Правительство рассматривает новый проект субсидирования строительства деревянных домов от Минпромторга. Какие субсидии он предусматривает, когда может быть принят и как сегодня обстоят дела со ссудами на строительство деревянных домов, рассматриваем далее.

Субсидии на деревянные дома предоставляют ещё с 2018 года �сточник hanty-mansiysk.info

Новый проект субсидирования: подробности

Минпромторг внёс в правительство проект по обновлению мер поддержки покупателей деревянных домов. Точная дата принятия законопроекта пока не определена, так как он ещё находится на стадии рассмотрения и доработки, но его принятие точно не за горами.

Статс-секретарь, замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов сообщил, что в нынешнем виде проектом предусматривается компенсация вступительного взноса для лиц, которые взяли кредит на покупку деревянного дома. Компенсации подлежат 10 % стоимости дома.

Субсидировать планируется приобретение деревянных РґРѕРјРѕРІ, стоимостью РґРѕ 3,Пятого млн. рублей. Отдельное условие – СЃ момента заключения кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РґРѕ сдачи РґРѕРјР° владельцу РЅРµ должно пройти больше четырёх месяцев. Сейчас льгота РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ деревянного РґРѕРјР° предусматривает снижение кредитной ставки РЅР° 5 %.

Кроме того, в проекте определены требования к домокомплекту. Материалом для стен должен быть брус (клеёный или из массива) или панели (ОСП, ЦСП или МДФ).

Для выполнения субсидирования, в проекте бюджета на 2020-2022 г.г. выделяется 400 млн. рублей каждый год. Минпромторг будет субсидировать первый взнос банкам по уже выданным кредитам, поэтому первых выплат надо ждать после того, как банки начнут выдавать кредиты.

Субсидирование строительства деревянных домов уже идёт �сточник yandex.net

Что покупатели деревянных домов получают уже сегодня

Ссуды на приобретение деревянных домов в ходу и сегодня – вполне реально получить кредит на сумму до 6 млн. рублей, под 13 % годовых. Причём, такие предложения от финучреждений привлекательны отсутствием залога, ведь не так давно банки в качестве клиентов рассматривали только тех, кто был в состоянии предоставить в залог другое жильё. Объективно, что оценивая риски, далеко не все заёмщики могли согласиться на такое предложение, или попросту из-за отсутствия залога.

Другое условие – компания-застройщик должна быть аккредитована. Перед выдачей кредита банк в обязательно порядке проверяет правоспособность строительной компании и заключает с ней договор о сотрудничестве. Это требование больше направлено на защиту самих покупателей жилья, так как заранее отсеивает неблагонадёжных строителей – объясняет глава дирекции потребительского кредитования «Кредит Европа Банка» Кирилл Маевский.

В РФ порядка 40 % частных жилых домов возводится из древесины. Прирост за десять лет составил около 10 % – ежегодный рост количества такого жилья небольшой, но устойчивый, говорит Семен Гоглев – директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения. Заметнее всего этот показатель виден на рынке индивидуального жилья Москвы и области, где из дерева строят уже порядка 55 % домов. Но их бо́льшая часть относится к сезонному жилью, так как к массовому переезду загород люди ещё не готовы.

По состоянию на 2017 год доля деревянных домов в строительстве была на уровне 14 % �сточник xoroshiy.ru

При этом, Мария Литинецкая, управляющий партнёр компании «Метриум» отмечает, что хотя доля деревянных домов, несомненно, увеличивается, но площадь жилья становится меньше. «В 2018 году было сдано более семи млн. кв. м., что составляет 9,4 % от общего объёма введённого жилья в РФ. Таким образом, отрасль практически не развивается»

Как развивается деревянное домостроение – мнения

Реальным толчком к развитию деревянного домостроения могут стать доступные кредиты. Но финучреждения пока предлагают только высокие проценты, небольшие сроки кредитования и высокие требования к залогам. Кредитных предложений, которые могут быть комфортны массовому потребителю, на рынке практически отсутствуют.

Ещё в 2018 году Минпромторг запустил ипотечную программу для приобретения деревянных домов, по которой компенсировались 5 % банковской ставки по кредиту. Но только два банка смогли запустить эту программу, так как льготный период предусматривался очень маленький. Перезапуск программы сделали в августе 2019 года, но массового пользования этим предложением так и не зафиксировано.

Минпромторг поддерживает деревянное домостроение �сточник primgazeta.ru

Объективно, сложно выстроить деревянный дом без привлечения кредитных средств. Сроки строительства не превышают несколько месяцев, а значит, придётся сразу иметь на руках всю сумму. Как итог, более 80 % клиентов, приобретающих деревянные дома, пользуются кредитными средствами – отмечает Кирилл Маевский.

Сегодняшняя реальность такова, что для покупателей квартир условия кредитования более приемлемые. � это при том, что именно строящийся деревянный дом в плане кредитования должен быть наиболее привлекательным, ведь банк выдаёт кредит только в случае наличия договора на сборку домокомплекта на участке. То есть, риск в результате получить недостроенный дом сводится к минимуму, отмечают в Ассоциации деревянного домостроения.

Коротко о главном

Правительство рассматривает проект Минпромторга по обновлению мер поддержки покупателей деревянных домов, который предусматривает компенсацию 10 % от цены дома. Субсидировать планируется первый взнос по банковскому кредиту.

Проект распространяется РЅР° РґРѕРјР° стоимостью РґРѕ 3,Пятого млн рублей, которые Р±СѓРґСѓС‚ строиться РёР· Р±СЂСѓСЃР° (клеёного или РёР· массива), или РїРѕ панельным технологиям.

В течение 2020-2022 годов на выполнение программы планируется ежегодно выделять 400 млн рублей.

Проект продолжает развитие ипотечной программы, начатой в 2018 году, чтобы сделать условия кредитования более доступными для заёмщиков.