Федеральный закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства Рё огородничества для собственных нужд» начал действовать СЃ одну января 2019 РіРѕРґР°. Разбираемся, что именно изменилось после его вступления РІ силу Рё как теперь можно законно перевести садовый РґРѕРј РІ жилой.

Закон 217-ФЗ действует вместо Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ �сточник www.atgeo.ru

Что изменилось

Если ранее загородные участки распределялись РЅР° три категории: дачные, садовые Рё огородные, то РІ РЅРѕРІРѕР№ редакции такого понятия как «дача» уже нет, Рё земля делится только РЅР° РґРІРµ категории: садовая Рё огородная. Согласно изменениям, теперь действуют такие определения:

• Садовый земельный участок.

Предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

• Огородный земельный участок.

Предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Закон разделяет участки по возможности строить жилые и хозпостройки �сточник youtube.com

В чем разница

�з определений участков, что даны в законе, чётко видна разница между ними – в возможности использования земли под разные нужды.

Что можно строить на садовом участке:

• Жилой РґРѕРј для постоянного проживания.
• Дачный РґРѕРј для сезонного проживания.
• Различные хозпостройки (хозблок, баня, сарай, теплица, погреб Рё так далее).

Что можно строить на огородном участке:

• Только хозпостройки для хранения садового инвентаря или урожая (хозблок, погреб Рё РёРј подобные).

Это важно! Согласно новому закону, возведение жилых и дачных домов на огородном участке запрещено, но если на нём уже есть капитальная постройка, которая не попадает под определение «самовольная», то права на неё сохраняются.

Видео описание

О самых важных изменениях для дачников в 2019 году смотрите в этом видео:

Где узнать нюансы

Специалисты Московского областного БТ� проводят в индивидуальном порядке бесплатные консультации по вопросам оформления недвижимости в отделениях и Консультационных центрах на базе МФЦ, на выездных встречах с представителями СНТ и других видов товариществ. МОБТ� насчитывает 62 точки приёма и 41 Консультационный центр на базе МФЦ по всей Московской области. Телефон горячей линии: +7 (498) 568 88 88.

Коротко о главном

Федеральный закон 217-ФЗ, действующий СЃ одну января 2019 РіРѕРґР°, упразднил понятие «дачный участок» Рё теперь есть только РґРІРµ категории земель: садовый Рё огородные.

� на садовых и на огородных участках можно выращивать сельскохозяйственные культуры для собственных нужд. Но если на садовых участках разрешается строить дома для постоянного и сезонного проживания, то на огородных разрешаются только хозпостройки для хранения инвентаря или урожая.

Если на огородном участке уже есть правильно оформленная постройка, то права на неё сохраняются.

Подробнее всегда можно узнать на консультации в Московском областном БТ�.