Рассказ о проекте «Мой гектар», который соединяет воединыжды 37 поселков, размещенных без Новорижскому и Ленинградскому автодорога в Столичной и Тверской областях. Мечта о собственном участке земли живет в любом, даже самом урбанистическом россиянине. При этом, чем больше участок, тем увлекательнее мечта. К примеру, гектар! Представляете сколько красивого можно на нем создать? Аж дух захватывает! Но до недавнешнего времени такие мечты разбивались либо о высочайший ценовой барьер, либо о русские нескончаемые расстояния, помноженные на нехорошие дороги. Ведь если в обществе спеет запрос, означает рано либо поздно покажется предложение.

Предпосылки

Начался проект «Мой гектар» в том же году что и «Дальневосточный гектар», лишь на месяц позже — в августе 2016-го Источник moigektar.ru

В июне 2016 года в нашей огромной стране была сотворена Федеральная программка без обеспечению желающих земляными наделами — «Дальневосточный гектар». И нужно сказать, она весьма популярна не только лишь у тех, кто там живет. Всего наиболее 150 тыс. заявок подано на получение земли без программке «Дальневосточный гектар» с самого начала ее работы. 

И самое увлекательное то, что обитатели Москвы и Столичной области демонстрируют больший энтузиазм к программке посреди «недальневосточных» регионов: лишь за 18 месяцев с самого начала деяния программки от обитателей столичного региона поступило наиболее Четыре тыс. заявок. Это гласит о большом запросе со стороны обитателей Столичного региона на землю, пусть ведь даже в ДФО и на критериях аренды (безвозмездного использования) и без права перепродажи. Но нужно ли двигаться так далековато? Ведь собственный гектар, при этом в собственность, можно получить и в Столичной области.

Близкий, доступный, мой гектар

Скептики смогут сказать, что «Дальневосточный гектар» дают безвозмездно на критериях освоения, что в Столичном регионе безвозмездно смогут отдать лишь без шейке. И будут частично правы. Но лишь частично. На рынке региона существует реальное предложение, в согласовании с которым, хоть какой желающий может получить в собственность участок в Столичной либо Тверской области площадью одно гектара без стоимости от 100 тыс. руб. Напомним, что, по этим данным Мосгорстата, средняя заработная плата в столице в январе текущего года составила 88,9 тыс. руб. Дает участки фирма «Большая земля» — устроитель проекта «Мой гектар», которая уже 12 лет трудится на рынке недвижимости.

Начался проект «Мой гектар» в том же году что и «Дальневосточный гектар», лишь на месяц позже — в августе 2016-го. «Мы запустили два поселка в Лихославле (236 км от МКАД), размежеванные без гектарам. Стоимость участка была сравнима с билетами на Далекий Восток — 50 тыс. руб. Все участки были проданы в месяц!», — говорят в компании. Там объясняют и необычное для москвичей ценообразование. 

В принадлежности компании наиболее 500 тыс. га земли и вначале мы занимались продажей лишь огромных земляных массивов сельхозпроизводителям. Но в 2016 году при поддержке правительства Тверской области запустили проект «Мой гектар», с целью обеспечить всякого россиянина доступной землёй. Никто на рынке ранее мешал возможность приобрести участок площадью целый гектар без таковой доступной стоимости, да и это {не самое} основное! Мы сделали целую систему коллективного развития местности, позволяющую собственникам участков получить в итоге всю нужную инфраструктуру достойную современного коттеджного поселка, — выделила заместитель генерального директора Инна Дёмкина. 

Кажется, фантастика

За четыре года в компанию без проекту «Мой гектар» было подано наиболее 100 тыс. заявок на приобретение участков. На данный момент фирма развивает уже 37 поселков, в проектировании еще 30, в текущем году, благодаря пандемии, будут запущены реализации еще в 5, спрос на участки очень вырос. В планах компании — одно тыс. поселков на местности Рф. Все действующие поселки размещены на расстоянии от 140 до 300 км от МКАД без Новорижскому и Ленинградскому автодорога в Столичной и Тверской областях.

Почему конкретно эти локации? Все достаточно объяснимо. Это места с неплохой экологией поблизости водоемов (реки Волга, Осуга, Вазузское водохранилище и т.д.). Не считая того, все поселки размещены поблизости населенных пт, что отлично обеспечивает круглогодичную транспортную доступность. 

Важно и то, что проекту делает поддержку администрация Тверской области. Развитие проекта для региона — это решение демографической препядствия оттока населения изо сельской местности, развитие сельских территорий, ввод в оборот неиспользуемых земель и развитие института сельхозкооперации. Вообщем, это не классифицируется ограничением для географии проекта. В текущем году на {рынок} вышел 1-ый поселок в Столичной области. 

Видео описание

Изготовлено в Рф: проект «Мой гектар»

Не рыба, но удочка

Проект «Мой гектар» был запущен при поддержке Союза садоводов Рф. Его начальная цель — обеспечить обитателей Центральной Рф доступной землей подина компанию личных подсобных, садоводческих и фермерских хозяйств. Очень принципиально, что предоставляемая земля имеет сельскохозяйственное предназначение в специально размежеванных территориях, предусматривающих возможность сотворения приятельств собственников (СНТ, ТСН).

Любопытно, что, цели покупателей, по этим данным компании, разделились последующим образом: участники проекта «Мой гектар» приобретают участки подина дачи и родовые поместья (60%), для организации агробизнеса либо фермы (10%), либо в хорошем качестве инвестиций (30%). 1-ая категория «дачники» приобретает землю с многообещающей строительства в период 3-Пятого лет. Главные покупатели по абсолютно всем категориям — обитатели Москвы и Подмосковья, почаще всего это мужчины, достигшие 35-летнего возраста, в главном с семьями, имеющие средний доход. 

Это тот «средний» класс, которому необходимо обнаруживать помощь, просто не мешая. Земля — это та удочка, которой им так не хватало. «Основное — отдать им возможность, что уж как человек готов данной для нас возможностью пользоваться, как он трудолюбив, как готов взяться за что-то новое — это описывает любой», — гласил вице-премьер Юрий Трутнев, комментируя «дальневосточный гектар». 
Для программки «Мой гектар» все это также справедливо на 100%. «Приобретая участок на старте, вы вместе с устроителем проекта, становитесь девелопером собственного участка и поселка. На горизонте 2-Три года вы получите участок в уже комплексно развитом поселке, где проведены все коммуникации, дороги, электричество», — объяснил управляющий департамента продаж компании Игорь Калинин. 

В июне 2016 года в нашей огромной стране была сотворена Федеральная программка без обеспечению желающих земляными наделами — «Дальневосточный гектар» Источник onf.ru

Управлять — означает направлять

В чем заключается роль собственника? Не беспокойтесь, вас не оставят в поле одних.

Типовой сценарий развития поселка смотрится последующим образом:

• Старт продаж, базисная подготовка поселка (въездные группы, общие дороги)
• Создание кооператива и голосования без предстоящему развитию поселка
• Стройку дорог, подведение электро энергии через УК либо МРСК без госпрограмме
• Благоустройство мест общего использования (детские и спортивные площадки, пляжные зоны), стройку центральной усадьбы кооператива

Трудно? Нет. В особенности при условии, что все этапы регламентированы и контролирует их специально сделанная управляющая фирма, которая берет на себя компанию транспортной инфраструктуры, стройку коммуникаций без ценам, легкодоступным хоть какому желающему и почти все другое. УК делает широчайший диапазон услуг — от выноса границ участка и эскизного проекта, до строительства дорог, вспашки и боронования. Она призвана посодействовать собственникам в развитии их поселков, и с фуррором совладевает с поставленной задачей. Это уже смогут подтвердить 4,Пятого тыс. хозяев в 37 поселках компании.

Так а именно, в 2019 году в рамках проекта была сотворена собственная дорожно-строительная база — ДСУ «Мой гектар» — в конкретной близости от поселков. На месте на данный момент порядка 30 единиц спецтехники и наиболее 40 профессионалов. В 2019–2020 годах для проекта «Мой гектар» был сотворен и патентован модуль коллективного строительства дорог в поселках — обеспечивающий оперативное решение одной изо основных задач — организации дорог для круглогодичного подъезда собственников к своим участкам.

Основная цель управляющей компании «Мой гектар» — объединение жителей-единомышленников и автоматизирование действий, информационная поддержка и помощь в решении административных заморочек. Кроме технологических вопросцев управляющая фирма берет на себя функцию и коммуникации, что очень принципиально. 

Современные технологии — ключ к успеху

В большом количестве столичных многоквартирных домов либо дачных приятельствах на данный момент сделаны ТСН либо назначены управляющие компании. Но помните кинофильм «Гараж»? Это яркий пример того, как собственникам бывает тяжело условиться. Хоть какой вопросец ТСН приходится решать на очном собрании собственников. Но в проекте «Мой гектар» все весьдругому — ключом к решению всех вопросцев стала автоматизирование действий и современные технологии.

Устроителями проекта разработана своя Геоинформационная система ГИС «Большая земля» и подвижное приложение «Мой гектар», сотворен «Личный кабинет» собственников — для учета и управления всеми действиями в поселках, разработан модуль голосования — «Online-поселок» с целью проведения заочных собраний и голосований собственников через подвижные приборы для оперативного принятия коллективных решений.  

Фирма применяет современные и комфортные способы коммуникации, что дозволяет очень стремительно решать срочные вопросцы меж жителями поселков, делает прозрачным сбор средств и отображение общей денежной картины поселка, что очень принципиально для хоть какого собственника. 
В поселках «Мой гектар» разработаны и установлены единые «Принципы добрососедства» — свод установленных правил, которых придерживаются все участники проекта, призванные предотвращать конфликты и справедливо разрешать спорные вопросцы меж собственниками участков на местности поселков. 

Видео описание

УК «Мой гектар»: развитие поселка «Княжьи горы»

В личный кабинет собственника «Мой гектар» зашиты части краудфандинговых платформ для роли отдельных собственников в развитии инфраструктурных проектов на местности поселков, таковых как — личные фермы с контактным зоопарком, строй магазины, кемпинги и базы отдыха, рестораны и даже личные детские сады на местности поселков. 

«Благодаря этому сервису хоть какой собственник может просто познакомиться с уже готовыми бизнес-проектами, финансовыми показателями и расчетами, подобрать приятелей либо выступить с своим проектом для развития инфраструктуры собственного поселка», — объясняет технический директор компании Роман Куликов. Не считая того, ежели вы даже не инвестор, что возможный «дачник», для вас будет интересно получить стратегии развития и капитализации участков за счет развития общей инфраструктуры поселка. 

«В базе проекта «Мой гектар» — не попросту размежеванная земля, это целая система, благодаря который можно управлять действиями коллективного развития новейших территорий, учавствовать в голосованиях, заказывать услуги, разбирать инфраструктурные проекты, участвовать в выборах органов управления поселком и формировании внутренних правил и законов. Мы повсевременно развиваемся и улучшаем данный сервис, автоматизируем процессы и желаем, чтоб у всякого россиянина был собственный большенный участок подина дачу либо родовое поместье», — резюмирует генеральный директор компании «Большая земля» Денис Бучельников. 

Такое внимательное отношение к делу гарантирует, что фирма не остановится в развитии собственных поселков, и будет продолжать применять для этого все наиболее современные и действенные инструменты.