Содержание

• одно Для кого строили дом?
• двух Проверяем, нет ли воды
• три О чем скажут стенки?
• четвертого Запускаем все системы

Если же дом строится на заказ, смотреть за качеством достаточно просто – основное, находиться на всех главных шагах возведения коттеджа. Что-что что все-таки созодать тем, кто приобретает готовый объект на вторичном рынке? Как осознать, тот или другой огрехи скрываются за чистовой отделкой?
Оценить свойство уже построенного дома без помощи других достаточно трудно. Но все-же реально – для этого необходимо направить внимание на ряд косвенных признаков.

Для кого строили дом?

До этого всего, клиент должен попробовать осознать, строил ли торговец дом себе (и жил в нем некое время) либо же сходу возводил объект на продажу. Во 2-м случае велика возможность экономии на стройматериалах и качестве строительства.

Чтоб прояснить данный вопросец, лучше веровать не словам торговца, в чем дело? своим своим очам. Подобно Шерлоку Холмсу, с пристрастием оглядеть отделку, инженерные коммуникации, камин. Не излишним будет поговорить с соседями.

Безупречный дом для покупки – тот, который чуток изношен за время эксплуатации, но на любом квадратом метре которого приметны следы заботы неравнодушного владельца. Что-что ось блестящий коттедж «с нуля» просит весьма въедливой инспекции (очевидно, в этом случае мы имеем в виду дома от личных продавцов не вторичном рынке; новейшие коттеджи от компаний-застройщиков – отдельная тема).

Проверяем, нет ли воды

Сейчас пойдем сообразно конструктивным элементам. Хоть какой дом начинается с фундамента. Без помощи других оценить его достаточно трудно. В эталоне необходимо вызывать спеца, который при помощи особых устройств проверит свойство использованного бетона, равномерность перегрузки дома на почву, функциональность дренажной системы так дальше.

Самому можно проверить фундамент на наличие трещинок, подтеков либо солевых отложений, также поглядеть, как соблюдены геометрические размеры, нет ли отклонений сообразно горизонтали.

Схожая ситуация с кровлей. Главные признаки высококачественной «шапки» коттеджа – отсутствие подтеков воды, мокроватого воздуха (подкровельное место обязано отлично проветриваться).

Очень принципиально, как искусно выполнена термоизоляция подвала и кровли. В этом вопросце неподменным ассистентом является тепловизор, особый устройство, который указывает на дисплее мостики холода.

Тепловизором может воспользоваться любой, но устройство довольно дорогой. Может быть, лучше вызвать спеца с таковым устройством – заодно проверит, не расточают ли тепло стенки, оконные и дверные просветы. Если же термоизоляция в доме выполнена плохо, клиент потом будет растрачивать большие средства практически на отопление улицы.

О чем скажут стенки?

Как дотошно необходимо изучить стенки? Все может зависеть от типа конструкции. Обширнее всего поле для ошибок строителей – при сооружении каркасно-панельного дома. Хорошо собрать стеновой «сэндвич», состоящий с слоев утеплителя, ветроизоляции, парозащитной мембраны, обшивки способен далековато не любой мастер.

Если же клиент разбирается в том, как должен смотреться верный каркасный «пирог», ему стоит поинтересоваться у торговца, недозволено ли заглянуть по-под обшивку (может быть, в подсобном помещении, где отделка мала). Как наименьшее, так можно узреть, не съедает ли стенки сырость и плесень. Отлично, если же получится поглядеть на части каркаса. Он может изготавливаться с сухой строганой доски, которая стоит достаточно недешево и продается далековато не всюду. Если же заместо нее применена рядовая пиленая доска естественной влажности, дом постареет намного резвее. Чтоб осознать, что материал поменяли на наиболее дешевенький, не непременно быть строителем – это видно и невооруженным глазом. Но лучше применять и особый устройство – влагомер.

При покупке дома с газобетона, кирпича либо цельной древесной породы покупателю также стоит поглядеть, не набираются влаги ли стенки, нет ли на их грибка. Отменная вентиляция и гидроизоляция – примета хоть какого высококачественного коттеджа, вне зависимости от вида материала постройки.

Запускаем все системы

Во время осмотра дома стоит попросить сегодняшнего владельца запустить все системы, которые в нем есть – включить электричество, отопление, воду, систему принудительной вентиляции. Что-что через некое время потрогать батареи – прогреваются ли, оценить свойство проветривания так дальше. Отказ во включении какой-нибудь с систем должен заставить задуматься.

В эталоне у торговца необходимо запросить проектно-сметную документацию, которая обязана остаться далее строительства дома (там отражено, а именно, тот или другой материалы применены). Но на практике бумаг может и не угадать. Это обязано заставить задуматься – означает, дом возводила не строительная фирма, в чем дело? личная бригада, не несущая никакой ответственности.