Строительная теория представляет собой эскизный проект с сопроводительными документами, который дает первоначальное представление о будущем объекте. Далее согласования концепции с заказчиком будут начаты главные этапы проектирования с выбором строительных, планировочных и других решений. Также строительную теорию можно представить для подготовительного согласования с муниципальными и государственными службами.

Получите  расчет цены данной услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Читайте в этом материале, что заходит в разработку строительной концепции, кои виды обследований и изысканий необходимы для архитекторов, в чем заключается изюминка выбора решений для различных типов спостроек.

Что такое строительная теория

Строительная теория представляет собой {набор} документов и графических материалов, позволяющих представить наружный вид и общую архитектуру грядущего объекта. Разработка концепции осуществляется ровно по последующим фронтам:

• функциональное разделение местности стройки и определение мест размещения спостроек на участке;
• описание и обоснование наружного вида объекта, общих характеристик и черт с привязкой к элементам участка;
• общее описание и графическое отображение фасадов строения;
• обоснование схем транспортной и социальной инфраструктуры;
• подготовка расчетов технико-экономических характеристик;
• оформление общих графических материалов – чертежей, схем, разрезов, планов участка.

Современные технологии разрешают воплотить концепции в форме визуализации, т.е. заказчик, проектировщик и другие заинтригованные лица сходу сумеют оценить общий план объекта, индивидуальности архитектуры.

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. По мнению одному с наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните ровно по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

Нормативная база

Особых нормативных актов для разработки строительных концепций нет, потому что это предпроектный шаг. Но теория базируется на результатах инженерных изысканий и обследований, делает базу для грядущего проекта. Потому спецы будут применяться последующие нормативные акты:

• Градостроительный кодекс РФ (скачать);
• Постановление Правительства РФ № 87 (скачать);
• СП 54.13330.2016 на многоквартирные дома (скачать)
• СП 118.13330.2012 Публичные строения (скачать);
• СП 158.13330.2014 Мед строения и помещения (скачать);
• СП 44.13330.2011 Административные и бытовые строения (скачать);
• СП 56.13330.2011 Производственные строения (скачать).

Также отдельные СП, ГОСТ и СНиП есть для проведения изысканий, оформление разделов проекта, разработку инженерных систем. На нормативную базу Минстроя можно ссылаться а при подготовке строительной концепции.

Обычным языком

При оформлении технологического задания и контракта на проектирование заказчик сформировывает общие требования к объекту, его характеристикам. Узреть, как будет смотреться будущее здание, можно лишь далее подготовительного выбора строительных, планировочных, конструктивных и других решений. Конкретно с данной целью разрабатывается строительная теория.

Целью данной предпроектной стадии является конечной согласование с заказчиком места расположения строения, его наружного вида, деталей фасадов, особенностей планировки. Далее утверждения концепции все главные решения будут детализированы проектировщиками, конструкторами, дизайнерами, инженерами, иными спецами. Утвержденная теория уменьшает количество заморочек на данной стадии проектирования.

Читайте также:  Негосударственная экспертиза проектной документации — пошаговая {инструкция}

Комментарий спеца.

Получите  расчет цены данной услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Разработка строительной концепции дозволяет узреть. как будущий объект будет смотреться в границах улицы, квартала, района

На какой-никаком шаге проектирования выбирается и разрабатывается строительная теория

Создать строительную теорию можно при наличии главных документов на участок, технологического задания заказчика. Обычно разработка идет далее проведения инженерных изысканий, потому что они дают полное представление о особенностях участка, земли и рельефа, местах размещения имеющихся коммуникаций. Без результатов изысканий можно лишь приблизительно найти четкое пятно стройки, что будет нужно переделывания концепции.

По мнению сведениям ТЗ можно создать несколько подготовительных эскизов, с которых один будет применен для доработки конечной строительной концепции. Для приятного представления будет сотворена облегченная компьютерная модель грядущего строения, определены базисные цветовые схемы и части благоустройства местности. В своё время теория утверждена заказчиком, прошла подготовительные согласования в госорганах, начнется главный шаг проектирования.

Индивидуальности разработки строительных концепций для различных видов спостроек

Для разработки проектной документации на различные виды спостроек используются особые нормативные акты. Эти моменты будут учтены а при подготовке строительной концепции, ее подготовительном согласовании.

МКД

Основой городской стройки являются многоквартирные дома. Их стиль, планировка, высота и наружный вид должны соответствовать одному архитектурно-художественному плану. Потому при разработке строительной концепции МКД учитываются последующие индивидуальности:

• градостроительные нормы и правила определенного городка, района, квартала, улицы;
• используются характеристики разрешенного строительства, обозначенные в ГПЗУ (к примеру, очень допустимое количество этажей, ограничение ровно по охранным зонам и т.д.);
• обеспечивается транспортная доступность, планируется размещение объектов социальной, инженерной и другой инфраструктуры;
• теория МКД обязана предугадывать компанию подъездов и парковки, включая стройку подземных машино-мест.

Приведем пример. Если же градостроительный регламент предугадывает стройку квартала домами с высотностью до пятого этажей, проектировать МКД 9, 11 либо наиболее этажей {не имеет} смысла. Такое проект заранее не получит разрешение на стройку. На данной стадии строительной концепции такие вопросцы решаются очень легко, потому что объект будет существовать лишь на бумаге и в общих чертах. Но уже ровно по концепции можно избрать и поменять пространство размещения МКД, чтоб упростить доступ транспорта, расширить зеленоватые либо парковочные зоны, убрать ограничения ГПЗУ.

Теорию можно создать не только лишь на отдельный многоквартирный дом, да и целый жилой комплекс

Публичные строения

При разработке строительной концепции публичных спостроек учитывается их целевое предназначение и многофункциональные свойства. К примеру, различные решения необходимо избрать для офисного строения с {относительно} маленьким количеством гостей и большого функционального центра. Теория может предугадывать:

• разграничение строения на различные многофункциональные зоны (лещадь торговые и развлекательные площади, точки общепита, офисные помещения);
• огромные площади на участке лещадь парковку, движение транспорта, логистические решения;
• решения для беспрепятственного доступа инвалидов и маломобильных групп населения;
• компанию внутренних площадей лещадь нужды арендаторов;
• особые нормы сохранности и планировки лещадь детские и образовательные учреждения.

Также для публичных спостроек очень важен наружный вид – серьезный и официальный (для муниципальных учреждений) броский и неповторимый (для торговых центров).

Читайте также:  Проектирование и согласование пристройки в 2021 году

Промышленные строения

Для размещения промышленных спостроек обычно выделяются участки за пределами городской черты. На 1-ое пространство при разработке строительной концепции выходит не наружный вид, а также функциональность, практичность, оптимизация производственных и транспортных действий. Видишь кои индивидуальности может предугадывать теория промышленного объекта:

• специально отведенные места складирования, хранения и обезвреживания отходов;
• комплекс планировочных и инженерных решений для высокой защиты окружающей среды, земли и аква источников;
• особые решения для санитарных и защитных зон;
• оптимизация места на участке для транспортных потоков, стоянки и разгрузки машин;
• отдельные планировочные решения для административных и производственных корпусов, зон отдыха и питания персонала.

Все эти аспекты можно отразить в текстовой  и графической части, в зрительной модификации промышленного строения.  По мнению концепции можно осознать, как будут вестись производственные процессы, кои технико-экономические характеристики необходимы для реализации вкладывательного проекта.

Комментарий спеца.

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. По мнению одному с наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните ровно по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

Можно создать строительную теорию на группу объектов, учитывать индивидуальности имеющейся стройки и ландшафта.

Кто может разрабатывать строительную теорию

В небольшом отличии от проектирования спостроек и сооружений, разраб строительной концепции может нет в СРО, не соответствовать другим требованиям закона. Но на практике лишь проектная организация сумеет предугадать все индивидуальности архитектуры, разделения, планировки, учитывать нормативные акты для определенного вида объектов.

Наиболее того, разработка концепции и подготовка проекта находится в неразрывной связи, основывается на результатах изысканий и обследований. Потому необходимо сходу выбирать надежную компанию, которая приступит к проектированию далее утверждения строительной концепции.

Документы и графические материалы по конечным итогам разработки строительной концепции

Строительная теория представляет собой набор последующих текстовых материалов:

• описание и обоснование наружного вида строения, особенностей планировки и многофункциональной организации, характеристики и черт объекта;
• описание черт участка лещадь стройку;
• описание фасадных и цветовых решений;
• описание и обоснование системы внешнего освещения объекта и участка;
• описание частей благоустройства участка;
• технико-экономические характеристики, расчеты инженерных нагрузок.

Не мене принципиальна графическая часть, в которую заходит генеральный план земляного участка, эскизы и разверстка фасадов ровно по улицам, поэтажные планы, разрезы. Четкий список текстовых и графических материалов определяется ровно по ТЗ, особенностям проектируемого объекта.

В набор документов входят эскизы и чертежи на наружный вид грядущего строения.

Как верно составить ТЗ на разработку строительных концепций

Спецы компании Смарт Вэй посодействуют создать четкое и правильное ТЗ, что уберет любые трудности при разработке строительной концепции и проектировании. В техническом задании будут указаны главные сведения на участок, требуемые характеристики грядущего объекта и разделы проектной документации. С примером ТЗ на оформление строительной концепции можно ознакомиться на нашем веб-сайте.

Как избрать надежную компанию для разработки строительных концепций и проектирования

Не советуем заключать контракт на разработку строительной концепции строения без кропотливой проверки компании, ее опыта работы на рынке, исследования примеров ровно по предшествующим работам. Это может повлечь суровые трудности при реализации концепции в проект, доп расходы. Обращаясь в компанию Смарт Вэй, вы получите проф подход к проектным работам, вербование к работе собственных профессионалов различного профиля, серьезное соблюдение сроков и критерий контракта. Обращайтесь, наши спецы тщательно скажут обо всех критериях сотрудничества!

Читайте также:  Проектирование технологических решений

Сроки и стоимость

Цены и сроки разработки строительной концепции объекта будут определены далее исследования технологического задания, подготовительного анализа участка и документов заказчика. С примерными ценами вы сможете ознакомиться на консультации у наших профессионалов. Далее подписания контракта мы гарантируем серьезное соблюдение сроков и критерий о цены работ.

Препядствия и трудности при разработке строительных концепций

Главный неувязкой при разработке строительной концепции может являться дефицитность начальных данных и материалов, в особенности если же не проведены инженерные изыскания. Эти трудности можно убрать сходу, или на данной стадии основного проектирования, в своё время будут получены четкие и конкретные сведения. Также работа может сопровождаться последующими неуввязками:

• непростая планировка, большенный размер площадей грядущего объекта;
• требования градостроительной документации городка и района, ограничения ровно по разрешенным характеристикам стройки;
• ограничения, обозначенные в ГПЗУ на участок (к примеру, защитные, санитарные зоны);
• индивидуальности климатической зоны, местности и рельефа;
• наличие на участке объектов инженерной, транспортной и другой инфраструктуры.

Квалификация наших профессионалов дозволит избежать заморочек, получить неповторимую теорию в серьезном согласовании с вашими требованиями.

Достоинства сотрудничества с нашей фирмой

Обратившись в компанию Смарт Вэй, вы получите неповторимую строительную теорию и проект на объект хоть какой трудности. Достоинства работы с нами:

Получите  расчет цены данной услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

• положительная история работы на рынке проектирования, высочайшая деловая репутация;
• доступные цены на все виды работ и услуг, личные коммерческие предложения;
• консультационная поддержка, полное сопровождение на всех стадиях подготовки и обоснования строительной концепции, проектирования.

Звоните, мы тщательно поведаем о критериях сотрудничества, обеспечим прибыльные цены и сжатые сроки дизайна документов.

Кейсы нашей работы ровно по разработке строительной концепции

Предлагаем вашему вниманию примеры ровно по ранее выполненным работам, где наши спецы обеспечили подготовку строительной концепции на МКД и публичное здание.

Чемодан 1. По мнению заказу большой строительной компании наши спецы разработали строительную теорию комплекса многоквартирных домов в Москве.

Чемодан 2. Ниже представлен проект строительной концепции личной энергетической компании. Теорию и проектную документацию разрабатывали наши спецы.

Калькулятор цены проектирования

(Если же калькулятор цены не заметно и для подвижных юзеров можно поглядеть тут https://smway.ru/price/)

Выводы

Строительная теория представляет собой подготовительный проект с сопроводительными документами, который дает первоначальное представление о будущем объекте. Далее согласования концепции с заказчиком будут начаты главные этапы проектирования с выбором строительных, планировочных и других решений. Теорию можно создать на хоть какой вид объектов, приготовить визуализированную модель с отображением всех избранных решений.

Заказывайте разработку строительной концепции и проектирование строения в компании Смарт Вэй. По абсолютно всем появившимся вопросцам мы обеспечим бесплатную консультацию!

Получите  расчет цены данной услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

При написании статьи использовались последующие материалы:

• Градостроительный кодекс РФ (скачать);
• Постановление Правительства РФ № 87 (скачать);
• СП 54.13330.2016 на многоквартирные дома (скачать)
• СП 118.13330.2012 Публичные строения (скачать);
• СП 158.13330.2014 Мед строения и помещения (скачать);
• СП 44.13330.2011 Административные и бытовые строения (скачать);
• СП 56.13330.2011 Производственные строения (скачать);
• Техническое задание.