Постановление Правительства РФ №1653 от 24.12.2018 г. вступило с силу с 01.01.2019 г. Согласно этому документу, значительно упрощается процедура признания садового дома жилым (и наоборот) – она производится в уведомительном порядке и решение выдают местные органы самоуправления.

Постановление Правительства РФ №1653 от 24.12.2018 г. �сточник spb-dacha.ru

Какие понадобятся документы

Соответствующее заявление собственник дома подаёт в органы местного самоуправления, или МФЦ. В документе надо указать:

• кадастровый номер РґРѕРјР°;
• кадастровый номер земельного участка, РЅР° котором расположен РґРѕРј;
• почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя Рё СЃРїРѕСЃРѕР± информирования заявителя РїРѕ результатам рассмотрения заявления.

Также к заявлению надо приложить следующие документы:

• выписка РёР· ЕГРН РІ отношении РґРѕРјР°,
• заключение РїРѕ результатам обследования РґРѕРјР°,
• нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если РґРѕРј был обременён правами третьих лиц).

Чтобы признать садовый дом жилым, потребуется официальное заключение, выдаваемое либо юридическим лицом, либо индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий.

Заявление в органах местного самоуправления обязаны рассмотреть в течение 45 дней от момента подачи.

Когда решение принято, то заявителю оно должно быть отправлено в течение 3-х дней.

Уведомительный порядок ощутимо проще �сточник ivstroyluxe.ru

Какой дом получится признать жилым

Есть ряд достаточно простых критериев, по которым оценивают, можно ли признать садовый дом жилым:

Чтобы можно было признать жилым садовый дом, его техническое состояние должен оценить эксперт, для чего проводится обследование.

Эксперты – юридические лица или индивидуальным предприниматели, являющиеся членом СРО в области инженерных изысканий.

Вот основные критерии, согласно которым дом можно признать жилым:

1. Дом расположен на садовом участке
2. В доме есть жилые и подсобные помещения (кухня, коридор, санузел и др.)
3. Площади помещений соответствуют минимальным разрешённым размерам
4. В доме присутствуют соответствующие нормам стационарная система отопления, водоснабжения, канализации, электричества и т.д.
5. Конструктивные элементы постройки обладают необходимой прочностью
6. Здание соответствует требованиям пожарной безопасности
7. В доме соблюдены нормируемые показатели по инсоляции, естественному освещению и микроклимату помещений

Видео описание

Наглядно о признании садового дома жилым показано в этом видео:

Где узнать больше

Специалисты Московского областного БТ� проводят в индивидуальном порядке бесплатные консультации по вопросам оформления недвижимости в отделениях и Консультационных центрах на базе МФЦ, на выездных встречах с представителями СНТ и других видов товариществ. МОБТ� насчитывает 62 точки приёма и 41 Консультационный центр на базе МФЦ по всей Московской области. Подробнее всегда можно узнать по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88.

Коротко о главном

Согласно Постановлению Правительства РФ №1653 от 24.12.2018 г. значительно упрощается процедура признания садового дома жилым (и наоборот).

Теперь узаконивание дома на садовом участке производится в уведомительном порядке, для чего в местные органы самоуправления подаётся соответствующее заявление.

Если дом соответствует определённым критериям, то эксперт даёт положительное заключение и постройка вносится в реестр.

По всем вопросам можно получить бесплатную консультацию в МОБТ�.