Перед тем, как браться за оформление перевода нежилого помещения в жилое, нужно за ранее удостовериться, что оно соответствует необходимому минимуму требований. Дом должен размещаться в жилой зоне, к нему подведены коммуникации (электричество, водопровод, сточная канава, тепло, газ и вентиляция), плюс, вся «инженерка» в удовлетворительном состоянии. Если же хоть какое этих требований не соблюдено, на своё заявление получите отказ. Также нужно учесть, что будет проверяться отсутствие обременений на недвижимости – она не обязана быть залоговой либо быть приобретённой в незакрытую ипотеку.

Почаще всего встречается практика перевода в жилой фонд помещения многоквартирного строения, или отдельного (к примеру, дома на садовом участке), потому разбираемся что и как следует созодать в этих вариантах.

В жилой фонд можно перевести даже часть многоквартирного коттеджа Источник p-c.ru

Перевод в жилой фонд объекта в многоквартирном доме

В этом случае всё будет зависеть от того, в котором статусе пребывало помещение до момента попыток перевода его в жилое.

Было – отдельное нежилое помещение

В возникнувшем случае, в своё время вы заполучили помещение как нежилое и его перевод в жилой статус никак не коснется остальных собственников, то и воззрением их можно пренебречь.

В таком случае пригодится собрать таковой пакет бумаг:

• правоустанавливающие документы на переводимый объект;
• проект, ужас которому будет проводиться перепланировка либо другое облагораживание помещения, чтоб оно соответствовало нормам жилого;
• техплан этажа (плюс, поэтажный план строения) с приложенным заключением БТИ, что помещение соответствует нормам жилого;
• ваше заявление о переводе помещения в жилой фонд.

На заметку! Подготовительная самостоятельная подготовка техплана с заключением БТИ осязаемо уменьшит весь процесс. В неприятном случае вы подаёте правоустанавливающие документы и заявление, и ОМС всё равно затребует техплан, что затянет сроки решения вопросца. Будет нужно доказательство от БТИ с техпланом Источник calculator-ipoteki.ru

Было – отдельное жилое, либо часть публичного помещения

Также часты случаи, в своё время приобретается объект, который ранее был жилым, или же приходится создать жилым часть объекта публичного использования. Это быть может подвал либо чердак, часть коридора либо даже лестничной клеточки.

В таком случае будет нужно организовать общее собрание хозяев других помещений в доме и получить их согласие на перепланировку. Протокол собрания добавляется к уже рассмотренному пакету документов.

На заметку! Решать вопросец с собранием и подписанием протокола необходимо сначала, потому что без 100 % согласия остальных жильцов другие документы не будут действительны.

Перевод в жилой фонд отдельного дома

Чтоб перевести отдельный нежилой дом в статус жилого, усилий придётся издержать в разы меньше, потому что далее принятия 217-ФЗ всё делается в уведомительном порядке. Основное, чтоб постройка находилась на садовом участке и соответствовала нужным нормам. Подробнее о переводе садового дома в жилой, в согласовании с 217-ФЗ, мы писали ранее.

Читайте также:
Как перевести садовый дом в жилой – что нужно знать

Видео описание

Ещё о переводе нежилого дома в жилой в последующем видео:

Кратко о главном

Перевод нежилого помещения в жилое это довольно распространённая практика, которая распространяется как на многоквартирные коттеджи, так и на личные дома.

В первом случае нужно непременно согласовывать конфигурации с БТИ, говори если же жилой становится часть публичного помещения, то и получить согласие всех соседей.

Если же нужно перевести в жилой дом, к примеру, дачу, то для этого довольно чтоб она соответствовала определённым аспектам. В этом случае (далее принятия 217-ФЗ) довольно написать заявление и оформить постройку согласно уведомительной процедуре.