Экспертиза проекта представляет собой оценку свойства проектных решений, соответствие их техническому заданию, нормативным актам, эталонам, сводам правил, другим руководящим документам. Согласно ГрК РФ проект может направляться на муниципальную либо негосударственную экспертизу, хотя правила ее проведения фактически вполне совпадают.

Получите  расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Читайте в этом материале, что заходит в негосударственную экспертизу проектной документации, для тот или другой проектов проводится эта поверка, куда необходимо обращаться с документами.

Что такое экспертиза проектной документации

Для проведения практически всех строй работ необходимо оформить проект. Если же избранные проектные решения конкретно влияют на сохранность, крепкость и устойчивость строения, предугадывают работу с несущими конструкциями, проект должен проходить экспертизу. Такое правило прямо обозначено в ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

Нормативные акты

В Градостроительном кодексе РФ указаны главные правила проведения изысканий, проектирования, получения разрешений и согласований. В ст. 49 ГрК РФ предвидено непременное проведение экспертизы проектов на стройку и реконструкцию объектов. Порядок проведения экспертизы предусмотрен последующими нормативными актами:

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Ужас одному наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните девать телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

• Постановление Правительства № 272 на негосударственную экспертизу проектной документации (скачать);
• Постановление Правительства № 145 на муниципальную экспертизу (скачать);
• Постановление Правительства РФ № 87 с требованиями к содержанию проектной документации (скачать).

Это общие нормативные акты, регламентирующие порядок проведения экспертиз. Содержание документации и обоснование проектных решений будет инспектировать девать огромному количеству эталонов ГОСТ, СП, НПБ, СНиП, другим нормативным актам. Их список может зависеть от типа и многофункциональных черт строения, вида грядущих работ либо ремонта.

Комментарий спеца.

Обычным языком

Сохранность, надежность и крепкость строения обеспечивается соответствующим проектированием, соблюдением проекта в процессе строй и ремонтных работ. Контролируют данный процесс муниципальные органы – стройнадзор, жилищная инспекция, МЧС, другие ведомства. Для более сложных и небезопасных работ предусмотрена особая проверка – экспертиза проекта. Во главные правила, девать которым проводится негосударственная экспертиза проектной документации:

• негосударственные экспертные организации должны быть аккредитованы девать Постановлению правительства РФ № 1070;
• аккредитацию можно получить на экспертизу инженерных изысканий, проектной документации, или девать обоим сиим фронтам сразу;
• экспертизу не имеет возможности проводить организация, которая сама делала изыскания и проектирование.

Читайте также:  Проектирование мероприятий девать охране окружающей среды в 2021 году

Если же проект подлежит неотклонимой экспертизе, без положительного заключения нереально подать документы для дизайна разрешения на стройку либо реконструкцию. Потому от квалификации и профессионализма проектировщиков зависит прохождение экспертизы с первого раза, без возвратов и вынесения отрицательного решения.

Комментарий спеца.

Проектная документация для гос и негосударственной экспертизы разрабатывается девать общим правилам

Для тот или другой проектов можно созодать негосударственную экспертизу

Экспертиза проводится для проектов, на которые необходимо оформлять разрешение на стройку. Отдельные исключения этих правил указаны в ст. 49 ГрК РФ. К примеру, не требуется экспертиза при постройке раздельно стоящих нежилых спостроек, если же они не предусмотрены для производства, имеют площадь наименее 1500 кв.м. и количество этажей наименее 2-ух. Полный перечень исключений вы сможете уточнить у профессионалов нашей компании.

Получите  расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

В статье 49 ГрК РФ обозначено, что заказчик может сам избрать формат экспертизы, т.е. обратиться в муниципальные либо негосударственные экспертные организации. Но есть исключения. На муниципальную экспертизу необходимо сервировать проект:

• на реконструкцию объектов культурного наследства, особо охраняемых объектов, обороны и сохранности, ряда других спостроек особенной значимости;
• если же нужна неотклонимая проверка смет и расчетов, исходной наибольшей цены договора;
• на работы, которые будут производиться на особо охраняемых природных территориях;
• на объекты и места размещения, обезвреживания отходов.

Для всех других видов спостроек заказчик может сам выбирать, какой-никакую экспертизу проекта пройти. К примеру, для строительства МКД можно проходить негосударственную экспертизу.

Комментарий профессионала.

Негосударственная экспертиза проектной документации: пошаговая {инструкция} получения с первого раза

Экспертиза является не наименее сложной и принципиальной процедурой, чем проектирование и получение разрешения на стройку. Мельчайшие ошибки и недостатки в документах, или при обосновании выбраны решений, имеют все шансы повлечь вынесение отрицательного заключения, возврат на доработку. Читайте, как пройти экспертизу с первого раза, соблюсти нормы законодательства.

Разработка проекта, утверждение заказчиком

Инженерными изысканиями и проектированием строительства либо реконструкции имеют все шансы заниматься организации, состоящие в СРО проектировщиков. Для разработки проекта оформляется техническое задание, заключается контракт. На предпроектной стадии проводятся изыскания на участке, обследуются имеющиеся объекты, изучаются условия строительства.

Проект строительства либо реконструкции оформляется в соответствие с Постановлением Правительства РФ № 87. Все разделы содержат текстовую и графическую часть, обоснование и описание строительных, планировочных, конструктивных и инженерных решений. Далее окончания работы проект утверждает заказчик, далее чего же можно обращаться на экспертизу.

Положительное заключение экспертизы дозволяет обратиться за разрешением на стройку

Выбор негосударственной экспертной организации

При выбирании негосударственной экспертной организации можно пользоваться поиском на веб-сайта АЭСП, НОЭКС, других объединениях. Также можно получить информацию реестров СРО, в каких состоит организация. Для проведения экспертизы заключается контракт. Размер платы и сроки экспертной проверки определяются сторонами в договоре.

Передача документов для экспертизы

Для проведения экспертизы девать контракт передаются последующая документация:

• заявление от заказчика;
• проектная документация;
• техническое задание на проектирование;
• положительной заключение экологической экспертизы, если же это требуется девать закону;
• выписка реестра СРО на проектную компанию;
• другие документы, зависимо от событий и вида грядущих работ.

Читайте также:  Проектирование публичных спостроек в 2021 году

Четкий список документов, который нужен для проведения экспертизы, определяется контрактом. Вся документация передается в электрической форме.

Проведение экспертизы проектной документации

Далее получения от заказчика всех нужных документов проводится экспертиза девать последующим фронтам:

• соответствие техническому заданию на проектирование;
• соответствие требованиям технических регламентов, включая девать санитарно-эпидемиологическим и экологическим нормативам;
• оценка соответствия пожарной, промышленной, радиационной и другой сохранности;
• соответствие результата инженерных изысканий.

Общий срок экспертизы проекта определяется девать договору, но не имеет возможности превосходить 60 дней.

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Ужас одному наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните девать телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

Комментарий спеца.

Которой документ выдается по конечным итогам экспертизы

Если же проверка подтвердила соответствие техническому заданию и нормативным актам, оформляется положительное экспертное заключение. Согласно Постановлению № 272 документ выдается в электрическом виде, включая через портал госуслуг. Если же заявителю необходимо заключение в письменном виде, данный момент необходимо сказу указать в договоре.

При вынесении отрицательного экспертного заключения можно внести нужные корректировки, подать документы на повторную экспертизу. Полное количество повторных экспертиз не ограничено. Также Постановление № 272 дозволяет обжаловать экспертное заключение, если же заявитель не согласен с выводами профессионалов.

Разрешение на стройку дозволяет приступить к возведению либо реконструкции строения

Как составить проект чтоб пройти экспертизу с первого раза

Положительное заключение экспертизы будет выдано лишь при полном согласовании проекта техническому заданию, требованиям нормативных актов. Чтоб пройти стадию экспертизы с первого раза, необходимо:

• верно составить техническое задание;
• верно избрать проектную компанию для проведения изысканий, проектирования;
• провести настоящие инженерные изыскания, получить четкие и конкретные данные о состоянии участка, коммуникаций, имеющихся объектов;
• оформить проект в согласовании с Постановлением № 87, эталонами ГОСТ, СП, СНиП, НПБ (их список может зависеть от типа строения и вида грядущих работ).

Также у заказчика должны быть документы, подтверждающие права на земляной участок либо реконструируемый объект. Все эти требования будут соблюдены, ежели вы обратитесь в компанию Смарт Вэй.

Получение разрешений на стройку и реконструкций далее экспертизы

Получив положительное заключение экспертизы, можно сервировать документы для дизайна разрешения на стройку и реконструкцию. Эту функцию проводит орган муниципального строительного надзора. В Москве разрешение на стройку оформляется через Госстройнадзор. Срок проверки документов не превосходит 7 дней, далее чего же заявитель получит разрешение в электрической форме. Далее выдачи разрешения будет осуществляться текущий надзор за строй работами.

До разрешения на ввод в эксплуатацию оформляется заключение о согласовании

Как верно составить ТЗ на проектирование для экспертизы

В техническом задании на проектировании и экспертизу указываются начальные данные на участок, имеющиеся объекты для реконструкции. Также в ТХЗ определяются главные характеристики грядущего объекта, требования к составу и содержанию разделов проекта. Соответствие проектной документации и ТЗ будет проверяться в процессе экспертизы, потому документы должны быть взаимосвязаны. Помощь в оформлении технологического задания для вас явят бывалые спецы компании Смарт Вэй.

Читайте также:  Проектирование торговых центров в 2020 году

Как избрать негосударственную экспертизу

Заказчик может сам избрать негосударственную компанию для проведения экспертизы. При заключении контракта необходимо проверить наличие аккредитации и членства в СРО. Лицензия на экспертную деятельность не нужна. Аккредитация выдается лишь при соблюдении последующих критерий:

• наличие у экспертной организации не наименее пятого профессионалов, прошедших аттестацию на право подготовки заключений;
• наличие регламента проведения экспертизы, утвержденного управляющим организации;
• наличие у организации веб-сайта в вебе.

Все эти условия, также наличие аккредитации, необходимо проверить на данной стадии заключения контракта. В неприятном случае экспертное заключение {не будет} принято стройнадзором для дизайна разрешения на стройку.

Сроки и стоимость экспертизы проекта

Четкие сроки и стоимость экспертизы определяется контрактом с экспертной организации. Как указывалось выше, наибольший срок проверки документов не превосходит 60 дней. Цены и сроки на проведение экспертизы впрямую зависят от размера проектной документации, типа объекта, другие данных.

Препядствия и трудности при прохождении экспертизы

Потому что экспертиза заключается в оценке соответствия документов и нормативных актов, имеют все шансы возникать последующие препядствия:

Получите  расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

• отсутствие работающих эталонов и норм для проектирования отдельных видов спостроек, ввиду чего же придется  разрабатывать особые технические условия;
• отсутствие результатов инженерных изысканий мили отдельных разделов проекта, что автоматом тянет доработку документации;
• отсутствие документов, без которых проведение экспертизы нереально;
• отступления от требований нормативных актов, регламентов и сводов правил, что тянет возврат документов для исправления либо отрицательное экспертное заключение.

Лишь выбор надежной и испытанной организации для разработки проектной документации уберет препядствия  и трудности при прохождении экспертизы. В компании Смарт Вэй вы сможете заказать полный комплекс работ и услуг в сфере проектирования, сопровождение на всех шагах экспертизы, согласований и дизайна разрешений.

Кейсы нашей работы девать проведению негосударственной экспертизы

Ниже вы сможете ознакомиться с примерами проектирования на объекты разной трудности. Эти работы проводились спецами компании Смарт Вэй, при всем этом было удачно оформлено разрешение на стройку и реконструкцию.

Чемодан 1. Проект маленького торгового центра, разработанный нашими спецами, удачно прошел негосударственную экспертизу в 2019 году. На данный момент объект находится в стадии строительства.

Чемодан 2. Экспериментальный проект торгового центра был спроектирован фирмой Смарт Вэй, удачно прошел негосударственную экспертизу. Ожидается, что стройку центра начнется в 2020 году.

Калькулятор цены проектирования

(Если же калькулятор цены не заметно и для подвижных юзеров можно поглядеть тут https://smway.ru/price/)

Выводы

Экспертиза проекта заключается в оценке соответствия техническому заданию, нормативным актам, эталонам, сводам правил, другим руководящим документам. Согласно ГрК РФ проект может направляться на муниципальную либо негосударственную экспертизу. Для проведения негосударственной экспертизы заключается контракт, применяется Постановление № 272, регламент экспертной организации.

В компании Смарт Вэй вы сможете заказать проекты строительства и реконструкции на любые виды объектов, получить помощь в прохождении негосударственной экспертизы. Звоните, мы безвозмездно ответим на все возникшие вопросцы.

Получите  расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

При написании статьи использовались последующие материалы:

• Постановление Правительства № 272 на негосударственную экспертизу проектной документации (скачать);
• Постановление Правительства № 145 на муниципальную экспертизу (скачать);
• Постановление Правительства РФ № 87 с требованиями к содержанию проектной документации (скачать);
• Техническое задание.