Лестницей является элемент строй конструкций, созданный для соединения помещений, спуска либо подъема меж этажами и высотами. Требования к показателям ширины лестничных маршей и клеток, элементам огораживаний, предусмотрены строй правилами и ГОСТ, нормами пожарной сохранности. Эти аспекты необходимо учитывать при согласовании работ в области монтажу либо сносу лестниц в зданиях.

Получите  расчет цены данной услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Тот или иной есть варианты размещения лестниц, как верно согласовывать в разных инстанциях, также допустимые нормы – подробнее в статье.

Тот или иной варианты конфигурации лестниц снутри либо снаружи строения есть?

Условия для монтажа либо сноса лестниц зависят от особенностей строения и помещений:

• высоты и этажности, расстояния меж этажами;
• местами размещения лестничных клеток, входов в жилые, нежилые и вспомогательные помещения;
• методами соединения помещений и проходов, предусмотренными начальным проектом объекта.

В здании лестничные клеточки и марши обеспечивают подъем и спуск меж этажами. Также лестницы можно оборудовать в границах 1-го помещения, если, предположим, в нем предусмотрены объекты с разной высотой (к примеру, антресольные площадки). Снаружи строения обычно располагаются эвакуационные и пожарные лестницы, варианты запасных выходов на вариант трагедии лифтов либо отключения электроэнергии.

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Невпроворот одному изо наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните в области телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

Необходимость работ в области монтажу лестниц быть может вызвана последующими причинами:

• повышением высотности и этажности строения (к примеру, при надстойке еще 1-го этажа в процессе реконструкции необходимо предугадать метод доступа к новеньким помещениям);
• перепланировкой в здании либо снутри помещений (к примеру, для соединения пола с антресолью);
• обеспечением обоюдного доступа меж существующими помещениями (к примеру, если, предположим, в 2-ух помещениях с различными высотами оборудуются новейшие выходы, их можно соединить лестничным маршем и клеточкой);
• обустройством новейшего выхода на улицу (в этом случае проводится перепланировка либо реконструкция, зависимо от черт система).

Снос лестниц быть может обоснован заделыванием выходов и доступов в помещения, разбором верхних этажей, другими видами работ.

Комментарий спеца.

Разрез чертежа лестницы

Читайте также:  Проведение BIM обмеров спостроек и помещений

Получите  расчет цены данной услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Юридические нормы – СНИПы и СП в области поводу лестниц

Для проведения и согласования работ в жилых либо нежилых зданиях применяется Градостроительный кодекс РФ, строй нормы и правила. В отношении правил установки либо демонтажа лестниц, требований к их сохранности, используются последующие нормативные акты:

• нормы ГрК РФ для получения разрешений на реконструкцию (скачать Градостроительный кодекс);
• нормы ЖК РФ, если же будут устанавливаться либо разбираться лестницы в процессе перепланировки в МКД (скачать );
• СНиП 21-01-97, в области которому определяются допустимые характеристики маршей и клеток, требования сохранности для их установки (скачать СНиП 21-01-97);
• ГОСТ 9818-2015, который распространяется на марши и площадки изо железобетона (скачать ГОСТ 9818-2015);
• общие строй правила для проектирования, реконструкции и капремонта объектов.

Отдельными СНиП и СП предусматриваются правила установки огораживаний к лестницам, оборудованию средств для подъема либо спуска неподвижных категорий населения.

Демонтаж лестницы

В своё время можно сносить существующую лестницу

Если же лестница вначале предусмотрена проектом строения, ее можно снести в последующих вариантах:

• при заделывании выхода изо помещения к местам общего использования либо на улицу;
• при демонтаже части строения либо этажа, в своё время отпадает необходимость в обеспечении спуска и подъема;
• при одновременном монтаже других вариантов доступа к помещениям и высотам.

Необходимо учесть, что факт установки лифтов либо эскалатором мешает права сносить лестницу, потому что она будет употребляться в свойства запасного пути эвакуации. Также порядок проведения работ и согласований демонтажа может зависеть от черт самой лестницы, отнесения ее к несущим конструктивным элементам.

Если же лестница не классифицируется несущей конструкцией

Для демонтажа ненесущего лестничного марша нужно согласовать перепланировку, потому что будут изменены свойства строения и (либо) помещения. Для согласования нужно заказать проектную документацию, представить ее в городские ведомства. Обычно демонтаж лестницы сопровождается другими видами работ, связанными с заделыванием либо переносов выходов. Их можно предугадать единым проектом, чтоб уменьшить врем и расходы на согласования.

Если же лестница несущая, требуется брать разрешение на реконструкцию строения

Как указывалось выше, лестница может заходить в комплекс несущих конструкций объекта, обеспечивать его устойчивость и крепкость, принимать часть нагрузок. Такие части можно демонтировать лишь в рамках реконструкции, далее получения проекта и положительного заключения экспертизы. Проектировщики и специалисты должны:

• выполнить обследование конструкций и расчеты нагрузок до и далее проведения работ;
• предугадать вариант с возведением других конструкций для обеспечения стойкости строения;
• принять решение о допустимости демонтажа лестницы без ухудшения характеристик сохранности.

Исполнение всех работ на несущих системах без разрешения тянет штраф в области КоАП РФ. К примеру, для компании сумма штрафа составит от 500 тыс. до Один млн. руб.

Комментарий профессионала. .

В своё время можно строить лестницу в новеньком месте

Возведение лестниц в зданиях либо помещения осуществляется в области этим же правилам, что и проведение других видов работ. Зависимо от особенностей ремонта, придется заказать проект, согласовать перепланировку либо реконструкцию. Новейшие лестничные марши и площадки имеют все шансы возводиться при увеличении высоты и этажности, выделении новейших помещений, строительстве антресолей, обустройстве доп выхода на улицу.

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Невпроворот одному изо наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните в области телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

Делается обследование перекрытия на несущую способность

Установка новейшей лестницы в границах строения либо помещения не непременно тянет ухудшение его надежности, прочности и стойкости. Чтоб оценить, как поменяется несущая способность фундамента, перекрытий и других несущих частей далее монтажа лестницы, необходимо заказать обследование с исследованием технической документации.

Читайте также:  Корректировка проектной документации и согласование конфигураций в 2021 году

Если же припас прочности несущих конструкций дозволяет провести работы,  в проекте можно предугадать доп меры усиления. Согласование в этом случае пройдет в области правилам перепланировки, т.е. без дизайна разрешения на стройку.

Если же несущая способность мучается, в этом случае выходит разрешение на реконструкцию

Если же при монтаже будут задействованы несущие конструктивные части, что приведет к возможному ухудшению прочности и стойкости строения, собственнику необходимо заказывать проект реконструкции. Обозначенные работы могут являться соединены с пробиванием отверстий в стенках либо перекрытиях, или созданию доборной перегрузки на фундамент либо другие части.

До воззвания за разрешением на реконструкцию необходимо заказать проект, провести его экспертизу. Проектировщики и специалисты предусмотрят меры сохранности для проведения работ, методы перераспределения нагрузок, обусловят пространство размещения лестницы с минимальными негативными последствиями.

Противопожарные нормы на установку лестниц

В форсмажорных ситуациях эвакуация людей изо спостроек и помещений допускается лишь в области лестницам. Также таковой метод перемещения употребляют спецы МЧС и других служб при предложении помощи пострадавшим, тушении пожаров, ликвидации аварий. Чтоб обеспечить соответствующие условия эвакуации и предложения помощи, к лестницам предъявляться требования пожарной сохранности:

• к ширине лестничного марша (к примеру, в публичных зданиях ширина обязана быть не наименее 1.35 м.);
• к очень допустимому уклону лестницы – не наиболее 45 градусов;
• к ширине шага и высоте ступеней (к примеру, высота не обязана превосходить 22 см.);
• к малой длине площадок (клеток) – не наименее Один м.;
• к отсутствию на лестницах и площадках оборудования, устройств, перегородок и огораживаний, препятствующих эвакуации.

Обозначенные требования предусмотрит проектировщик. В процессе согласования проектной документации  ее проверят спецы ОГПН, включая на данной стадии приемки выполненных работ.

Комментарий спеца. .

Трудности согласования конфигурации лестниц

Порядок согласования установки либо демонтажа лестниц значительно различается при перепланировке либо реконструкции. Также отдельные требования действуют для жилых и нежилых спостроек, для открытия магазинов либо офисных центров, для соблюдения требований к оформлению лицензий. Без помощи других учитывать все правила, предусмотренные законом, фактически не реально, что повлечет отказ в согласовании, затягивании сроков рассмотрения документов. Чтоб избежать таковых заморочек, обращайтесь за помощью в компанию Смарт Вэй.

Для БТИ довольно заключения о том, что несущие не затронуты

Через учреждения БТИ вносятся конфигурации в технические паспорта спостроек. Это нужно при любом проведении работ, связанных с конфигурацией черт объекта (включая при монтаже либо сносе лестниц). Для внесения новейших данных в техпаспорт будет проведена инвентаризация (обследование), исследована техно и разрешительная документация. Если же установка либо снос лестницы осуществлялся в процессе перепланировки, в БТИ необходимо представить акт приемочной комиссии.

Для Росреестра может потребоваться решение вопросца в суде, потому что для их хоть какое конфигурации лестниц является реконструкций

Через Росреестр осуществляется кадастровый учет конфигураций в свойствах объектов недвижимости. Потому что лестничные марши и площадки относятся к главным элементам спостроек, при воззвании на кадастровый учет может выноситься отказ из-за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию. Таковой отказ будет легитимным, если же в процессе работ были задействованы несущие конструкции, или лестница сама относилась к таковым элементам. При перепланировке, т.е. при отсутствии действия на несущие части, отказ можно обжаловать через трибунал.

Читайте также:  Проектирование строительных решений АР в 2021 году

Получите  расчет цены данной услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

.

Для ДГИ – основное наличие БТИ без бардовых линий

Через Департамент муниципального имущества Москвы осуществляется получение договоров на размещение частей благоустройства, взаимодействие в области вопросцам соблюдения правил землепользования и аренды недвижимости. Спецы этого ведомства имеют все шансы выдавать предписания, если же арендатор нарушил порядок согласований и проведения работ на объектах.

При проверке порядка использования оплаченным имуществом будет проверяться, не вносил ли арендатор несогласованных конфигураций в свойства и планировку объекта. К примеру, наличие на техпаспорте БТИ бардовых линий будет свидетельствовать о несогласованной перепланировке, включая с самовольным сносом либо монтажом лестниц. Чтоб убрать вероятные препядствия, необходимо вовремя проходить согласования, или узаконить перепланировку и убрать красноватые полосы изо документов БТИ. Для этого оформляется проект строй работ, заказывается технический план у кадастрового инженера.

эталон красноватой лестницы в плане бти

Для разных лицензий (спиртной, мед, военной и т.д.) – принципиально созидать конфигурации в ЕГРН (Росреестре)

Особые требования предусмотрены к зданиям и помещениям, которые указываются в заявке на лицензирование. Соискатель лицензии должен обеспечить наличие отдельного выхода изо помещения на улицу, потому без возведения лестниц не обойтись. В набор документов на лицензию необходимо включить правоустанавливающий документ, подтверждающий наличие у объекта отдельного входа. Таковым документом является выписка ЕГРН.

Чтоб получить выписку ЕГРН, необходимо пройти все стадии согласований, прямо до дизайна акта приемочной комиссии либо разрешения на ввод в эксплуатацию. Новейшие свойства объекта должен подтвердить кадастровый инженер с технической точки зрения. С эти документом можно обратиться в Росреестр, пройти кадастровый учет и получить выписку ЕГРН для лицензирования.

Комментарий спеца. .

Стоимость и сроки согласования лестниц

Сроки и стоимость согласований будут различаться для процедур перепланировки и реконструкции. К неотклонимым расходам в обоих вариантах относится плата за обследования объекта, изготовка проекта, оформление техплана. Разрешение на реконструкцию и согласование перепланировки осуществляется безвозмездно. Также на сроки и стоимость согласований воздействую индивидуальности грядущих строй работ и черт объекта. Уточнить все эти вопросцы и согласовать условия сотрудничества вы сможете на бесплатной консультации у наших профессионалов.

Калькулятор цены проектирования лестницы

В калькуляторе цены в выполняемых работах необходимо избрать Проектирование и установка лестницы (для подвижных юзеров можно поглядеть тут https://smway.ru/price/)

Выводы

Установка либо снос лестниц является конфигурацией черт строения либо помещений. На такие работы необходимо заказываться проект, брать согласование перепланировки либо разрешение на реконструкцию. Если же установка либо снос лестниц может привести к нарушению стойкости либо прочности объекта, окончательное решение о допустимости работ сделают специалисты.

Получите  расчет цены данной услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Обращайтесь в компанию Смарт Вэй, если же для вас необходимо согласовать работы в области установке либо демонтажу лестниц. Мы обеспечим сопровождение всех шагов процедуры, предложим очень прибыльные условия сотрудничества.