Предложение премьер-министра РФ Миши Мишустина невпроворот разработке механизма легализации гостевых домов, которое может вступить в силу уже в июле текущего года, может привести к нежданным результатам в виде коммерциализации рынка.
Если же гостевые дома, предупреждает гендиректор АН «БЕНУА» Дмитрий Щегельский, будут узаконены и получат правовой статус, то практически правительство разрешит строить на территориях, отведенных подо ИЖС, коммерческие помещения, что изменит прежнюю стратегию рынка, направленную на развитие личного жилищного строительства.
Естественно, на этом рынке и ранее зарабатывали за счет аренды жилища, но с возникновением у гостевых домов такового статуса, количество таковых строений резко вырастет. Наиболее того, застройщики получат моральное право на стройку высотных гостиниц, которые на нынешний денек подлежат сносу.
Но нерадивые девелоперы смогут схитрить и пользоваться тем, что гостевые дома по сути имеют все признаки многоэтажки — единый вход, санузлы в жилых помещениях. Потому при внесении в российскее законодательство поправок, предложенных Мишей Мишустиным, может получиться так, что строй компании будут возводить на землях, предназначенных подо ИЖС, жилые апартаменты, чтоб в последствии продавать в этих зданиях квартиры либо номера.
В особенности животрепещущим данный вопросец является для курортных местности, которые в итоге конфигурации законодательства могут являться сплошь застроены «мини-апарт-отелями». Для туристов это положительный момент, что (надо(бноть)) вишь местным жителям эта «новость» навряд ли придется невпроворот вкусу.
Но зато для развития сельских территорий легализация гостевых домов фактически сплошной плюс. Ведь в этом случае стоит ждать развития агротуризма, который пополнит не только лишь городские бюджеты, да и «откроет» новейший источник дохода для местного населения и фермеров. Минусы правда есть и здесь, потому что в возникнувшем случае массовой стройки часть сельскохозяйственных земель будет выведена с оборота, и может быть обитателям садоводческих приятельств может не понравится близкое соседство с туристами, живущими в гостевых домиках.