Покупка недвижимости — постоянно достаточно сложное и ответственное дело. И непринципиально, необходимы ли для вас пригодные коммерческие помещения либо вы ищете новейшую комфортную квартиру, стоит учитывать весьма много различных причин и собрать максимум инфы, чтоб не ошибиться с выбором. На что все-таки стоит обязательно направить внимание?
Правила выбора нежилого помещения
Процесс покупки нежилого помещения для ведения бизнеса можно условно поделить на три шага.
1-ый шаг: выбор и оценка. Сначала обусловьтесь, как вы будете употреблять помещение – откроете ли в нем собственный кабинет, маленькое создание, организуете складское помещение либо будете сдавать его арендаторам. Это быть может помещение с уже оформленным свидетельством о принадлежности и еще не введенное в эксплуатацию. Для их требуется оформлять различные документы. В первом случае обыденный контракт купли-продажи, во 2-м – контракт соинвестирования. Естественно, объект должен находиться в пригодном для вас районе и иметь определенный коммерческий потенциал.
2-ой шаг: проверка. Для получения всей нужной инфы о коммерческой недвижимости необходимо обратиться в Единый муниципальный реестр недвижимости и заказать выписку ЕГРН-1. В ней содержатся последующие данные: номер в базе и кадастровая стоимость, адресок помещения, его статус, официальное заглавие, кто является его правообладателем и на тот или другой критериях, информация о документах, подтверждающих право принадлежности, есть ли непонятно какие обременения на недвижимости и притязания на нее третьих лиц, четкий план помещения. Недвижимость, которую вы желаете приобрести, обязана быть «незапятанной» и готовой к продаже.
3-ий шаг: покупка. В приготовленный контракт купли-продажи непременно включают полное описание продающегося объекта, прописывают, как будет происходить расчет и в кои сроки, указывают сумму сделки. До этого чем подписывать контракт, удостоверьтесь, что собственник не делал нелегальных перепланировок, только все прошлые сделки были завершены и зарегистрированы. Далее окончания всех процедур, подайте сведения в ЕГРН и получите новейшую выписку с животрепещущей информацией.
Время от времени проще и надежнее доверить весь процесс подбора и покупки посреднику. У профессионалов есть большенный опыт и наработанные методики. Их познания дозволят без рисков приобрести и квартиры в Красносельском районе, и доходную коммерческую недвижимость в центре Санкт-Петербурга, оперативно оформить все документы и гарантировать для вас чистоту и надежность сделки.