Содержание

• Одного Организация строительства
  • 1.Одного Решения
  • 1.Два Заказчик и исполнитель
  • 1.три Проект
• Два Стройку
  • 2.Одного Предварительный шаг
  • 2.Два Фундамент

Верный подход к оценке шагов строительства определяется целями заказчика и исполнителя. Это отчасти различные аспекты, но пересекающиеся.

Цель заказчика – получить верно построенный дом и получить документы на право принадлежности.

Цель подрядчика – приобретение прибыли, расширение либо сохранение собственного места на рынке строительства.

Цель работников — постоянное получение заработной платы и обеспечение работой на будущее.

Организация строительства

Решения

Для заказчика весьма существенна юридическая сторона дела. Без регистрации права на собственность – стоимость дома таинственна. Верный путь – получение разрешения на стройку, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, регистрация в кадастре и позже получение свидетельства о праве принадлежности. Это верная юридическая база. Согласно закону всё это безвозмездно, практически весьма дешево, но дней 30 задержки закон допускает.

Для строителей этапы работы определяются сметой оплаченной заказчиком и контрактом. У почти всех строй компаний есть {набор} предложений для строительства 1-го и такого же дома. Смогут предложить малый вариант — фундамент, стенки, кровля. Есть промежные варианты, есть и максимум – сдача жилища подо ключ. Основная разница в цены.

Заказчик и исполнитель

Одна изо заморочек заказчика – решение вопросца с финансированием. В особенности если же это соединено с кредитом. Верная строительная фирма предложит застройщику наиболее комфортные условия кредита. В данной схеме нет никакого секрета. Практически, через застройщика банк кредитует строительную компанию. В особенности для банка комфортно, в своё время расчётные счета заёмщика, подрядчика, поставщика материалов будут в банке-кредиторе. В этом случае проценты за кредит будут меньше. Разъяснение самое обычное – средства изо банка не удирают и банк стопроцентно их контролирует.

Проект

То, что продаётся либо показывается в вебе, как проект, проектом является только отчасти.

Эта картина изо веба всеполноценным проектом не классифицируется.

В реальном проекте есть несколько частей.

• Строительный раздел. Планы этажей, фасады, разрезы.
• Конструктивный раздел. Практически это полная схема строительства дома. Сложные узлы будут в отдельных чертежах.
• Инженерный раздел. Тут будет электрика, водоснабжение, отопление, сточная канава, вентиляция, газ, телефон, веб, телевидение, охранная сигнализация и все остальные навороты.

Два крайних пт нереально создать без привязки строительного объекта к местности.

Одно изо преимуществ для заказчика при воззвании в строительную компанию — у компании есть {набор} испытанных и отчасти уже готовых проектов. Есть уже готовый строительный раздел и процентов на 90 готовый конструктивный раздел. Почему на 90%? Вопросцы приборы фундамента персональны для всякого дома.

Инженерный раздел стопроцентно может зависеть от требований и способностей заказчика. В любом случае, проект строительной компании будет стоить дешевле, чем личный заказ у архитекторов. Быстрее всего, и различаться очень будет лишь страсть стоимости.

Стройку

Предварительный шаг

1. Расчистка строительной площадки от деревьев и кустарников.
2. Может быть, снятие злачного слоя земли.
3. Подготовка места для складирования материала.
4. Решение заморочек с электроснабжением и водой.
5. Подъездные пути для транспорта. Дом из каркаса лёгкий, но эта «лёгкость» — не меньше 10-20 тонн. Дом изо профилированного бруса будет раза в Два тяжелее.

Материал сложен на поддоны. Меж каждым рядом бруса положены прокладки. Целофан на вариант дождика.

Фундамент

Рассуждать о типах фундаментов на данном шаге смысла {не имеет}. Всё, что же непременно касается фундамента, есть в проекте и есть в смете.

Есть существенное отличие фундаментов с внедрением бетона и свайно-винтовых. Бетон просит выдержки страсть строительным правилам — 28 дней. Ускоряющие добавки есть, но наращивают стоимость бетона значительно. В жару за фундаментом будет нужно ещё и «ухаживать»: стремительная утрата воды негативно сказывается на процессе схватывания цемента.

Ошибка на данной стадии производства фундамента. Бросить отверстия для вентиляции подпола строители запамятовали. Буде дело сначало было копеечное. Сейчас алмазное бурение.

Стройку дома на свайно-винтовых фундаментах процесс непрерывный и не зависящий от сезона.

Для каркасного дома существенны требования к верхнему уровню фундамента. Части бетонного основания, столбы, сваи без перегрузки практически являются неработающими и излишними. Сразу перегрузка на работающие части фундамента увеличивается и превосходит расчётную.

Для свайного фундамента может пригодиться соединить все сваи в единое целое ростверком. Простые варианты: металлической швеллер либо древесный брус.

Меж бетоном либо сплавом и деревом неотклонима укладка гидроизоляции. Распространённый и дешевый метод — пара слоёв рубероида.