Специалисты девать рынку недвижимости колеблются в том, что в наиблежайшие годы произойдет монополизация пригородного рынка недвижимости городскими застройщиками, невзирая на «наполеоновские планы» Минстроя, которые предугадывают стройку 180 млн квадратных метров личных жилых домов к 2024 году.
Здесь стоит объяснить, что для реализации этого проекта стройку жилища на пригородном рынке обязано возрости до 40 млн «квадратов» год. Решать эту непростую задачку Минстрой хочет методом введения в этом секторе типового жилищного строения и разработки льготных ипотечных программ. Оба этих решения, девать воззрению аналитиков, могут являться презентабельны для больших инвесторов, но лишь при определенных критериях. Потому в наиблежайшие годы монополизации рынка пригородной недвижимости, быстрее всего, не произойдет.
Остается ли в новейших пригородных поселках хоть капля особенности либо они перевоплотился в «городские трущобы» Источник sk-sozidanie.ru
Руководители компании «ФАКТ. Коттеджные поселки» признают тот факт, что и в истинное время городские застройщики время от времени выходят со своими проектами на данный {рынок}. Но стройку в этом секторе наименее доходно, чем городская стройка. Может быть через 5-10 лет существующая сейчас ситуация может поменяться, но пока монополизации в сфере строительства пригородного жилища не ожидается, потому что это различные продукты и различные процессы ведения бизнеса.
Согласен со своими сотрудниками и гендиректор компании Suvantojärvi Артем Чесноков, уверенный в том, что ведущие городские девелоперы в реальный момент не {готовы} заниматься «загородкой» весьза бессчетных заморочек с самим проектом и планировкой.
Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский не опровергает того факта, что часть городских застройщиков имеет земляные участки для строительства коттеджных поселков за городской чертой. Но экспансии больших девелоперов на пригородный {рынок} в наиблежайшие году не ждет и данный эксперт, потому что ведущим компаниям пока еще не увлекательны такие объемы строительства при еще не совсем сформировавшемся устойчивом спросе на загородные дома.
Потому строительством коттеджных поселков в наиблежайшее время будут заниматься лишь те застройщики, которые преднамеренно выбирали себе эту рыночную нишу. Ну ба городским застройщикам Ленинградская область будет не увлекательна до того времени, пока в Петербурге есть пространство для высотного строительства.
Мало другое мировоззрение девать поводу монополизации пригородного рынка недвижимости имеет представитель федеральной компании «Этажи» Антон Сауков, который уверен в том, что в наиблежайшие годы в секторе личного жилищного строительства произойдут революционные конфигурации, связанные с возрастающим энтузиазмом россиян и равномерно меняющимися запросами покупателей к загородным домам.
Если же ранее, отмечает данный эксперт, пользователи находили на пригородном рынке ординарную кандидатуру городскому жилью, то сейчас возможных покупателей больше занимает не только лишь свойство самого строительства, да и сфера обитания. В таковых критериях выход на данный сектор рынка больших игроков не исключен. Ведь реализация локальных проектов с всеохватывающей застройкой и настоящей социальной инфраструктурой сделает ипотечное кредитование наиболее легкодоступным за счет ведения типового жилищного строения, которое значительно понизит имеющиеся сейчас опасности, потому что упростит функцию оценка и страхования жилых объектов, ба в итоге поспособствует понижению ипотечных ставок в этом секторе.
Но полной монополизации пригородного рынка недвижимости городскими застройщиками не ждет и данный аналитик, потому что запросы покупателей пригородных домов в любом случае останутся наиболее персональными, чем у хозяев городского жилища.