На данный момент можно повстречать довольно много объявлений от строй компаний, предлагающих отстроить дом почти ключ всего за миллион руб.. Часть изо их это, к огорчению, откровенный обман, потому что «почти ключ» для вас возведут лишь коробку дома, что (надо(бноть)) все другое это за отдельную плату. Но иная часть – это все-же настоящие предложения. Давайте разберемся, разве можно выстроить дом за миллион, коим он быть может и тот или иной стратегии экономии получится использовать при постройке.
Что прячется за таковым щедрым предложением Источник kolomnamaster.ru
«Темная» и «белоснежная» стратегии экономии
Вроде бы обыденно это не звучало, но все в мире имеет свою стоимость и постоянно есть определенные границы, которые не получится пересечь. К примеру, пусть ведь даже в спортивных соревнованиях ставятся новейшие рекорды, но бегать со скоростью звука у человека навряд ли получится – ну разве что когда-нибудь станут реальностью мечты фантастов про телепортацию. То же самое можно сказать и о стройке:
Есть определенная стоимость материалов и стоимость работ, ниже которой опускаться просто глупо.
Отсюда конкретный вывод – сберечь получится либо на материалах и соблюдении технологии (что сделает дом как наименьшее неуютным для проживания), либо экономия будет «законной» — основывающейся на уменьшении издержек за счет удаления ненадобных частей и наибольшего упрощения всего остального.
Дом за миллион: коим он быть может
Правильное стройку хоть какого дома проводится в несколько шагов. Сначала подбирается земляной участок и составляется проект. Далее на основе проекта разрабатывается фундамент, возводятся стенки и крыша, производится разводка инженерных коммуникаций, проводятся работы по отделке.
Этапы строительства дома Источник travelerscoffee.ru
Сейчас, в своё время мы разделили общее стройку дома на несколько частей, можно осознать, на чем получится сберечь, и выстроить дом за миллион рубле.
Подбираем земляной участок
Даже ежели вы отыскали хороший участок, который чудилось бы, на сто процентов устраивает точно по расположению, подведенным коммуникациям и иным моментам, нужно оценить его исходя из убеждений предстоящей экономии:
- Свойство грунта. Это самое основное, что может воздействовать на стоимость дома, потому что для неких типов грунтов подступает не всякий фундамент. Свойство грунта определяется только геологической экспертизой. Стоит ее проведение дешево, но у вас на руках будут исчерпающие данные, делая упор на которые спецы сумеют высчитать фундамент и найти среднее пространство для дома на участке.
- Подъездные пути. Обычно экономичные проекты строятся без внедрения тяжеленной техники, но в любом случае нужно будет доставлять на участок стройматериалы.
- Стоимость подключения к газовой магистрали, электричеству, водоснабжению. В неких вариантах может попасть, что, к примеру, водопровод вели вскладчину, что (надо(бноть)) предшествующий обладатель участка в работах не участвовал, и сейчас подключение будет стоить солидный средств.
Оценивать участок нужно не только лишь точно по его красе Источник fgsplav.ru Смотрите также:
Каталог проектов домов, представленных на выставке «Низкоэтажная страна».
Тот или другой будет проект дома
Любые строительные изыски ведут к удорожанию проекта. Чтоб получить экономичный проект дома за миллион, придется отрешиться от эркеров и неоднозначной архитектуры. Также нужно держать в голове, что доп средств стоит внутренняя несущая стенка. Как результат, придется тормознуть на планировках домов 6х6 либо 6х8 – обычных «коробках». Вообщем, комфорт дома не может зависеть от его размеров, что (надо(бноть)) без внутренних несущих стенок планировка быть может хоть какой.
Ежели вы обращаетесь в благопристойную строительную компанию, то при заказе строительства «почти ключ», проект дома для вас сделают безвозмездно. Это очередной метод «белоснежной» экономии – дом возводится не наобум, что (надо(бноть)) означает, в дальнейшем исключены проблемы со смещением грунтов и им подобные.
Избираем фундамент
За ранее тут можно сказать лишь то, что самый экономичный вариант – это свайно-винтовой фундамент. Но обычно такое основание вырабатывают для каркасных либо остальных древесных домов – для строений изо газобетона либо кирпича придется ложить цельный либо ленточный фундамент. Тот или иной изо фундаментов избрать, заблаговременно сказать нереально – все может зависеть от типа грунта на участке и избранного материала для строительства дома.
Свайно-винтовой фундамент Источник diasgroup.ru
За свайно-винтовому основанию также нужно отметить, что время от времени ради экономии наращивают расстояние меж опорами на свайном поле – заместо Два метров вырабатывают 2,5-3. Вправду, есть определенный процент строений, в каких сваи размещены на таком расстоянии и они уже довольно длительно стоят. Но конкретно про такие дома снято огромное количество видеороликов. в каких показано, как пол может незначительно «гулять», в своё время точно по нему ходишь. Потому, данный вид экономии весьма непонятный – любой пользуется им на собственный ужас и риск.
Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на проектировании пригородных домов.
Избираем технологию строительства
Технологий строительства насчитывается несколько 10-ов, но чтоб выстроить дом за миллион руб. почти ключ, подступают далековато {не все}.
Сходу нужно развеять миф – кирпичный дом за миллион выстроить недозволено.
Кирпич это довольно тяжкий материл – даже если же на участке безупречные условия, чтоб положить мелкозаглубленный фундамент, то и самый небольшой дом 6х6 обойдется дороже. Если же встречаются остальные предложения, означает на неком изо шагов нарушается разработка либо идет речь лишь о возведении «коробки».
Кирпичный дом за миллион – некие даже пробуют зарабатывать на интересе к этому вопросцу Источник lestorg32.ru
Последующий вариант – пеноблоки либо газобетон. Это довольно идентичные меж собой материалы – стоимость их меньше, чем у кирпича, что (надо(бноть)) вес и довольно огромные размеры блоков вырабатывают трудовые затраты при монтаже ниже. Главный момент, на который нужно уделять свое внимание – отделка. Если же у пенобетона просто непривлекательный вид, то для дома изо газобетона непременно нужно устраивать вентилируемый фасад. Но получится либо нет выстроить дом изо газобетона за миллион руб., зависит сначала от фундамента и размеров постройки – если же это будет небольшой домик типового проекта 6х6, то таковая возможность есть.
Но почаще всего при желании выстроить дом за 1000000 руб. почти ключ все-же выбирают одну изо технологий каркасного жилищного строения, к примеру, СИП-панели либо дома изо бруса. Смысл технологии в том, что на заводе делаются детали дома, что (надо(бноть)) на стройплощадке они просто собираются как конструктор. Отдельный плюс – это сроки. В неких вариантах можно на сто процентов окончить все работы за некоторое количество дней – максимум за пару недель.
Форма крыши и материал кровли
Тут трудится этот же принцип, что и для проекта – чем проще, тем дешевле. Если же ориентироваться лишь на эксплуатационные свойства и убрать все украшательства, то хорошим вариантом была и остается двускатная крыша.
Подо двускатной крышей можно обустроить мансарду Источник expertbrusa.ru
В неких вариантах разглядывают вариант плоской кровли, и на 1-ый взор вправду может показаться, что она дешевле. Но нужно учесть, что эконом-вариант тут – это рубероид, который лет через 5 начнет протекать и востребует подмены.
Хорошим материалом кровли почаще всего является современная битумная черепица. Главный ее недочет – высочайшие требования к квалификации кровельщика – в неприятном случае, через каковое то время имеют все шансы начаться протечки. Но при заказе строительства «почти ключ» это забота строительной компании.
Читайте также:
Дизайн двора личного дома: индивидуальности дизайна
Инженерные коммуникации
Основным образом сюда относятся электрика, водоснабжение и сточная канава. Правил для экономии здесь всего два:
- Все работы должны проводить квалифицированные спецы. Нужно держать в голове, что плохой установка может привести не только лишь к переделке работ, да и спровоцировать аварийную ситуацию.
- Стоимость материалов и девайсов находятся в прямой зависимости от их свойства. Если же сберечь тут и на данный момент, то высока возможность, что скоро пригодится ремонт, и дом за миллион изольется в «копейку».
Вывод здесь лишь один – сберечь на инженерных коммуникациях можно основным образом лишь на установке автоматики.
Нужно обмыслить все виды подключений Источник emupauto.ru
Работы по отделке
Не пригодятся работы по отделке лишь в одном случае – если же дом строится изо склеенного бруса. Практически во всех других вариантах в смету обязана быть заложена отделка сайдингом либо вентилируемый фасад. Даже дом изо обыденного бруса естественной либо камерной сушки лучше утеплить. И в итоге получится, минимум, дом за 1500000 руб. почти ключ.
В общем, особенной различия в методах отделки нет – можно оценивать их точно по цены материалов и работ, чтоб не выходить за границы сметы.
Видео описание
В видеоролике смотрите пример расчета как реально выстроить дом изо кирпича за миллион:
Читайте также:
Сборные дома почти ключ: чем различаются технологии возведения, как избрать подходящую, фото проектов
Строить либо не строить
Без анализа участка трудно совершенно точно сказать, получится либо нет уложится в запланированную смету. Вы сможете на сто процентов высчитать, к примеру, как выстроить дом за миллион руб. изо пеноблоков, но не учитывать неких аспектов, которые приведут к осязаемому удорожанию всей стройки.
Если же брать в целом, то точно по соотношению стоимость и свойство идеальнее всего избрать дом изо СИП панелей – эта разработка дозволяет стремительно и {относительно} дешево отстроить настоящий дом, что (надо(бноть)) закупить для стройки придется лишь Пятого видов материалов, что дозволяет довольно буквально заблаговременно высчитать всю смету.
Но при всем этом нужно помнитьглавное – все имеет свою стоимость. Если же задаться целью, то дом за миллион построитьможно. Ось лишь тот или иной будут его размеры и свойство – это совершенно другойвопрос.