Феномен: чем больше разрастаются городка, тем большее количество их обитателей грезят о комфортном своем жилье на лоне природы. Дачное стройку процветает практически во всех регионах Рф. У почти всех семей с давнешних пор имеются дачные участки с возведенными на их строениями. Сообразно различным причинам владельцы таковых старенькых строений не затевают стройку новейшего дома и продолжают жить в тесноватых комнатах и воспользоваться обветшалыми коммуникациями.
Дорогостоящему новострою существует кандидатура — реконструкция дачного дома, дешево провести которую уместно с внедрением опыта и способностей профессионалов. Мастерски исполненные, на техническом уровне обоснованные работы с применением современных материалов способны на сто процентов преобразить дом.
Дом, переставший отвечать запросам хозяев Источник plusiminusi.ru
Методы ремонта дачного дома: реконструкция (достройка, перестройка, перепланировка) и реставрация
Старенькый, но полностью подходящий и устраивающий владельцев дом можно реставрировать. Это будет экономным вариантом обновления с облицовкой фасада и утеплением стенок. Также продлить срок службы постройки можно, перекрыв крышу, укрепив фундамент, перестелив пол.
К реконструкции прибегают, в своё время обычным ремонтом обойтись нереально. Возникает необходимость реконструировать старенькую дачу с повышением полезной площади, окончить стройку дома либо соединить его с иными строениями. Нередко хозяева стремятся достроить дачный дом либо провести перепланировку помещений, обустроить жилую мансарду, пристроить веранду либо террасу.
Предпосылкой преобразований может стать не только лишь физический, да и моральный износ (изменяется состав семьи, вкусы и предпочтения). Хотя при реконструкции фундамент не затрагивается (и это значимая экономия в соответствии с сопоставлению с постройкой новейшего строения), такие задачки подразумевают большенный размер работ. На это время обладателям придется подыскать временное жилище.
Полезной площади много не бывает Источник backbreaker.net
В своё время рекомендуется реконструкция старенького дачного дома
В старенькых дачных домах трудности нередко соединены с крышей, полами и перекрытиями. Кровля (почаще всего шифер) трескается, возникают течи, дом становится прохладным. Стропильная система не держит нагрузку, система деформируется. Перекрытия и полы начинают сгнивать и разрушаться.
Так как достройка и реконструкция дачных домов хоть какого уровня — мероприятие не дешевое, как в соответствии с финансам, так и в соответствии с времени, дальновидный владелец проводит полное обследование жилища (нередко с привлечением знающих людей). В итоге складывается дефектная ведомость (перечень недочетов), поэтапный план нужных работ, составляется смета. При обследовании особенное внимание обращают на состояние частей, отвечающих за устойчивость строения:
- Фундамент. Может деформироваться весьза конфигураций черт грунта. Наличие трещинок на отмостке показывает на то, что дом садится. С течением времени масштабы разрушения вырастают, затрагивая стенки. На их тоже возникают трещинкы, ай в бревенчатых строениях расширяются швы и соединения. Если же схожее случается, фундамент нужно укрепить.
Работы в соответствии с укреплению фундамента, заливка отмостки Источник bankfs.ru
- Стенки. Нуждаются в ремонте, если же есть трещинкы и неровности (в кирпичных постройках). В крайнем случае проблемный участок разбирают и складывают поновой. Если же стенки в неплохом состоянии, им можно придать представительный вид, отделав современным облицовочным материалом, не забыв про утепление.
- Крыша. Почти всегда старенькые дома покрыты шифером. Его нужно поменять современным материалом (к примеру, металлочерепицей), наиболее легким, прекрасным и экологичным. Крышу утеплить.
- Древесные детали. Они очень подвержены порче весьза действия воды, перепадов температуры и насекомых. Стропила, балки перекрытия и полы с признаками износа нужно поменять, полы утеплить.
- Внутренняя отделка стенок. Их можно обшить гипсокартоном, избавившись от заморочек с трещинками на данной поверхности, либо применять иной пригодный метод.
- Инженерные сети и сантехника. Тоже самое, также как внутренняя отделка, не влияют конкретно на устойчивость дома.
Чинить старенькый дом либо ставить новейший — что прибыльнее
Старенькое дачное жилье может иметь очень плачевный вид. Рано либо поздно обладателям придется решать что прибыльнее — проводить реконструкцию старенького либо возводить новейший дом. Финансовая ситуация не постоянно дозволяет вести серьезное пригородное стройку. Решение о серьезной реконструкции принимается далее исследования дефектной ведомости и оценки фронта работ.
Серьезная реконструкция крыши Источник bredmozga.ru
Если же фундамент, несущие стенки и перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, то серьезная реконструкция обойдется дешевле постройки новейшего дома. Может быть, незамедлительной подмены востребует крыша, столярка и инженерные сети, ай это совершенно иной уровень издержек. Если, предположим, в негодность пришли главные конструкции, стоит задуматься о конструктивных мерах.
Смотрите также:
Каталог компаний, которые дают услугу реконструкции и перестройки домов.
Тот или иной виды работ производятся при восстановлении дачных домов
Переоборудование дома содержит в себе:
- усиление несущих конструкций и, по мере необходимости, фундамента;
- ремонт отмостки, наращивание цоколя;
- повышение этажности;
- перепланировка дома (внутренних помещений);
- повышение полезной площади (разные пристройки, облагораживание чердака подо мансарду);
- кладка каминов и печей;
- работы в соответствии с утеплению стенок, полов, кровли;
- внутренние ремонтные работы (перегородки, полы, потолки, лестницы);
- облицовка фасада;
- обновление инженерных коммуникаций (организация газоснабжения, ремонт водопровода и проводки).
Работа в соответствии с утеплению стенок — обязательная часть фасадных работ Источник remontik.org
Что дает реконструкция и ремонт дачного дома
Реконструкция и ремонт разрешают решить несколько принципиальных задач:
- Продлить срок жизни строения. Хорошо проведенные работы, внедрение современных материалов и технологий преобразят дом. Все негожие части заменяются, другие обрабатываются для предотвращения тления и окисления.
- Прирастить полезную площадь. Доп метры возникают далее сооружения пристройки (с привязкой к фундаменту), переоборудования чердака в мансарду, реконструкции крыши (скрытая парковка либо пространство для барбекю).
- Использовать ежегодно. Благодаря утеплению и изоляции в зимнюю пору будет сохраняться удобный локальный климат.
- Освеженный стиль дома. Ландшафтный дизайнер подберет растения и оформит местность участка, обустроив садовые дорожки и клумбы.
Видео описание
О том, как перестраивался и изменялся садовый дом на видео:
Читайте также:
Реконструкция древесного дома: достоинства и этапы работ
Составление проекта реконструкции
Так как реконструкция старенького дома предполагает всеохватывающую перестройку, нередко связанную с конфигурацией геометрических размеров строения, ее разумно доверить компании, имеющей опыт работы с схожими объектами. Любой дом имеет свои индивидуальности, оценить которые сумеют лишь мастера.
Всеохватывающая перестройка дачного дома просит внимания к деталям Источник project-home.ru
Если же заказчик желает надстроить этаж, спецы обусловят, выдержит ли нагрузку фундамент и {не будет} ли его усиление очень драгоценным и малоэффективным. Конфигураций востребует и планировка первого этажа, где нужно будет расположить лестницу.
Фирмой разрабатывается проектная документация с учетом особенностей дома, пожарных и санитарных норм. Окончательный вариант просит согласования в соответственных инстанциях.
Видео описание
Как утеплить дом и пристроить к нему террасу на видео:
Этапы работ при реконструкции
- Заказчик звонит либо приходит лично в кабинет, договаривается о выезде технологического спеца на участок, 15-20 минут.
- Выезд на объект, осмотр, замеры (включая фото- и видеосъемку) и первичная консультация, Одного денек.
- Составление технологического проекта и сметы на реконструкцию (с учетом цены материалов), закупка стройматериалов, 7-10 дней.
- Подготовка контракта подряда, 1-Двух денька. В договоре можно прописать поэтапную оплату (любой шаг оплачивается далее выполнения).
- Подготовка стройплощадки, 3-7 дней.
- Исполнение работ (с учетом требований СНиП и правил сохранности), в соответствии с графику.
Обмысленная реконструкция, проведенная в соответствии с персональному проекту Источник bankfs.ru Читайте также:
Ремонт дачи подо ключ: косметический и серьезный – виды, этапы и цены работ
Стоимость реконструкции дачных домов
Почти все старенькые постройки использовались в хорошем качестве временных жилищ, потому возводились необдуманно, нередко без коммуникаций. В своё время обладатели решают перевоплотить таковой дом в пространство, где можно жить целый год, без помощи профильных профессионалов не обойтись. Даже если же владелец — человек работящий и опытный, навряд ли он владеет особыми способностями и познаниями. Потом без их провести реконструкцию с соблюдением всех технологических норм не получится.
Стоимость отдельных работ при реконструкции (Столичный регион):
- Выезд на объект с консультацией — 4-Пятого тыс. руб.
- Реконструкция фундамента (работа, материал) 8-9 тыс. руб. за м/п.
- Ремонт крыши (работа, материал) 6400-7500 руб./м².
- Сборка каркаса. Внешние стенки — 320-350 руб./м², внутренние стенки и перегородки — 300-335 руб./м².
- Утепление каркаса и перекрытия, шумоизоляция внутренних стенок (толщина 50 мм). 45-55 руб./м².
- Обшивка внешной стенки (листы ОСП). 180-220 руб./м².
- Установка инженерных коммуникаций (работа) — 3,5-Четыре тыс. руб./м.
- Установка электросети (работа, материал) 2,4-Три тыс. руб./м.
- Усиление оконных и дверных просветов. 550-600 руб./шт.
- Внутренняя отделка (работа, материал) — от 9,Четыре тыс. руб./м².
- Наружная отделка (работа, материал) — от Четыре тыс. руб./м².
Серьезный ремонт, наружные работы по отделке Источник bankfs.ru
Некие исполнители дают свои услуги комплексно. В таком случае цены будут иметь последующий вид:
- Косметический ремонт. 2900-3200 руб./м².
- Серьезный ремонт. 5700-6500 руб./м².
- Евроремонт. 8990-10700 руб./м².
- Предварительная отделка (без учета материалов). 3000-3400 руб./м².
- Финальная отделка (без учета материалов). 2700-3100 руб./м².
Читайте также:
Ремонт старенького древесного дома: все этапы восстановления – от фундамента до отделки
Варианты реконструкции
Реконструкция личного дома является обыденным и вкупе с тем личным действием, со своими тонкостями и сложностями. В планах владельцев много желаний, от переноса перегородок, до постройки террасы. Но, обычно, все работы привязаны к одному с вариантов.
Вариант 1. Достройка незаконченного сооружения
Для выполнения всех работ в соответствии с окончанию строительства требуются усилия бригады профессионалов. Вокруг имеющегося строения возводят наружный основа, попутно достраивая незаконченные фрагменты; основа быть может и внутренним. Достройка дачного дома включает облагораживание коммуникаций и утепление.
Нередко сразу наращивают общую площадь за счет переделки чердака в мансарду. Если же данный метод недоступен, можно пользоваться наименее удобным: возвести пристройку. В таком случае будет нужно доп фундамент.
Достройка дачного дома — всераспространенный вариант реконструкции Источник envybox.io
Вариант 2. Переделка (реконструкция)
Почаще всего переделывают временное строение в настоящее жилище. Данный вариант подразумевает восстановление покоробленных частей: модернизируется фундамент и стенки, проводятся кровельные и работы по отделке.
Глубина переделки определяется персонально для всякого вида работ. Так, при превращении чердака в мансарду определяется необходимость усиления либо подмены стропильной системы. Проверяется свойство древесных частей; по мере необходимости с поверхности выводится грибок. Может потребоваться подмена окон на ПВХ- конструкции. При реконструкции двуэтажного дачного дома меняют внутреннюю лестницу. Реконструкция дома с бруса включает обработку древесных поверхностей защитным составом.
Если же семья планирует жить в доме повсевременно, утепляются внешние стенки и пол первого этажа. Обычный удобство создаст ванная комнатка с жаркой и прохладной водой.
Строй компании располагают огромным опытом в проведении реконструкции Источник vashdom.msk.ru Читайте также:
Дачные дома с пеноблоков подо ключ: индивидуальности материала, подбор проекта, цены в Москве
Заключение
Реконструкцию дачного дома разумно проводить с перспективой, беря во внимание будущие потребности семьи. Принципиально, чтоб все конфигурации осуществлялись спецами, способными принять на техническом уровне правильное и экономное решение на любом шаге работ.
Воззвание за помощью к экспертам поможет провести доброкачественную реконструкцию дачного дома, имеющего особенное значение для хозяев. Современные технологии вдохнут новейшую жизнь в жилище; у владельцев покажется возможность целый год дышать свежайшим деревенским воздухом.