Проектировать систему вентиляции необходимо для всех типов строения, потому что от этого зависит воздухообмен, соответствующий локальный климат в помещениях, соответствие не показателям влажности. В особенности это животрепещуще для многоквартирных домов, потому что санитарно-гигиенические и эпидемиологические нормы в помещениях для проживания вначале выше. Нежилые помещения МКД также должны соответствовать общим нормам сохранности, ан их система вентиляции не представлять опасности и вреда для жильцов.

Получите  расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Читайте в данной для нас статье, на что необходимо уделять свое внимание при проектировании вентиляции в нежилых помещениях МКД, можно ли совершенно убрать вентиляционные каналы и воздухопроводы при ремонтах, что нужно исследовать перед разработкой проекта.

Что такое системы вентиляции, непременно ли они необходимы в нежилых помещениях МКД

Система вентиляции строения и его помещений включает каналы, воздухопроводы и особое оборудование, обеспечивающее соответствующую циркуляцию и обмен внутреннего и внешнего воздуха. Наиболее того, современные системы и решения разрешают достигнуть подходящей циркуляции подина различные типы помещений и частей строения, учитывать характеристики внешнего и внутреннего воздуха, обеспечить доп защиту от пыли, частиц сгорания газа, других вредных причин. В отношении нежилых площадей МКД действуют последующие нормы и правила:

• при переводе помещения нежилого и жилое неприемлимо перекрывать либо демонтировать вентиляционные каналы, входящие в единую систему МКД;
• вентиляция нежилых помещений обязана соответствовать санитарным нормативам, регламентированным для жилых спостроек;
• почти все работы не изменению черт либо переносу вентиляции подпадают подина перепланировку либо переустройство, т.е. требуют особых согласований не проекту.

Необходимо учесть и виды деятельности, подина которые употребляется нежилое помещение МКД. В ряде всевозможных случаев разрешено открывать магазины и заведения общепита, точки не предложению бытовых услуг популяции. Чтоб убрать нехорошие действия на жильцов дома, обладатель помещения должен создать и согласовать соответствующую систему вентиляции.

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Непочатый одному наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните не телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

Нормативные документы

Разработка проекта на новейший многоквартирный дом, включая на все его системы, осуществляется не нормам ГрК РФ, Постановлением Правительства РФ № 87. Для проектирования новейшей системы вентиляции в МКД, или на внесение конфигураций в имеющееся оборудование для воздухообмена, необходимо учесть последующие руководящие документы:

• СП 60.13330.2012 (скачать);
• СП 54.13330.2016 (скачать);
• СП 336.1325800.2017 (скачать).

Это три главных свода правил, которым должны соответствовать решения проектировщиков. А именно, не СП 60.13330.2012 необходимо выбирать решения, надлежащие нормативам санитарно-гигиенической, экологической и другой сохранности, не допустимым показателям чистоты воздуха, шумозащиты для вентиляционного оборудования. Непочатый СП 54.13330.2016 будет инспектировать работоспособность вентканалов и воздуховодов в рамках единой системы вентиляции дома, соответствие не показателям локального климата.

Обычным языком

Нежилое помещение в МКД можно применять подина размещение кабинета, компаний торговли либо предложения услуг, для открытия маленьких кафе и ресторанов (со значительными ограничениями). В любом этих ситуации нежилое помещение обязано иметь систему вентиляции:

Читайте также:  Исполнение функции генерального проектировщика

Получите  расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

• обеспечивающую свои потребности для обладателя либо арендатора нежилого помещения, гостей и клиентов бизнеса (к примеру, система воздухообмена для кафе будет включать вытяжки, кондюки, другое проф оборудование);
• сохраняющую в неизменности общую систему вентиляции и кондиционирования для МКД (а именно, неприемлимо заделывать вентиляционные каналы, предусмотренные начальным проектом на дом);
• подобающую показателям энергоэффективности, потому что для МКД это один неотклонимых нормативов.

Для проведения работ на системах вентиляции в существующем нежилом помещении МКД имеют все шансы востребовать проекты перепланировки и (либо) переустройства. Их непременно необходимо согласовывать в МосЖилИнспекции, потому что это ведомство производит надзор за проведением всех работ в жилфонде Москвы. Наиболее того, если же вносятся конфигурации в общую систему вентиляции дома, или если же при проведении работ будут задействованы несущие конструкции либо общедомовое имущество, добавочно необходимо брать согласие собственников дома.

Комментарий профессионала.

Система вентиляции включает вытяжки, короба, каналы и остальные части воздухообмена

Тот или другой проекты необходимы для работ на системах вентиляции

Разработка решений не вентиляции и кондиционированию воздуха является неотклонимой при проектировании новейшего многоквартирного дома. Для имеющегося строения работы на системе вентиляции можно спроектировать:

• для реконструкции МКД, если же осуществляется подмены либо восстановления несущих конструкций, возведение пристроек либо доп этажа;
• для перепланировки, включая при переводе помещений в нежилые;
• для серьезного ремонта отдельных частей и систем МКД (к примеру, может потребоваться проект на полную подмену вентканалов не всей системе дома, включая в нежилом помещении).

Для технологического обслуживания систем вентиляции, включая для восстановления работоспособности отдельных частей либо подмены оборудования, обычно довольно проекта на текущий ремонт. Для таковых проектов не требуются доп согласования, если же работы не повлекут опасности сохранности строения, не усугубят условия проживания в доме.

Обследование перед проектированием вентиляции для нежилых помещений МКД

Чтоб спроектировать новейшую вентиляцию либо избрать решения для внесения конфигураций в текущую систему воздухообмена, проводятся последующие обследования:

• спецы изучат ТЗ, документацию на помещение, начальный проект на дом, паспорт на систему вентиляции и кондиционирования, технические и эксплуатационные документы на МКД, техпаспорт;
• проводится зрительный осмотр и инструментальная диагностика  воздухопроводов, вентиляционных каналов, вытяжек, кондюков, другого оборудования и частей вентиляции;
• изучаются климатические и остальные условия, их воздействие на локальный климат в помещении;
• совершаются замеры, собираются пробы для лабораторного исследования (это необходимо, чтоб подтвердить соответствие не микробиологическим и санитарным нормам);
• оформляется техническое заключение о состоянии несущих конструкций (это непременно для перепланировки в МКД).

Непременно обследуются сечения частей системы вентиляции, потому что они должны соответствовать площади помещения, расчетному количеству работников и гостей, виду деятельности. К примеру, для работы точек общепита сечение вентиляции и вытяжек обязано быть намного больше, чем для офисных помещений. Решить делему с небольшим сечением вентканалов можно их подменой, или монтажом системы принудительной циркуляции воздуха.

Для проектирования работ на системе вентиляции и выбора инженерных решений нужно получить информацию о фактическом состоянии конструкций (стенок, перекрытий и т.д.), их изношенности. Непочатый сиим сведениям можно избрать рациональные места для размещения каналов, вытяжек, кондюков, систем циркуляции воздуха. Также результаты обследований дозволят избрать методы усиления конструкций, если же вентиляционное оборудование либо строй работы приведут к доп перегрузкам.

Читайте также:  Визуализация проекта в 2020 году

Комментарий профессионала.

Спецы проводят обследование системы вентиляции перед проектированием

Этапы проектирования вентиляции для нежилых помещений в МКД

Главные требования к проектированию системы вентиляции для нежилых помещений указаны в СП 60.13330.2012. Проектировщики должны обеспечить:

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Непочатый одному наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните не телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

• соответствующую взрывопожаробезопасность системы вентиляции и ее оборудования;
• соответствие не нормам гигиенической сохранности, характеристикам локального климата, концентрации вредных веществ;
• соответствие не нормам чистоты и свойства воздуха, который будет поступать в помещение;
• соответствие не показателям шумозащиты, вибраций при работе вентиляционного оборудования.

Естественно, свойство и чистота воздуха, который будет вентилироваться наружу, также должны соответствовать нормативам СП 60.13330.2012.

Разработка системы вентиляции для нежилого помещения в МКД осуществляется не последующим шагам:

• оценка начальных данных и документов, результатов обследования, содержания технологического задания заказчика;
• расчеты вентилируемых площадей, количества неизменных служащих и гостей;
• выбор решений для размещения и эксплуатации вентиляционного оборудования, системы вытяжки и циркуляции воздуха;
• разработка решений не чистке и кондиционированию воздуха;
• выбор решений для подмены либо восстановления имеющейся системы вентиляции, или ее демонтажа с обустройством новейших вентканалов и оборудования для воздухообмена;
• разработка решений энергоэффективности для {сохранения} тепла во внутренних помещениях;
• выбор и обоснование тепло-, шумо- и шумоизоляции для проведения работ на системе вентиляции;
• разработка усилений несущих конструкций, если же это требуется для проведения работ и монтажа вентиляции;
• выбор конструкций, стройматериалов и оборудования, которые предусмотрены проектными работами;
• подготовка смет и расчетов, рабочей документации.

Проектная и рабочая документация передается заказчику, который передаст ее для согласования в МосЖилИнспекцию.

Комментарий спеца.

Проект содержит графические материалы со схемами и чертежами системы вентиляции

Тот или другой согласования необходимы вентиляции в нежилых помещениях МКД

Фактически все работы на инженерных системах помещений МКД нуждаются в неотклонимых согласованиях. Проект проходит последующие этапы:

• для работ с задействованием общедомового имущества проводится общее собрание собственников, оформляется протокол с одобрением;
• проект, протокол и остальные документы передаются в МосЖилИнспекцию;
• далее окончания работ на объекте необходимо снова обратиться в МЖИ, получить комиссионный акт;
• для внесения новейших данных в техпаспорт строения необходимо подать документы в БТИ;
• для внесения освеженных данных на помещение к ЕГРН нужно заказать техплан, пройти кадастровый учет.

При разработке проекта в согласованиях участвую спецы МЧС и СЭС (Роспотребнадзор). Они должны отдать положительное заключение о согласовании нормам пожарной и санитарной сохранности. Если же проектом предусмотрены конфигурации на фасадах МКД, в согласованиях участвует МосКомАрхитектура. Мы сможете пользоваться услугами наших профессионалов, заказать сопровождение согласований.

Читайте также:  Проектирование мед центров в 2020 году

Документы по конечным итогам проектирования вентиляции

Чтоб проект на систему вентиляции удачно прошел все согласования, у заказчика должны быть документы:

• набор правоустанавливающих документов на помещение МКД;
• согласие правообладателей помещения (если же их несколько);
• протокол собрания МКД;
• проект перепланировки и (либо) переустройства;
• рабочая документация;
• техзаключение о состоянии конструкций;
• техпаспорт БТИ.

Для согласования этих документов довольно. Доборная документация может потребоваться для выполнения работ, принятия их у подрядчика. На оканчивающей стадии согласований оформляется техплан через кадастрового инженера. Итоговым документом, подтверждающих законность всех работ, будет являться выписка ЕГРН.

Чем больше здание, тем труднее и сильнее обязана быть система вентиляции

Как верно составить техническое задание на систему вентиляции

Мы хотим предложить клиентам услуги не оформлению правильного и четкого ТЗ. Это снимет большая часть заморочек при следующем проектировании, согласовании, приемке работ. В техническом задании мы непременно укажем все виды работ, которые необходимо спроектировать для системы вентиляции, буквально определим содержание проекта и список нужных документов. С примерным вариантом ТЗ можно ознакомиться ниже.

Получите  расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Стоимость и сроки проектирования вентиляции

Даже для помещений со похожими чертами может значительно различаться стоимость и срок разработки проекта. Это может зависеть от особенностей планировки и конструкции, списка смежных работ, вида грядущей деятельности, остальных характеристик. Все эти моменты будут уточнены на шаге подписания контракта. В нашей компании вы постоянно получите прибыльные цены, проектирование в рациональные сроки.

Трудности и ограничения при проектировании вентиляции

Нереально заблаговременно оценить, каковые трудности имеют все шансы появиться при разработке проекта вентиляции. Выделим лишь самые всераспространенные трудности, которые удачно решали наши спецы:

• необходимость обеспечить локальный климат и соответствующую циркуляцию воздуха сходу в нескольких нежилых помещениях либо зонах;
• необходимость восстановления работоспособности вентиляции в местах общего использования МКД, если же она в ненадлежащем состоянии;
• необходимость разработки особых решений для чистки воздуха, приведение его в соответствие с санитарными и гигиеническими нормами;
• необходимость полной переделки вентиляции при переводе жилого помещения в нежилое.

Обратившись к нам, вы получаете гарантию удачного решения всех сложностей, всеохватывающего сопровождения при согласовании проекта.

Потому что для эксплуатации строения важен любой метр площади, для размещения вентиляции выбираются рациональные решения

Достоинства сотрудничества с нашей фирмой

Обратившись к нам, для вас не придется переживать за свойство проектных работ, результаты согласований. Мы оказываем услуги подина ключ, от исходных обследований помещений до удачного прохождения согласований в МЖИ и остальных ведомствах. Доп преимуществом является наличие собственного штата профессионалов подина любые виды проектных работ. Это сбережет ваше время и средства, дозволит стремительно приступить в запланированной деятельности.

Калькулятор цены проектирования вентиляции

В калькуляторе цены есть отдельный пункт ОВ на 2-ой страничке (для подвижных юзеров можно поглядеть тут https://smway.ru/price/)

Выводы

Проект на систему вентиляции нужен для всех типов строения, потому что от этого зависит воздухообмен, соответствующий локальный климат в помещениях, соответствие не показателям влажности. Для многоквартирных домов в приоритетном порядке необходимо соблюсти  санитарно-гигиенические и эпидемиологические нормы, характеристики влажности воздуха и локального климата.  Нежилые помещения МКД также должны соответствовать общим нормам сохранности, ан система вентиляции не представлять опасности и вреда для жильцов.

Заказать проект на систему вентиляции для нежилого помещения МКД можно в компании Смарт Вэй. Звоните, мы предложим личные условия сотрудничества любому клиенту!

Получите  расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

При подготовке статьи применены последующие материалы:

• Градостроительный кодекс РФ (скачать);
• Постановление Правительства РФ № 87 (скачать);
• СП 60.13330.2012 (скачать);
• СП 54.13330.2016 (скачать);
• СП 336.1325800.2017 (скачать).