Статья 48 Градостроительного кодекса РФ относит к неотклонимому разделу проекта конструктивные и объемно-планировочные решения. Они представляют собой описание и обоснование всех конструкций объекта, обеспечивающих его крепкость и устойчивость. В проекте строительства либо реконструкции обозначенный раздел представлен в текстовой и графической форме. Заказать проектирование для работ хоть какой трудности можно в компании Смарт Вэй.
Получите расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут
В этом материале поведаем, что относится к конструктивным и объемно-планировочным решениям девать закону, как составить техническое задание и заказать проектирование, где отыскать надежного подрядчика.
Модель конструктива в Лире
Что такое конструктивные и объемно-планировочные решения
Основой хоть какого объекта серьезного строительства является совокупа его несущих и ненесущих конструкций – фундамента, перекрытий, стенок, перегородок, лестничных маршей и клеток, подземных частей. Требования к их размещению в целом объеме строения должны быть учтены в проектной документации. С данной для нас целью заполняется особый раздел проекта “Конструктивные и объемно-планировочные решения”.
Совокупа конструктивных решений включает все горизонтальные, вертикальные и наклонные конструкции строения, которые обеспечивают его устойчивость и крепкость. Объемно-планировочные решения предугадывают компанию внутреннего размера строения, его главных и вспомогательных помещений.
Почетаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Ровно по одному с наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните девать телефонам:
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)
Все консультации бесплатны.
Нормативные документы
Базисными нормативными документами для разработки проектной документации является ГрК РФ и Постановление Правительства РФ № 87 (скачать). Подробнее здесь. Этими актами предвидено непременное включение в проект раздела “Конструктивные и объемно-планировочные решения”. В Постановлении № 87 (скачать) указан список сведений, которые необходимо указать в текстовой и графической части обозначенного раздела. Есть и общий технический регламент о сохранности спостроек и сооружений. Он утвержден Федеральным законом № 384 (скачать), должен применяться при разработке всех видов проектной документации.
Также при проектировании необходимо учесть предписания СП, СНиП. ГОСТ и НПБ, включая:
- СП 118.13330.2012 на публичные строения;
- СП 54.13330.2016 на многоквартирные дома;
- СП 56.13330.2011 на производственные строения;
- СП 31-107-2004 в отношении проектирования архитектурно-строительных решений (скачать) ;
- другие нормативные акты, зависимо от многофункциональных черт и типа объекта.
Конструктивные и объемно-планировочные решения должны соответствовать требованиям пожарной, санитарно-гигиенической, механической и другой сохранности, обеспечивать крепкость и устойчивость строения. Для проверки девать сиим аспектам для возведения строения и реконструкции проект будет проходить экспертизу, далее что передаваться для дизайна разрешения на стройку.
.
Обычным языком
Целью проектирования конструктивных и объемно-планировочных решений является описание всех несущих конструкций и частей объекта, списка грядущих работ и требований к чертам стройматериалов. В данном разделе проектировщик должен предугадать:
- индивидуальности грунта, ландшафта, уровней залегания грунтовых вод на участке, погодных критериях для возведения эксплуатации объекта;
- конструктивные индивидуальности строения и всех его помещений, с необходимыми расчетами нагрузок и отражением на пространственных схемах;
- требования к прочности, стойкости, пространственной неизменяемости объекта и его отдельных частей;
- индивидуальности строительства подземных частей строения;
- специфику планировки и эксплуатации производственных помещений различного вида;
- требования к обеспечению теплозащиты, понижению уровней шума, вибраций и других негативных действий, гидроизоляции и другим нормативным аспектам;
- требования пожарной сохранности и энергосбережения;
- индивидуальности конструкции полов, потолков, отделки помещений в здании.
Читайте также: Геологическое обследование объекта в 2020 году
Описание всех перечисленных аспектов сопровождается подготовкой схем, чертежей, планов и экспликаций. На основе конструктивных и объемно-планировочных решений будет подготовлена рабочая документация для подрядчика.
Получите расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут
Комментарий спеца. .
Обследование перед разработкой конструктивных и объемно-планировочных решений перед реконструкцией
Реконструкция предугадывает строй работы, результатом которых будет изменение главных характеристик строения. Предметом проектирования быть может повышение этажности, размера и площади объекта, надстройка этажей, пристройка доп частей к строению. Чтоб выложить эти работы в конструктивных и объемно-планировочных решениях, проектировщик должен получить четкие сведения о фактическом состоянии строения, его несущей возможности. Для этого проводится обследование объекта с ролью техников, инженеров, профессионалов, других профессионалов.
эталон содержания технологического заключения
Кто делает обследование
При реконструкции здание не закончит свое существование, хотя его свойства могут являться существенно изменены. В ряде всевозможных случаев настоящий износ и достижение предельных нагрузок на несущие конструкции может совершенно создать проведение работ неосуществимым. Чтоб найти все эти моменты проводится экспертное обследование (техно экспертиза).
Для роли в обследовании привлекаются спецы экспертных и проектных организаций, инженеры и техники. Потому что в здании размещено огромное количество коммуникаций и сетей, может потребоваться роль профильных профессионалов в сфере энергетики, водоснабжения, других областях деятельности.
Что обследуется для разработки конструктивных и объемно-планировочных решений
Добавление новейших этажей, пристройка либо разборка части имеющегося строения при реконструкции постоянно связана с действием на несущие конструкции. Что найти, тот или иной нагрузку способен выдержать фундамент, как соединить новейшие и старенькые конструкции, в процессе обследования:
- изучается техно и кадастровая документация, паспорта и схемы на системы водоснабжения, вентиляции, другие документы;
- проводится зрительный осмотр всех конструкций, включая укрытых частей, определяется их фактическое состояние, степень износа, наличие повреждений и изъянов;
- рассчитываются характеристики несущей возможности конструкций (фундамента, перекрытий, стенок), вероятной допустимой перегрузки за счет доп конструкций;
- определяется список мероприятий девать усилению конструкций, распределению перегрузки с учетом будущих работ.
Обследование предусматривается для всего строения, потому что действие даже на отдельные части может привести к ухудшению его прочности и стойкости. К примеру, при реконструкции с возведением новейшего этажа на фундамент и нижерасположенные перекрытия будет возлагаться доборная перегрузка. Потому специалисты и инженеры должны прийти к выводу, дозволяет ли фактическое состояние этих конструкций воспринять доп вес, за счет тот или другой усилений можно перераспределить нагрузку.
Комментарий профессионала. .
Шурф для определения способностей фундамента
Инструменты и методы для обследования конструкций строения
Четкий список способов и инструментов для обследований может зависеть от особенностей объекта. Кроме исследования документов и зрительного осмотра, специалисты употребляются особое оборудование, предугадывает вскрытие конструкций для исследования их настоящего состояния. Для исследования состояния укрытых конструкций и каналов применяется видеооборудование, сканеры для определения толщины стенок и перегородок, другие приборы и приборы. В итоговых документах далее обследования будут перечислены все методы исследовательских работ, замеров и расчетов, потому что это влияет на точность и допустимую погрешность приобретенных данных.
Читайте также: Проектирование кабинета либо коворкинга
Итоговый документ девать результату
Далее окончания обследований оформляются экспертные заключения и акты. В их указываются результаты исследовательских работ, замеров и расчетов, выводы о допустимости реконструкции, ограничениях и наставлениях для проектировщика и подрядчика. Заключения и акты смогут оформляться не только лишь на целое здание, да и на отдельные системы. Содержание обозначенных документов будет включено в объяснительную записку проекта, применено при обосновании конструктивных и объемно-планировочных решений.
Этапы разработки конструктивных и объемно-планировочных решений для новейшего строения
Первым шагом при проектировании новейших спостроек является проведение инженерных изысканий. Проектировщик должен получить конкретные данные о состоянии земляного участка, грунта, подземных коммуникаций. Ровно по сведениям ГЗПУ определяется среднее пространство для размещения площадки около стройку (с учетом максимально допустимых характеристик строительства, ограничений участка). На основе приобретенных данных:
Почетаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Ровно по одному с наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните девать телефонам:
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)
Все консультации бесплатны.
- создание концепции объекта, определение его главных характеристик, технических черт, подготовка фотомонтажей с учетом окружающей стройки;
- разработка компьютерной перспективы строения, в какой будут предусмотрены главные несущие конструкции, основа, подготовительная планировка внутреннего размера;
- уточнение и согласование с заказчиком мест расположения и особенностей планировки помещений, разрезов строения с отметками уровней и высот;
- изложение конструктивных решений на схемах, чертежах и планах, уточнение требований к видам и чертам строй материалов;
- разработка раздела проекта в части объемно-планировочных решений, размещения инженерных и технологических коммуникаций;
- разработка других разделов проекта с учетом особенностей конструкции и планировки строения;
- подготовка рабочей документации, которая будет употребляться при возведении, монтаже, пусконаладке, других видах работ.
На любом шаге формирования раздела будут учтены требования СНиП, СП, ГОСТ, других правил и норм.
Эталон эскиза пожеланий нашего заказчика
Этапы проектирования при ремонтах и реконструкциях
Метод проектирования при серьезном ремонте и реконструкции аналогичен. Но его индивидуальностью является не разработка основного каркаса строения “с нуля”, ба включение новейших несущих конструкций и частей строения в структуру начального объекта. В этом случае также собирается начальная документация, проводятся инженерные изыскания, разрабатывается подготовительные вариант конструкции и планировки реконструируемого строения.
В проекте реконструкции и серьезного ремонта добавочно предусматриваются:
- требования к обеспечению сохранности имеющихся конструкций (при проектировании новейшего строения это не надо);
- индивидуальности встраивания новейших конструкций в начальную структуру объекта;
- соблюдение требований к стойкости и прочности строения в период проведения строй работ;
- выбор материалов и черт новейших конструкций с учетом допустимых нагрузок и несущей возможности объекта.
Также как при возведении новейшего строения, проект реконструкции будет проходить экспертизу. Лишь при положительном заключении экспертизы можно обращаться за разрешением на стройку. Для серьезного ремонта это не надо, потому что начальные характеристики объекта не изменяются.
Квалификация проектировщиков – кто должен делать раздел с конструктивными и объемно-планировочными решениями и кого лучше находить
Отыскать надежного и квалифицированного проектировщика не {легче}, чем честного подрядчика. Что избежать переделок проектной документации и отказов в согласованиях, обращайтесь в компанию Смарт Вэй. Наши достоинства:
- большенный опыт на рынке проектирования новейших спостроек, реконструкции, капремонта и перепланировок;
- внедрение современного оборудования для расчетов и обследований, спец программного обеспечения;
- свой штат профессионалов для решения всех задач при проектировании;
- серьезное соответствие нормативной базе, отсутствие ошибок и недостатков.
Читайте также: Согласование строительства в 2021 году
Вы сможете сами убедиться в квалификации наших проектировщиков, потому что мы предложим ознакомиться с примерами выполненных работ. Обращайтесь, мы тщательно поведаем о порядке, сроках и цены проектирования далее получения подготовительных данных и технологического задания.
Стоимость и сроки проектирования конструктивных и объемно-планировочных решений
Цены и срок проектирования зависят от типа объекта, черт участка, метода строительства и реконструкции, размера грядущих работ, которые необходимо отразить в проекте. Чтоб уточнить все эти моменты, нашим спецам необходимо передать не только лишь техническое задание, да и всю документацию на участок, реконструируемый объект. Для определения критерий, цены и сроков проектирования будет нужно предварительное обследование участка и объекта. Обращайтесь, мы постоянно предлагаем доступные цены для наших клиентов, очень сжатые сроки проектирования без утраты свойства.
Как составить техническое задание на конструктивные и объемно-планировочные решения за пятого минут
Техническое задание на проектирование содержит начальные данные объекта, требования к составу документации, главные характеристики грядущего либо реконструируемого объекта, подготовительный список строй работ. Соответственно, от точности сведений в ТЗ зависит определение направления работы проектировщика, цены и сроки производства документации. В компании Смарт Вэй вы сможете заказать услуги девать разработке технологического задания около проект хоть какой трудности. С примером ТЗ можно ознакомиться на нашем веб-сайте.
Трудности и ограничения при проектировании конструктивных и объемно-планировочных решений
При разработке проекта новейшего строения главные трудности заключаются в соблюдении особенностей земляного участка, объектов окружающей стройки, ограничений ГПЗУ, максимально допустимых параметрах строительства. К примеру, наличие ограничений в виде санитарных либо водоохранных зон вынуждает кропотливо выбирать пятно стройки, чтоб избежать заморочек при согласованиях и вводе в эксплуатации. Также проектировщику придется учесть очень допустимые высоты для спостроек в определенном районе либо квартале, добиваться соблюдения баланса интересов застройщика и требований строй правил.
Еще труднее соблюсти ограничения при проектировании строй работ на реконструкцию. В этом случае все конструктивные, большие и планировочные решения не могут вести к ухудшению черт строения, его прочности и стойкости. Также будут учитываться обычные ограничения строй норм и правил, положение градостроительных документов городка.
.
Получите расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут
Как заказать проектирование раздела с конструктивными и объемно-планировочными решениями и не ошибиться
Чтоб заказать проектирование новейшего объекта, реконструкции либо серьезного ремонта, свяжитесь с нашими спецами. Мы стремительно изучим начальные данные для разработки проекта, заключим контракт и приступим к работе. На подготовительных шагах работы девать техзаданию будут уточнены детали конструкторских, больших и планировочных работ. Наши спецы предложат лучший вариант проектирования, с учетом бюджета строительства либо реконструкции, особенностей участка, других принципиальных причин.
Калькулятор цены проектирования
(Если же калькулятор цены не заметно и для подвижных юзеров можно поглядеть тут https://smway.ru/price/)
Выводы
Конструктивные и объемно-планировочные решения являются главным разделом хоть какого проекта на возведение либо реконструкцию строения. Конструктивные решения предугадывают описание и черт всех несущих конструкций, частей и узлов объекта. Объемно-планировочные решения предугадывают компанию внутреннего места строения, главных и вспомогательных помещений.
Заказать проект для всех видов проектных работ вы сможете в компании Смарт Вэй. Уточнить детали заключения контракта вы сможете девать телефонам, обозначенным на веб-сайте. Звоните, мы безвозмездно проконсультируем по абсолютно всем появившимся вопросцам.
СП 31-107-2004 Архитектурно строй решения
ГОСТ 21.101-97
ГОСТ 21.501-93
Градостроительный кодекс Русской Федерации
Постановление Правительства № 87
Получите расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут
384 ФЗ о сохранности спостроек