Предпроектное обследование проводится в отношении имеющегося строения, земляного участка лещадь стройку, других объектов, размещенных на местности будущих строй работ. Целью обследований, изысканий, осмотров и обмеров является определение фактического состояния объекта, инженерных систем и коммуникаций, особенностей рельефа и строения участка. Начальные данные, приобретенные при обследовании, будут применены проектировщиками, включены в содержание проекта.

Получите  расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Читайте в этом материале, что включает предпроектное обследование, которые документы оформляются на данной для нас стадии, кто может проводить работы на объекте и участке.

Что такое предпроектное обследование спостроек

Предпроектное обследование строения проводиться в отношении имеющегося объекта. Это может потребоваться для дизайна проекта реконструкции, перепланировки, текущего либо серьезного ремонта, фасадных работ. Обследование обязано подтвердить, что состояние строения, его отдельных частей и инженерных систем дозволяет провести запланированные работы. Конца-краю сведениям, приобретенным в процессе изысканий и обследований, проектная организация будет выбирать, обрисовывать и доказывать все решения в документации.

Нормативные акты

Основанием для проведения всех обследований является техническое задание собственника и контракт. Также необходимость оценки состояния строения и его частей быть может вызвана предписаниями надзорных и контролирующих органов. Для проведения обследований используются последующие нормативные акты:

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Конца-краю одному изо наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните несть телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

Градостроительный кодекс РФ (скачать);

Постановление Правительства РФ № 87 (скачать);

Приказ Минрегиона № 624 (скачать);

ГОСТ 31937-2011 (скачать).

Зависимо от вида объекта и его многофункциональных черт будут выбираться надлежащие СП, ГОСТ, СНиП. Главные виды работ, которые проводятся при инженерных изысканиях, указаны в Приказе Минрегиона № 624. Также правилам обследования и мониторингу технологического состояния вполне посвящен ГОСТ 31937-2011.

Комментарий спеца.

Получите  расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Обычным языком

Обследования строения – это постоянно комплекс работ. Для исследования состояния конструкций, систем и остальных частей изучается документация. проводится зрительный и инструментальный осмотр, фото и видеосъемка, тесты и измерения, другие мероприятия. Программка обследования утверждается далее исследования ТЗ, начальных документов на проектирование строения.

Читайте также:  Согласование новейшего строительства

Обследования дозволят получить сведения и документы несть последующим фронтам:

• нормативный и фактический износ объекта, конструкций и инженерных систем;
• наличие видимых и укрытых изъянов, повреждений либо моральной изношенности конструкций, коммуникаций и оборудования;
• расчеты допустимых нагрузок, необходимость усиления конструкций;
• определение мест подключения новейших систем и коммуникаций.

По конечным результатам обследований будет определено, которые виды строй работ можно и необходимо провести в здании, где требуется выбор решений для усиления конструкций. В ряде всевозможных случаев совершенно может приниматься решение о невозможности каких-то строй работ, если же это безизбежно повлечет опасность стойкости, прочности и целостности строения.

Комментарий спеца.

Спецы исследуют имеющееся здание перед проектированием реконструкции

Каковые виды обследований проводятся перед проектированием строения

Список работ при обследовании определяется зависимо от содержания ТЗ, вида нужного проекта. Спецы проведут:

• исследование правоустанавливающих, технических, эксплуатационных и кадастровых документов на здание, его отдельные части и системы, участок;
• инженерные изыскания для проектирования реконструкции – геодезические и геологические обследования, исследование рельефа участка, параметров земли и грунта, топографические и другие съемки;
• зрительное и инструментальное обследование состояния несущих и ненесущих конструкций (стенки, перекрытия, лестничные марши и площадки, фасады, фундаменты, кровля);
• зрительное и инструментальное обследование инженерных систем и оборудования, проверка их работоспособности;
• проверка систем пожарной сохранности и аварийного оповещения;
• обследование внешних систем и коммуникаций, смежных объектов;
• обмеры спостроек и помещений, их отдельных частей;
• другие виды обследований, осмотров и изыскания.

Для обследований обеспечивается доступ к зданию и его помещениям, инженерным системам. Для исследования укрытых поверхностей и конструкций может потребоваться их частичное вскрытие, или внедрение специального оборудования. Все эти моменты учтут спецы компании Смарт Вэй, ежели вы закажете обследование и проектирование у нас.

Практически постоянно в обследования заходит нивелирование

Этапы обследования

Заказать обследования и проектирование имеют все шансы собственники либо арендаторы строения, эксплуатирующие организации. На исходном шаге оформляется техническое задание (ТЗ), заключается контракт, в проектную компанию передаются главные документы на здание и участок.

Исследование документов, утверждение программки обследований

Без исследования ТЗ и начальных документов недозволено найти список обследований. К примеру, если, предположим, в ТЗ будет обозначено на проектирование реконструкции, непременно необходимо провести инженерные изыскания (не считая отдельных ситуации, обозначенных в ГрК РФ). При проектировании перепланировки либо текущего ремонта в здании изыскания не необходимы.

Конца-краю представленным документам будут определены участки для обследования, исследованы технические и эксплуатационные свойства. Также будет определен состав профессионалов для комиссии, список нужного оборудования, программка обследования.

Инженерные изыскания

Если же нужны инженерные изыскания, они будут включать последующие виды работ:

• геологическое и геодезическое обследование участка, включая лещадь фундаментом строения;
• исследование фактических параметров земли и грунта, отбор проб и проведение лабораторных исследовательских работ;
• топографические, геодезические и другие съемки;
• бурение, шурфирование, частичное вскрытие поверхности участка;
• описание и исследование состояния подземных и наземных коммуникаций, тоннелей метрополитена, других объектов.

Читайте также:  Проектирование нежилых спостроек в 2020 году

Четкий перечень работ при изысканиях определяется несть Приказу Минрегиона РФ № 624.

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Конца-краю одному изо наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните несть телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

Зрительный осмотр строения, инженерных систем

При зрительном осмотре можно выявить видимые недостатки, повреждения, протеки, другие недочеты в здании. При таком обследовании комиссия составляет акты, дефектные ведомости, чтоб сходу зафиксировать все выявленные повреждения, трещинкы. В процессе зрительного осмотра применяется фото и видеосъемка, может проводиться лазерное сканирование для построения информационной модификации.

При зрительном осмотре можно найти места для частичного вскрытия конструкций и коммуникаций, точки для инструментальной диагностики. Обследование проводится на наружных системах, практически во всех внутренних помещениях строения, на прилегающих постройках и коммуникациях.

Кроме сложного оборудования используются с обычные инструменты для обследований

Инструментальное обследование

Чтоб получить четкие данные о состоянии объекта и его систем, нужно применение специального оборудования. Это могут являться тепловизоры, ультразвуковые и лазерные сканеры, микрооборудование для съемки в узеньких и укрытых частях строения. Современное оборудование дозволяет сходу передавать приобретенные данные для обработки в программах.

При инструментальном обследовании можно найти нрав повреждений, глубину трещинок, фактическую толщину конструкций и трубопроводов. Также при помощи инструментов проводятся замеры, тесты систем, проверка работоспособности оборудования и устройств.

Оформление результатов обследований, передача в проектную компанию

Итоги обследований оформляются в виде документов, чертежей, схем, расчетов. Цифровые данные сходу передаются для обработки в программных приложениях. Все результаты обследований будут указаны в проекте, сказывай по мере необходимости, имеют все шансы назначаться повторные и доп обмеры, изыскания, осмотры.

Комментарий спеца.

Инструменты и способы для предпроектного обследования спостроек

Зависимо от вида обследований, спецы будут использовать последующие способы и инструменты:

• нивелирование;
• теодолитная съемка;
• способ пластических деформаций;
• ультразвуковые способы;
• радиометрические способы;
• нейтронные и электронные способы;
• магнитометрические и пневматические способы;
• зрительные и механические способы;
• электрооптический и акустический способ.

Почти любой из перечисленных способов подбирается соответственное оборудование. Спецы будут использовать нивелиры, ультразвуковые, лазерные и акустические сканеры, тепловизоры, щупы, счетные приборы, выносные части, вибрографы, другие приборы и приборы. Описание оборудования и средств измерений также будет обозначено в проектной документации.

Документы по конечным итогам предпроектного обследования

По конечным результатам предпроектных обследований будут составлены последующие документы:

• технические отчеты и заключения;
• геодезическая подоснова (геоподоснова);
• дефектные ведомости, протоколы испытаний, акты;
• поэтажные планы, схемы, чертежи, экспликации;
• фото и видеоматериалы;
• другая документация, зависимо от вида и цели обследования.

Документы передаются проектировщикам в электрической либо письменной форме.

Главным документом далее обследований является технический отчет

Кто может проводить обследования и проектирование

Делать проектные работы может организация, состоящая в СРО проектировщиков, владеющая штатом обученных профессионалов. Для предпроектных обследований в комиссию имеют все шансы заходить:

• представители собственника, застройщика, заказчика, подрядчика;
• спецы эксплуатирующих и ресурсоснабжающих организаций;
• проектировщики, архитекторы, инженеры, дизайнеры;
• техники БТИ, специалисты, должностные лица стройнадзора.

Читайте также:  Проектирование многоквартирных домов в 2020 году

Состав комиссии будет определен при утверждении программки обследования.

Получите  расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Комментарий спеца.

Как верно составить ТЗ на предпроектное обследование

В ТЗ врубаются требования к содержанию и форме грядущего проекта, нужным обследованиям, другим результатам, которые желает получить заказчик. Также техническое задание содержит начальные сведения о здании и участке, имеющейся инфраструктуре. Некорректное либо неверное составление ТЗ может повлечь задачи при обследованиях и проектировании, повышение сроков и удорожание сметы. Советуем обратиться в  компанию Смарт Вэй, чтоб получить четкое ТЗ на любые виды предпроектных обследований.

Сроки и стоимость

Также как при проектировании, сроки и стоимость обследований зависят от последующих причин:

• размер и сложность грядущей работы (к примеру, различные сроки и стоимость будут для обследования инженерной системы либо целого строения);
• пространство расположения участка и объекта, что может усложнить обмеры, изыскания и обследования;
• вид обследуемого объекта (МКД, нежилое либо производственное здание и т.д.).

Фирма Смарт Вэй выполнит любые виды предпроектных обследований несть легкодоступным ценам. Убедиться в этом вы сможете, если же позвоните нашим спецам для дизайна ТЗ и контракта. Мы хотим предложить клиентам очень прибыльные условия сотрудничества, сжатые сроки при постоянно высочайшем качестве.

Трудности при предпроектном обследовании спостроек

Главные задачи при предпроектном обследовании соединены со сложной планировкой объекта, нехорошем состоянии конструкций и коммуникаций. Комиссия и проектировщики имеют все шансы столкнуться со последующими неуввязками:

• ненадлежащее техническое состояние, большенный физический либо моральный износ строения и конструкций;
• непростая планировка, большенный размер площадей;
• отсутствие технических и эксплуатационных документов на коммуникации, оборудование и конструкции строения;
• трудности с доступом к сокрытым конструкциям и системам;
• невозможность отключения строения от коммунальных услуг на период проведения обследований.

С обозначенными сложностями наши спецы сталкиваются часто. Но внедрение всех современных способов обследований дозволяет получить достоверные результаты ведь даже в самых сложных моментах.

Результаты изысканий и обследований обрабатываются проектировщиками в особом ПО

Достоинства работы с нашей фирмой

Фирма Смарт Вэй практикуется на обследованиях и проектировании разных типов спостроек, имеет штат обученных и опытнейших профессионалов. Мы постоянно предложим прибыльные условия сотрудничества, доступные цены на предпроектные изыскания и обследования. Опыт наших проектировщиков, техников и архитекторов дозволяет проводить обследования хоть какой трудности. Вы сможете получить бесплатную консультацию по абсолютно всем появившимся вопросцам, заказать разработку ТЗ, доп услуги.

Калькулятор цены проектирования

(Если же калькулятор цены не заметно и для подвижных юзеров можно поглядеть тут https://smway.ru/price/)

Выводы

Предпроектное обследование проводится в отношении спостроек, участка лещадь стройку, других объектов, размещенных на местности работ. Целью обследований, изысканий, осмотров и обмеров является определение фактического состояния объекта, инженерных систем, особенностей рельефа и строения участка. Начальные данные, приобретенные при обследовании, будут применены проектировщиками, включены в содержание проекта.

Получите  расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Заказать предпроектное обследование и разработку проекта можно в компании Смарт Вэй. Подробнее обо всех критериях сотрудничества можно выяснить на бесплатной консультации у наших профессионалов.