Сколько необходимо киловатт?
Нужное для дома количество киловатт всякий раз рассчитывается исходя того, сколько электроприборов в данном жилье будет установлено. Юрий Ростовцев, управляющий поселком Грибное (Калужское ш.), именует малый размер для пригородного дома Пятого кВт. «К примеру, водонагреватель потребляет в час двух кВт, чайник — 1,Пятого кВт и т. д. Если, предположим, в некий момент угадают включенными сразу почти все приборы, обязано хватить для критичной перегрузки», — объясняет он.
Стоит сказать, что законодательных ограничений минимума и максимума не установлено, границы могут являться определены местными властями исходя имеющихся в районе мощностей. В то же время существует свод законов, содержащий советы девать расчету перегрузки для дома (СП 31-106-2002 «Проектирование и стройку инженерных систем одноквартирных жилых домов»). В нем, а именно, говорится, что для дома наименее 60 кв. м без электронных плит расчетную нагрузку не стоит брать меньше, чем 5,Пятого кВт, буде для дома с электронными плитами — 8,Восьмой кВт. Ведь если площадь постройки превосходит 60 кв. м, то расчетную нагрузку электро энергии следует прирастить на 1 % расчета на любой доп квадратный метр площади дома.
Нормы употребления электро энергии зависят также от вида строительного материала, которого выполнен дом, и сезонности проживания. Так, для дачи площадью 150–200 кв. м
нужно 7–Восьмой кВт электро энергии, буде для коттеджа аналогичной площади — уже 12 кВт, что даст возможность неизменного проживания.
«Подготовительный расчет запрашиваемой на дом мощности электро энергии владельцу следует создать самому, — считает Роман Коняхин, управляющий выставкой домов «Низкоэтажная Страна». — Ее нужно указать в заявлении сходу, согласовать, и лишь позже можно будет обратиться в проектное бюро за составлением проекта». Для того чтоб верно найти расчетную мощность, количество энергопотребления дома необходимо разграничить на неизменное и временное. В первом случае учитывают мощности котла отопления, насоса водоснабжения, теплых полов, холодильника, кондюка, телека, компа, освещения и т. д. Во 2-м — посудомоечной и стиральной машин, чайника, СВЧ, сауны, гидромассажной ванны… При этом мощность рассчитывают, беря во внимание потребление самого энергоемкого устройства.
«Больший расход дает система электроотопления, — ведает Никита Чулочников, член правления ассоциации «АКОН», — что впрямую соединено с площадью и объемом отапливаемых помещений. Огромных энергозатрат просит, например, содержание бассейна, так как учитывается энергия, нужная для обслуживания насосов, систем вентиляции и кондиционирования». Обычными же критериями для подключения домовладения эксперт именует 10 кВт, которые в ряде всевозможных случаев могут являться увеличены до 15 кВт. Все, что выше, просит получения новейших технических критерий.
Нормы употребления электро энергии зависят также от вида строительного материала, которого выполнен дом, и сезонности проживания. «Для дачи площадью 150–200 кв. м нужно 7–Восьмой кВт электро энергии. Для коттеджа аналогичной площади — уже 12 кВт, что даст возможность неизменного проживания», — ведает Жора Николаев, управляющий службы застройщика коттеджных поселков Андерсен и Полуостров Эри. Кроме большего количества комнат имеется очередное немаловажное различие — санузлов в коттеджах обычно два и наиболее. Как гласит эксперт, не считая персональной выделенной мощности необходимо учесть к тому же суммарную — на поселок. К примеру, при трансформаторе на 100 кВт на теоретическом уровне на любой дом может приходиться девать двух кВт, но так как загрузка непостоянная, мощность перераспределяется, и существует возможность пользоваться 8–9 кВт.
Индивидуальности подключения
К электросети есть смысл подключаться еще на шаге строительства. «Во время выполнения работ есть потребность в электроэнергии, буде внедрение дизельных электрогенераторов достаточно накладно», — разъясняет Лена Земцова, управляющий партнер компании Delta Estate. Официально дом подключается к сети уже далее сдачи в эксплуатацию, потому на время строительства обладатели договариваются с электросетями о временном подключении. «Следует держать в голове, что штраф за самовольное подключение к электричеству, если же оно будет расценено как административное правонарушение, составит от 1500 до 2000 руб. согласно ст. 7.19 Кодекса о административных правонарушениях РФ. При всем этом в крайнее время за схожее нарушение применяется наибольшая мера — штраф до 80 тыс. руб., согласно ст. 165 Уголовного кодекса РФ — причинение имущественного вреда собственнику либо иному обладателю имущества методом обмана либо злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения», — предупреждает Р. Коняхин. Мощность до 15 кВт подключается девать облегченной схеме без дизайна разрешения органов энергонадзора и акта ввода в эксплуатацию.
Мировоззрение
Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп»:
«Газ, электричество, водопровод и сточная канава должны быть заведены в поселок сначала. Если же их нет, буде стройку уже началось, то это весомая причина отрешиться от покупки дома в этом месте. На пригородном рынке можно повстречать много примеров, в своё время проекты становились поселками-призраками весьза отсутствия коммуникаций (стройку особняков уже вполне завершено, но девелопер затянул с подведением инженерии), и покупатели были обязаны находить наиболее пригодные для проживания коттеджные поселки».
Не считая того, службы, подключающие к сетям, также испытывают определенные трудности. Ужас словам Тимура Глушко, начальника департамента технологического присоединения ПАО «МРСК Центра», заявки на присоединение собственники дачных и земляных участков, обычно, подают беспорядочно, что в итоге усложняет как стройку, так и последующую эксплуатацию и сервис подобного рода электронной сети, снаружи напоминающей сеть. Не считая того, все это отражается и на сроках подключения, и на качестве электроэнергии.
Сколько же будет стоить подключение для владельца строения? «Согласно постановлению правительства Столичной области, на нынешний денек подключение дома к электросети не наиболее 15 кВт обойдется обладателю в 550 руб., за огромную мощность придется доплачивать. В Подмосковье стоимость 1-го доп киловатта может доходить до 13 тыс. руб.», — отвечает Е. Земцова.
Для того чтоб подключить дом к сети, владельцу домовладения нужно обратиться к поставщику электроэнергии в районе, подав письменную заявку, к которой следует приложить копии свидетельства о праве принадлежности, ИНН, список подключаемых устройств с указанием их мощности, план участка. «Ужас данной нам заявке обладатель дома получит технические условия, на базе которых он должен заказать проект подключения к сетям. И уже потом производятся фактически работы девать присоединению коттеджа к электросети», — добавляет Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп».
Юрий Ростовцев ведает о том, как происходит сам процесс: «Мы подключаем объект к собственной подстанции, которая находится на местности поселка. Около всякого участка и коттеджа стоит столб, к нему подступает cамонесущий изолированный провод. Только уже от столба к коттеджу производим подключение подземное, чтоб не было проводов над головой». Стоимость таковой услуги составляет 15 тыс. руб. Ужас словам профессионала, схожий вариант считается наиболее надежным (так как в этом случае коммуникации лучше защищены, к примеру, от действия ветра) и к тому же наиболее эстетичным.
«Общая стоимость подключения варьируется от 70 до 200 тыс. руб.», — гласит Г. Николаев. Это стоимость конкретно подключения (и стоимость технических столбов), щитка и подвесного оборудования, другими словами проводов. «При всем этом есть определенные нормативы, регламентирующие, допустим, расстояние, через которое необходимо устанавливать столбы. Как следует, это влияет и на количество закупаемого провода. Конкретно подключение к магистрали может стоить около 30 тыс. руб.», — уточняет эксперт. Подземный метод монтажа обходится еще дороже, и, не считая того, окончательная стоимость постоянно может зависеть от проектируемой мощности.
Другая энергия
Возникает естественный вопросец: стоит обладателям домов следовать мировой тенденции в использовании других источников электроэнергии? В истинное время схожих примеров очень не много — в Подмосковье комплексно они фактически совершенно не употребляются, их устанавливают лишь обладатели отдельных домов. «Но следует учитывать, что частники, живущие в собственных домах, включая и в коттеджных поселках, весьма живо интересуются схожими технологиями», — отмечает Р. Коняхин. Например, за семь месяцев 2015 г. порядка 1400 семей пришли на выставку «Низкоэтажная Страна» преднамеренно — для выбора либо покупки солнечного водонагревателя.
Для того чтоб подключить дом к сети, владельцу домовладения нужно обратиться к поставщику электроэнергии в районе, подав письменную заявку, к которой следует приложить копии всех документов.
Внедрение солнечной энергии для нагрева воды считается наиболее пригодным методом энергосбережения, нежели для выработки электроэнергии, — весьза маленького количества солнечных дней в Столичной области. Не оправдывают себя девать цены и ветрогенераторы. «Обычно разные другие источники окупаются лет за 10, но все они равно не способны полностью поменять классическую электросеть», — гласит Е. Земцова.
«Новейшие источники электроэнергии организованно лишь начинают употребляться, и то только в поселках таунхаусов либо в низкоэтажных многоквартирных проектах. Более пользующийся популярностью источник — энергия недр земли», — продолжает Р. Коняхин. — В этом случае используются термо насосы, которые употребляют не газ, не электричество, буде положительную температуру земли.
«Русские застройщики в небольшом отличии от западных не торопятся внедрять экотехнологии при сооружении собственных объектов. Предпосылки тому — накладность и фактически полное отсутствие заинтригованности со стороны возможных покупателей», — считает И. Менжунов. Не считая того, этому не содействует и {относительно} низкая стоимость наших энергоресурсов. В довершение всего в Рф нет настоящей поддержки страны — к примеру, нет нужного определенные законы, которые давали бы девелоперам, использующим в собственных проектах «зеленоватые» эталоны, разные преференции, к примеру понижение налогов на недвижимость.