Пригородный коттедж — безупречная недвижимость, исходя из убеждений реализации собственных задумок и мыслях. Ведь в небольшом отличии от квартир, таунхаусов, коммерческих помещений (и остальных объектов недвижимости, размещенных в многоквартирных домах), тут вашу фантазию ничто не ограничивает. Желаете выстроить стенку — пожалуйста, желаете снести — почему бы и нет. Принципиально только соблюдать строй нормы и правила сохранности.
В нынешней статье мы побеседуем о том, что такое безупречная планировка коттеджа, как ее сделать, разглядим несколько примеров успешного расположения комнат и поэтажные планы, и тщательно затронем очередной принципиальный момент — перепланировку установкой перегородок. Ведь разумеется, если же коттедж уже построен, будет проще выстроить новейшие перегородки там, где для вас необходимо, заместо того, чтоб разламывать стенки и строить новейшие.
Статья подготовлена при информационной поддержке компании Ньюстрой. Косметический, серьезный ремонт лещадь ключ в Киеве дешево и буквально в срок. (подробнее).
Перепланировка коттеджа. С что начать?
Перед тем, как вы начали продумывать новейшую планировку коттеджа, следует пристально ознакомиться с чем… Верно! С его текущей планировкой.
Где ее взять? Строили ли вы коттедж либо брали готовый, у него непременно должен быть проект, в каком верно указаны где находятся все стенки, перегородки, двери, окна, комнаты и их размеры и т. д.
Меж тем, проекты и поэтажные планы домов могут являться эскизными и строительными. В чем отличия? Ежели вы видите впереди себя план 1-го и второго этажа (если же дом двуэтажный) и один фасад, то перед вами эскизный проект. Он быть может написан при помощи компьютерной программки либо нарисован от руки.
Если же же перед вами документ с не малым количеством листов, разных визуализаций дома, его разрезов и привязки к местности, с отдельными поэтажными планами, обилием таблиц и т. п. — то перед вами настоящая проектная документация. В таковых документах тщательно указаны все размеры и расстояния, как следует для вас будет очень легко все просчитать и обусловиться с будущей планировкой дома.
Продумываем будущую планировку коттеджа
Итак, проект мы исследовали, узрели его слабенькие стороны и что бы в нем мы желали переработать. Но буквально ли это будет правильным решением? Которые площади комнат числятся нормой? Затем каковые — коридоров? Которые стенки излишние, если каковые — нет? И бывает ли совершенно безупречная планировка коттеджа?
Как ни удивительно ответа на данный вопросец нет. Ни в строй энциклопедиях, ни в Google, ни в Yandex. С чем все-таки это соединено? Может быть причина в том, что у всякого человека есть собственный эталон, свое видение грядущего дома, и свое осознание безупречной планировки.
Мы возьмем на себя смелость закрыть данный пробел. И мы будем считать безупречной планировку личного дома ту:
- которая дозволит получить наивысшую площадь комнат с минимальными затратами;
- в какой все комнаты будут расположены таковым образом, что ими уютно будет воспользоваться всем жителям дома.
Каковая обязана быть площадь комнат?
Удобство планировки дома впрямую может зависеть от его площади. Ведь разумеется, чем она больше, тем больше комнат мы сможем в нем расположить, у нас будет больше способностей избрать им правильную форму, необходимое количество окон и высоту стенок (для мансардного этажа).
Как досадно бы это не звучало, но создать безупречную планировку лишь благодаря площади дома — драгоценное наслаждение, потому что любой новейший метр площади будет стоить нам 10-ки тыщ руб..
Наши ресурсы, обычно, ограничены, тем наиболее если же здание уже выстроено, если это означает, что необходимо научится очень отлично употреблять ту площадь, которая уже есть.
Ежели вы еще лишь собираетесь строить дом, задумайтесь во еще о чем: вся ли площадь избранного вами проекта дома будет употребляться? Основная ошибка россиян при постройке особняков в 90-е и «нулевые» заключается конкретно в этом.
Помните: чем больше дом, тем дороже будет стоить не только лишь его стройку, да и сервис. Для вас вправду необходимы все эти 5-7-9 спален либо будет довольно 2-3?
размер грядущего дома, также задумайтесь: Сколько людей повсевременно будет жить в нем? Затем сколько приезжать от варианта к случаю? И исходя изо этого уже можно осознать сколько комнат в реальности для вас будет необходимо.
Сейчас касаемо площади комнат. Еще одна частая ошибка застройщиков 90-х и «нулевых» — большие гостиные, коридоры и лестницы в домах. Да, это прекрасно, помпезно, российский размах… Но все ли эти площади полезны для жизни?
Стоит брать пример с коммерческой недвижимости, где есть таковой термин — нужная площадь. Итак вот она не учитывает коридоры, санузлы, общие зоны, которые употребляются от варианта к случаю. Нужная площадь — это лишь те помещения, где всегда находятся люди. Разумеется, что коридор либо лестница такими не являются. Так для чего на их «растрачивать» дорогие метры?
Большущая гостиная — тоже спорный вопросец. С одной стороны иметь в личном доме небольшую гостиную — не комильфо (ведь будут приходить гости, нужно их в оны годы изумить, показать собственный статус). С иной стороны, как указывает практика, в большом количестве гостиных интенсивно употребляются только 20-40 квадратных метров и данной нам площади, хотя, довольно для удобного размещения семьи изо 3-Пятого человек. Так что стоит созодать гигантскую гостиную — решать для вас.
Площадь спален также принципиальна. Но тут принципиально учесть не только лишь площадь, да и высоту комнат, т. к. в большом количестве проектов домов спальни находятся на втором мансардном этаже, со скошенным потолком. Имейте ввиду, что в мансардных спальнях площадь река полу — не равно нужная площадь, и эта разница может достигать до 40% (!) в домах с потолками, построенными лещадь острым углом.
Как верно расположить комнаты?
Тут, опять-же, следует исходить с функционала дома: сколько будет жить человек, сколько им необходимо спален, санузлов и пр.
В одноэтажных домах все комнаты располагают на этом же уровне. И все, что от вас необходимо — обмыслить так, чтоб меж ними было комфортно передвигаться.
В двух- и трехэтажных коттеджах аспектов больше: необходимо пошевелить мозгами о том, как верно расположить все комнаты и нежилые помещения на различных этажах.
1-ый этаж дома обычно выделяют лещадь кухню, бытовые помещения, прихожую и гостиную. Согласно отзывам домовладельцев, это более комфортное размещение.
2-ой этаж принято занимать лещадь спальни и кабинет. Это обязана быть наиболее тихая и приватная зона, где предки сумеют тихо отдохнуть, если детки — заниматься уроками.
Если, предположим, в особняке есть цоколь либо подвал, то тут оптимальнее всего расположить котельную и пространство управления иными инженерными системами дома: отопления, водоснабжения, канализации. Если же площадь подвала большая, в нем можно организовать настоящий этаж для отдыха: создать домашний кинозал, бильярдную, сауну, винотеку либо спортзал. Если же дом еще не построен, в подвале можно также создать гараж.
Вход на нулевой этаж быть может как с улицы, так и с первого этажа дома. Это комфортно, включая и исходя из убеждений доступа в кладовые помещения.
Вишь еще несколько нужных советов:
- Рекомендуется поделить жилые и гостевые комнаты река различным зонам. Гости вашего дома не могут созидать, что происходит на кухне либо кто входит в санузел;
- Если же есть таковая возможность, лучше создать несколько санузлов: для владельцев дома, малышей и гостей;
- Задумайтесь о том, как организовать правильную вентиляционную систему, которая не допустит попадания запахов изо кухонной либо туалетной зоны в жилые;
- Задумайтесь о высококачественной шумоизоляции стенок. В особенности в спальнях. В их не может быть слышен шум изо детской либо дискуссии с гостиной либо кухни.
Проекты домов с действенным внедрением площади
Давайте проясним все вышенаписанное на определенных проектах и планировках, которые, на наш взор, разрешают употреблять площадь очень отлично (если означает сберегают ваш домашний бюджет).
Перед нами проект огромного двуэтажного дома с пристроенным гаражом. В нем большенный зал-столовая, совмещенная с кухней, есть кабинет, двух санузла, огромные спальни и балкон. А при том — все обмыслено весьма хорошо. Ничего излишнего. Коридор и лестница занимают минимум площади.
Еще одна успешная планировка двуэтажного дома. В особенности для семей, живущих с родителями. Тут поместились Три большие спальни, кухня-столовая и гостиная и два санузла.
Данный проект двуэтажного коттеджа также повеселит любителей просторных гостиных, совмещенных с кухней. Направьте внимание как успешно обыграна межэтажная лестница.
Выше представлена планировка огромного одноэтажного дома. Прекрасная работа конструктора и отлично подойдет ежели вы любите встречаться с гостями. Гостиной комнате отдано центральное пространство — она же коридор и выход на террасы
Ведь даже в одноэтажном особняке площадью 92 кв. м. найдется пространство Три спальням и просторной гостиной. Таковая планировка дома — красивое решение, если же у вас большая семья, но ограничен бюджет.
В данной планировке еще наиболее очень отлично применено место. Коридоры на обоих этажах вкупе с лестницей «съели» всего 12 квадратных метров. Затем освободившаяся площадь была «отдана» лещадь просторные санузлы.
Очередной пример успешной планировки. Безупречное решение для большенный семьи. Все четвертого спальни — светлые и просторные.
Ежели вы предпочитаете иметь тамбур и веранду, рекомендуем разглядеть планировку представленную выше. Большенный холл не съедает полезную площадь, и в то же время он довольно просторный для комфортного перемещения на все четвертого стороны дома.
Тот или другой планировку дома избрать на узеньком участке? Обусловьте сторону с наихудшим видом и перенесите туда лестницу и коридор. Остальное — дайте лещадь жилые комнаты.
Любителям огромных пригородных домов непременно понравится таковая планировка. Большие четвертого спальни и Один гостевая, гостиная-столовая, совмещенная с кухней, лестницей и верандой. Комфортно пристроенный гараж с кладовой, плюс терраса над ним на втором этаже. Чем не безупречная планировка огромного коттеджа?
Малогабаритный дом, любой метр на счету, необходимы четвертого спальни, терраса и балкон. Так не бывает? Бывает. Просто поглядите на планировку выше.
Это классика. Центральное пространство отдано холлу с лестницей, но зато зал получил увлекательный фасад и балкон «над головой». И осталось еще места для Пятого спален и Три санузлов.
У вас коттедж необычной формы. Не неудача. Если же все хорошо обмыслить, в нем можно создать красивую планировку. Выше эталон такового решения.
большенный гостиной тут сделали зал и кабинет. 2-ух спален сделали три. Заметьте — все комнаты вышли просторными и с окнами. Красивая работа дизайнера.
Итак, полагаем вы уже сообразили, каковые планировки особняков можно считать безупречными. Но что все-таки созодать, если же стенки у вас на дому уже установлены и «сжирают» драгоценную площадь? Означает может быть их лучше снести либо перенести в другое пространство — пора начинать перепланировку.
Перепланировка коттеджа при помощи перегородок
На нашем веб-сайте мы уже сколько раз писали о сложностях серьезного ремонта: это недешево, длительно, пыльно, грязно. Но, чтоб установить новейшую стенку, для вас совсем не надо созодать серьезный ремонт — довольно обойтись косметическим и установить, к примеру, каркасные перегородки изо гипсокартона.
Если же вас занимает серьезное переустройство дома, мы непременно напишем о этом в отдельной статье, потому что тема очень большая.
Вернемся к перегородкам. Как мы уже гласили выше, при помощи их можно просто и дешево установить новейшую стенку в любом месте, «без пыли и шуму». Установка перегородок дозволит сделать у вас на дому двух спальни изо одной большенный либо разграничить зрительно зоны кухни и гостиной (как даст подсказку ваша фантазия).
Все перегородки делятся на четвертого вида: трансформируемые, стационарные, подвижные и мебельные. Стационарные перегородки в свою очередь делятся на три вида:
- каркасные;
- модульные;
- бескаркасные.
При возведении каркасных перегородок поначалу устанавливают раму (основа), на которую крепится основная система. Она быть может выполнена изо стекла, фанеры, гипсокартона либо хоть какого инного ровненького материала.
Бескаркасные перегородки употребляются пореже, потому что от их нередко мучается текущий ремонт. Обычно, такие перегородки крепятся впрямую к перекрытиям дома, если это означает часть отделки стенок, пола и потолков придет в негодность.
При перепланировке коттеджа нас больше заинтересовывают стационарные перегородки, т. к. другие типы инсталлируются только временно (идет речь о раскладных, раздвижных, передвижных перегородках, ширмах, стеллажах и т. д.). Давайте разглядим как сооружаются стационарные перегородки на примере самого пользующегося популярностью типа — возведению стенок изо гипсокартона.
Создание новейших стенок методом установки гипсокартонной перегородки
Такие перегородки весьма легкие и легкие в установке. Их можно установить практически за Один денек. Основное — создать правильные замеры и не попортить ремонт.
Гипсокартон — покладистый материал. Еще он — весьма ровненький. Как следует такие стенки для вас не придется штукатурить, максимум — выровнять гипсом. Но гипсокартон опасается воды, если означает такие перегородки не стоить созодать в санузлах и остальных помещениях с завышенной влажностью.
Основа гипсокартонной перегородки производится изо специального профиля либо изо дерева. Выбирать пространство для его крепления к потолку и полу следует с особенной осторожностью, чтобы случаем не разрушить текущую проводку, трубы, перемычки и пр. Далее того, как основа собран, для укрепления его, обычно, заполняют поперечинами, чтоб исключить возможность его продавливания.
Ранее на нашем веб-сайте мы уже писали о возведении стенок изо гипсокартона своими руками, потому тщательно тут на данной нам теме останавливаться не будем.
В окончании данной нам большой статьи мы разглядим очередной вопросец: Что проще: продумывать перепланировку самому либо нанять дизайнера?
Перепланировка коттеджа. Нанимать ли дизайнера?
Естественно, нечестно о этом спрашивать, в своё время вы уже настолько не мало понимаете в планировке домов. Давайте все-же дадим дизайнерам шанс. Чем все-таки они могут являться для вас полезны?
Начнем с психологии. Большая часть людей далеки от стройки и ремонта. И это постоянно для их некий стресс. Не считая того, люди сами нередко буквально не знают, что они желают. И это тоже стресс. Конкретно потому дизайнеров проектов можно именовать мало психологами. Как специалисты собственного дела, они имеют все шансы лучше осознать, что для вас необходимо и расчудесным образом воплотить это в жизнь.
2-ой момент — сложность работ. Одно дело — установить гипсокартонную перегородку, другое — демонтаж старенькых стенок и стройку новейших и серьезных. В этом брани лучше привлечь профессионала, человека со строительным образованием. Поэтому что велик риск, что ежели вы что-то сделаете некорректно, вы нарушите систему дома, что может грозить жизни и здоровью вашей семьи.
3-ий момент. Назовем его «незамыленный глаз». Вы живете в собственном доме, понимаете его любой угол, любите свои прекрасные желтоватые стенки в цветочек. Но давайте будем добросовестными — они ведь уже на иной манер модны как ранее? Может пора их поменять?
Перепланировка коттеджа — это наилучшее время для того, чтоб снова переосмыслить как уютен ваш собственный дом, доделать что-то либо переработать. И в данной нам ситуации для вас понадобится «незамыленный глаз» профессионала со стороны. Дизайнер проектов с наслаждением поделится с вами новенькими трендами и даст подсказку свое видение будущей планировки и ремонта дома.
Кто-то может сказать, что это не так трудно создать без помощи других. По сути, люди со вкусом и опытом, естественно сумеют прекрасно оформить собственный дом, но знать все технологии, материалы, выставленные на нынешнем рынке, фактически нереально.
Дизайнер, в свою очередь, не только лишь понимает все тонкости собственного ремесла, да и включит в собственный план будущие коммуникации, чтоб они совершенно вписались в интерьер и не потребовалось ненадобных издержек на их перенос. Не считая того, тот или иной бы идеальный вкус у вас ни был, дизайнер проектов может повеселить вас 3D изображением вашего дома и, выслушав ваши идеи, наглядно показать, что в итоге получится.
Что же непременно касается цены услуг проф дизайнера, то они сейчас составляют, в среднем 700-1500 руб за Один квадратный метр, зависимо от опыта дизайнера и площади объекта.
Предугадать все тонкости планировки дома — сложная задачка. К тому же не постоянно наши пожелания совпадают с тем, что вправду можно создать. И если же впереди предстоит суровый ремонт, лучше посоветоваться с грамотным спецом и обсудить все детали. Две головы постоянно лучше, чем одна.