Обследование инженерных систем представляет собой исследование текущего состояния коммуникаций, трубопроводов, устройством учета и других частей. Это требуется для планового либо внеочередного ремонта, модернизации либо подмены системы, проектирования при реконструкциях либо строительства объектов. По конечным итогам обследования составляют акты, заключения, протоколы испытаний, другие документы, нужные заказчику, подрядчику либо проектировщику.

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

В этом материале поведаем, что включает обследование инженерных систем, кто проводит такие проверки и тот или другой оборудование применяется, где употребляются заключения.

Что такое обследование инженерных систем

Хоть какое обследование – это фактический (зрительный) осмотр, анализ технической документации, инструментальная диагностика. Чем труднее и объемнее объект обследования, тем важнее профессионализм профессионалов, буквально измерений и испытаний, объективность результатов проверки. В особенности это животрепещуще для инженерных систем спостроек и сооружений, потому что от их зависит бесперебойная работа водоснабжения и канализации, электрообеспечение, поставка других видов ресурсов.

Цели обследования описывает заказчик. В текущей эксплуатации объекта это быть может исследование фактического и морального износа коммуникаций, принятие решений о текущем либо серьезном ремонте системы. При реконструкциях от результатов обследований зависит список строительных, инженерных и других решений, которые будут указаны в проекте. При постройке новейшего строения обследования проводятся на имеющихся сетях и коммуникациях, к которым будет подключаться объект.

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Без одному наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните непочатый телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

При обследовании инженерных систем изучаются документы, проводится зрительный и инструментальный осмотр, делается визуализация сетей и оборудования

В своё время проводится обследование

Без инженерных систем и коммуникаций не обходится ни одно здание либо дом. Вначале, места расположения труб и оборудования определяются непочатый технической и эксплуатационной документации. Она будет применена при обследовании, которое проводится в последующих вариантах:

• при текущей эксплуатации строения – для оценки фактического состояния системы, инвентаризации оборудования, проверки работоспособности;
• перед текущим и серьезным ремонтом строения либо конкретно инженерных коммуникаций – изучается фактическое состояние и износ, определяются места проведения работ и подмены сетей, составляются дефектные ведомости;
• при проектировании строительства, реконструкции, перепланировки либо переустройства – определяется возможность строй работ без повреждения систем, необходимость подмены либо восстановления коммуникаций, роста пропускной возможности и мощности;
• далее аварийных и чрезвычайных ситуаций – для определения последствий и вреда для коммуникаций, устранения повреждений, восстановления работоспособности;
• при оценке объекта и его состояния перед продажей, сдачей в аренду, привлечением инвестиций.

Обследование может потребоваться и для оценки вреда, чтоб предъявить его к взысканию в суде. В этом случае заключение профессионала либо комиссии станет соответствующим подтверждением в процессе.

Комментарий спеца.

Предпосылки и цели обследования

Цели обследования описывает заказчик (собственник) либо другой уполномоченный представитель (арендатор, управляющая фирма и т.д.). Даже при обычной эксплуатации систем и коммуникаций их нужно временами исследовать, вовремя выявлять и локализовать повреждения, отражать результаты проверок в технической и эксплуатационной документации. Периодичность обследования может зависеть от типа и особенностей объекта, черт и вида установленного оборудования.

Читайте также:  Проектирование нежилых спостроек в 2020 году

Целями обследования может являться:

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

• определение фактического состояния систем на момент проверок и обследований;
• доказательство соответствия технической, нормативной и эксплуатационной документации, включая непочатый показателям защиты и сохранности;
• определение списка мер для восстановления работоспособности системы, соответствующего функционирования коммуникаций.

Также причинами обследований являются неожиданные происшествия – трагедии, повреждения, разрушения от стихийных бедствий либо пожаров, выхода строя отдельных частей системы. Необходимо провести обследование и непочатый истечении срока годности (службы) трубопроводов и оборудования, непочатый достижении предельного износа. Если же на предприятии сотворена эксплуатационная служба, она может ходатайствовать о проведении обследований при понижении давления в трубах, перерывах в подаче ресурсов, в других вариантах.

Комментарий профессионалов.

Всеохватывающее инженерное обследование включает исследование подземных частей коммуникаций

Индивидуальности обследования инженерных систем в жилых и нежилых зданиях

Список нормативных характеристик к инженерным системам МКД значительно больше и строже, чем для нежилых объектов. В жилых зданиях работа сетей и коммуникаций не обязана создавать опасность для жильцов, состоянию пожарной сохранности. В нежилых зданиях эти причины также важны, но требования непочатый сохранности {относительно} мягче.

Выделим ряд особенностей, которые необходимо учесть при обследованиях ИС в жилых и нежилых зданиях:

• в МКД имеют все шансы обследоваться не только лишь общедомовые системы, да и отдельные участки коммуникаций в помещениях, квартирах (это просит доп согласований с жильцами);
• у нежилого строения обычно есть один собственник, который решает все вопросцы с предоставлением документации, допуском к объекту;
• для настоящего обследования может добиваться полное либо частичное отключение систем, для МКД может быть лишь далее огромного количества согласований;
• при обследовании в жилых зданиях добавочно проверяются санитарные, гигиенические, эпидемиологические, пожарные и другие нормативы, предусмотренные СП, СНиП и ГОСТ.

Организовать обследование в жилом здании значительно труднее. Обычно сиим занимаются управляющие компании, ТСЖ либо другие структуры, заинтригованные в проведении следующих ремонтов, устранения аварийных ситуаций и вреда. Также для обследования в МКД имеют все шансы привлекаться спецы уполномоченных муниципальных служб, которые производят контроль и надзор за соблюдением сохранности.

Кто может проводить обследование ИС

Обследования инженерных систем могут являться различными непочатый объемы и содержанию, необходимому результату. Текущее обследование может проводиться силами эксплуатационных и технических служб собственника строения. Если же нужно оформление официальных заключений, то обследование имеют все шансы проводить личные и муниципальные экспертные организации.

В состав комиссий непочатый обследованию имеют все шансы заходить:

• представители собственника и обслуживающей (управляющей) организации;
• инженеры и техники;
• архитекторы и проектировщики. если же обследование проводится с целью подготовки проекта;
• специалисты и спецы;
• сотрудники коммунальных служб, МЧС, связи, Роспотребнадзора, энергоснабжающих организаций.

Найти четкий состав комиссии далее исследования технологического задания, особенностей объекта и его инженерных систем.

Комментарий спеца.

Спец инспектирует работоспособность системы вентиляции

Что заходит в обследование ИС

Четкий состав проверок может зависеть от типа объекта, вида и черт обследуемых систем, целей и задачки непочатый техническому заданию. К примеру, различные способы и оборудование будут применяться для проверок систем связи и водоснабжения. Все эти моменты учтут наши спецы. В список мероприятий при обследовании может заходить:

Читайте также:  Инженерные изыскания для проектирования новейшего строительства либо реконструкции в 2021 году

• анализ начальной технической и эксплуатационной документации, паспортов на ИС, документов на оборудование;
• зрительное обследование и осмотр коммуникаций, выявление очевидных и видимых изъянов;
• инструментальное обследование и диагностика с применением спецоборудования (оно дозволяет исследовать даже сокрытые коммуникации и внутренние поверхности труб, сетей);
• расчеты, измерения, экспертные исследования в лабораториях.

Итоги обследований отражаются в экспертных заключениях и технических отчетах, актах, дефектных ведомостях, протоколах, других документах. Они будут употребляться собственников, подрядчиком, проектировщиком либо другими заинтересованными лицами.

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Без одному наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните непочатый телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

Порядок обследования инженерных систем

Обследования должны завершаться получением беспристрастных и достоверных данных о состоянии ИС. Потому на исходном шаге составляется план (программка), которому будет следовать комиссии и ее спецы. Также определяется список документов, которые должен представить заказчик, состав инструментов и способов.

Исследование документации

Для обследования всех инженерных систем необходимо знать начальные технические данные, итоги ранее проведенных проверок и экспертиз. Для этого в распоряжение профессионалов передаются:

• документы на здание либо сооружение, участок;
• техническо-эксплуатационная документация, паспорта на инженерные системы;
• рабочая и исполнительная документация, акты приемки и пусконаладки, испытаний;
• разрешительные документы на оборудование (декларации, сертификаты и т.д.);
• журнальчики плановых и внеочередных ремонтов, дефектные ведомости).

Это далековато не полный перечень документации, который может потребоваться для обследования. Наши спецы уточнят эти моменты при заключении контракта.

Зрительное обследование и осмотр

Чтоб изучить состояние инженерных систем и ее частей необходимо получить доступ к объекту, участку. Также может предусматриваться временное отключение коммуникаций на период осмотра, чтоб обеспечить сохранность профессионалов, изучить состояние оборудования во внерабочих средах. Обследование проводится в отношении последующих систем:

• водоснабжение и сточная канава;
• газоснабжения;
• электроснабжение;
• отопление и вентиляция, кондиционирование;
• связи, аварийного оповещения.

Естественно, четкий список систем может различаться для различных спостроек. Эти моменты учтут наши спецы на исходном шаге обследований.

При зрительном осмотре:

• изучается состояние внешних поверхностей трубопроводов, другого оборудование, соединений и сварочных швов, мест крепления к стенкам и другим элементам строения;
• выявляются и описываются видимые повреждения, недостатки, части с очевидным износом;
• проводится частичный разбор коммуникаций для исследования внутреннего состояния поверхностей;
• определяются места для инструментального исследования.

В процессе зрительного осмотра составляются акты и ведомости, происходят фото- и видеозаписи.

Спец проводит наружный зрительный осмотр состояния трубопроводов, обрисовывает повреждения и изношенные части

Инструментальная диагностика

При помощи инструментов можно оценить работоспособность оборудования и отдельных узлов ИС, выявить сокрытые повреждения и места завышенного износа. Обследование проводится непочатый последующим стадиям:

• исходный шаг – подготовка к обследованию, анализ документации;
• подготовка к инструментальной проверке – осмотр запорной арматуры, фитингов, наружных частей инженерных систем;
• инструментальное обследование, лабораторные тесты, замеры технических характеристик;
• обработка приобретенных данных в программных приложениях, оформление расчетов;
• изложение приобретенных результатов в отчетах и заключениях, четкое описание выявленных изъянов.

Современное оборудование дозволяет обрабатывать информацию фактически одномоментно, созодать сложные расчеты и измерения. Это дает конкретные результаты для следующих выводов профессионалов, составления документов. Спецы укажут на необходимость подмены либо модернизации частей систем, демонтажу устаревших либо неисправных частей, увеличение эффективности жизнеобеспечения объекта.

Читайте также:  Проектирование публичных спостроек в 2021 году

Анализ результатов обследования

По конечным итогам осмотра, инструментальной диагностики и измерений специалисты придут к выводу о фактическом состоянии ИС, необходимости полной либо частичной подмены сетей и оборудования, способности употреблять систему без доп работ. Свои заключения и выводы спецы комиссии укажут в документах, которые составляются по конечным итогам обследования.

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Спец проводит обследование с внедрением специального ПО

Документы по конечным итогам обследования. Эталоны заключений

Главными документами по конечным итогам обследований ИС являются заключения и отчеты. В их указываются:

• сроки и объемы выполненных работ при обследованиях;
• технические сведения о системе, свойства оборудования и устройств;
• рабочие характеристики, условия эксплуатации системы;
• четкие результаты обследований, измерений и расчетов;
• сведения о фактическом износе сетей и коммуникаций;
• описание и предпосылки выявленных изъянов, повреждений;
• советы непочатый проведению работ либо проектированию;
• выводы о необходимости проведения ремонта, подмены либо восстановления, или способности предстоящей эксплуатации системы.

К отчетам и заключениям прикладываются другие документы, приобретенные в процессе обследования – протоколы, ведомости, схемы, чертежи, акты.

Эталон технологического заключения по конечным итогам обследования инженерных систем (скачать).

Комментарий спеца.

Сроки и стоимость обследования ИС

Найти стоимость и сроки обследований можно лишь далее подготовительного анализа размера работы, трудности коммуникаций и особенностей объекта. Для этого для вас необходимо связаться с нашими спецами, передать главные сведения и документы. Также может потребоваться подготовительный осмотр объекта и систем, чтоб создать беспристрастный расчет непочатый цены и срокам. Свяжитесь с нашими спецами, чтоб получить очень прибыльное коммерческое предложение!

Как верно избрать профессионалов для обследования ИС

Ввиду особенной трудности инженерных систем, сетей и коммуникаций, делать обследования должны спецы с техническим, энергетическим и другим профильным образованием, особыми способностям  и познаниями. Также экспертная фирма обязана располагать современным оборудованием, исключающим ошибки и погрешности при измерениях и исследовательских работах. Обратившись в компанию Смарт Вэй, у вас не возникнет заморочек с квалификацией и опытом работы техников, инженеров и профессионалов. Позвоните и удостоверьтесь сами – мы предложим ознакомиться с примерами прошлых работ и эталонами заключений, советами и отзывами клиентов.

Достоинства работы с нами

К нам повсевременно обращаются муниципальные и коммерческие структуры, предприниматели и собственники личных объектов для проведения обследований. Мы постоянно гарантируем прибыльные и доступные цены на все виды услуг, объективность и достоверность результатов осмотра и диагностики. Также вы сможете быть убеждены в серьезном соблюдении сроков, обозначенных в договоре. Звоните, мы постоянно {готовы} к сотрудничеству и предложим личные условия.

Калькулятор цены проектирования

(Если же калькулятор цены не заметно и для подвижных юзеров можно поглядеть тут https://smway.ru/price/)

Выводы

К инженерным системам относится водоснабжение, сточная канава электро- и теплоснабжение, вентиляция, другие виды коммуникаций и сетей. Их обследование может носить плановый либо внеочередной нрав, заказываться далее аварий и чрезвычайных ситуаций, перед проектированием строительства и реконструкции. Обследование включает исследование документации, зрительный и инструментальный осмотр, измерения и расчеты, подготовку отчетов и заключений.

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Заказать обследование всех инженерных систем вы сможете в компании Смарт Вэй. Мы обеспечим конкретные и достоверные результаты проверок, стремительно подготовим все нужные документы.