строительство

Исполнительная документация: правильный подход финансы бережет

Исполнительная документация – более важная документация для хоть какого вида строительства. Конкретно тут содержится детальная информация о объекте и хранятся ответы на любые вопросцы, которые смогут появиться в процессе работ либо предстоящей эксплуатации.

Что такое исполнительная документация?

Строительная область, также как почти все остальные технические сферы, не имеет возможности существовать без наличия отчётной, первичной и исполнительной документаций, которые помогают надзирать ход строительства и его длительность, находится в курсе о наличии строй материалов и трудовых ресурсов и т.д.

Особенное пространство, непременно, занимает исполнительная документация в строительстве, которая оформляется соответствующим образом и является реальным документом построенного строения либо сооружения, при помощи которого облегчается процесс его предстоящей эксплуатации. Также, исполнительная документация отражает техническое состояние возводимого объекта, содержит сведения о ответственных производителях работ бессчетно хоть какому видов выполненных работ. Папки с исполнительной документацией На заметку!В общем, исполнительная документация (ИД) в строительстве представляет собой текстовые и графические материалы, которые обрисовывают главные этапы строительства, фактическое исполнение проектных решений, положение объектов, также их частей в процессе строительства, реконструкции, ремонта и т.д. Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Русской Федерации.

Исполнительная документация делится на исполнительную производственную документацию и исполнительную. Давайте остановимся на этом подробнее.

Исполнительная производственная документация

Исполнительная производственная документация либо первичные документы о согласовании представляют собой документацию, которая оформляется в процессе строительства и фиксируют процесс производства строительно-монтажных работ (СМР) и техническое состояние объекта.

Базу составляют последующие виды документов:

  1. Первичные документы соответствия.
  2. Оформленный рабочий проект.

Состав исполнительной документации либо первичные документы о согласовании определяются строй нормами и правилами в установленном порядке и проектом, куда врубаются в неотклонимом порядке:

  • акты освидетельствования ответственных конструкций;
  • акты освидетельствования укрытых работ;
  • акты испытаний;
  • документы лабораторного контроля;
  • сертификаты;
  • исполнительные геодезические съемки;
  • журнальчики работ и т.д.

На заметку!Первичные документы подготавливаются и оформляются генеральным подрядчиком, но контроль осуществляется техническим надзором заказчика. Дальше генподрядчиком документы передаются заказчику бессчетно перечню, как приложение к перечню главных документов.

Функциональное предназначение исполнительной производственной документации

Далее ввода объекта в эксплуатацию, набор первичной документации передаётся заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для неизменного хранения. (МГСН «Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Главные положения»).

Таковым образом, исполнительная техно либо производственная документация нужна на время производства работ, чтоб обеспечить и подтвердить проводимые мероприятия строительного контроля. На заметку!Принципиально знать, что исполнительная документация при сдаче объекта в эксплуатацию вместе с комплектом остальных документов, передается эксплуатирующей организации бессчетно затратной на неизменное хранение и употребляется в процессе использования. Рабочие чертежи входят в исполнительную документацию

Исполнительные схемы

Исполнительная документация либо, так именуемые, исполнительные схемы, составляют набор рабочих чертежей с пометками, которые гарантируют соответствие данных чертежей с практически выполненными работами, также носят информацию о внесенных в чертежи конфигурациях, согласованных с проектировщиками и лицами, ответственными за создание строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Главные положения»).

Функциональное предназначение исполнительной документации

Таковым образом, исполнительная документация обеспечивает исполнение работ в согласовании с проектными решениями, техническими регламентами. Основным образом, она нужна для организации и воплощения эксплуатации объектов строительства. Потому исполнительные чертежи в неотклонимом порядке производятся в четырёх экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два – эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, которая производила строй работы. На заметку! Принципиально держать в голове, что исполнительная документация хранится у застройщика либо заказчика до того времени, пока орган муниципального строительного надзора не начнет итоговую проверку. К этому времени вся исполнительная документация обязана быть передана застройщиком либо заказчиком в орган Госстройнадзора.

По конечным результатам итоговой проверки выдаётся заключение о согласовании построенного, реконструированного либо отремонтированного объекта серьезного строительства требованиям технических регламентов – нормам, правилам и т.д. Далее этого вся исполнительная документация ворачивается застройщику либо заказчику. На заметку!Исполнительная документация может подготавливаться и оформляться как в картонном виде, так и на электрических носителях, но приёмка органами муниципального строительного надзора ведётся лишь в картонном виде. Графическое изображение строящегося объекта

Что такое «РД исполнительная документация»?

Правила ведения исполнительной документации инсталлируются не только лишь законодательными и строй нормами (СНиП). Разработан особый Порядок, определяющий состав и ведение исполнительной документации в процессе строительства. В крайней редакции он известен как РД-11-02-2006.

Данный документ описывает единые требования к актам освидетельствования укрытых работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения и т.д. Но на практике встречаются различные формы дизайна исполнительной документации.

И все таки имеются общие принципы комплектации приемо-сдаточной документации бессчетно объекту, которые должны обязательно соблюдаться. Условно, их можно поделить на две группы, о которых мы побеседуем ниже.

Документация, которая относится ко всему объекту в общем:

  1. Список ответственных лиц и организаций, принимающих роль в строительстве. Оформление списка осуществляется лишь генеральным подрядчиком, который показывает все субподрядные организации и выполненный ими комплекс работ, также профессионалов, отвечающих за создание с неотклонимым указанием их контактной инфы.
  2. Допускная разрешительная документация участников строительства. Идет речь о копиях приказов, лицензий, свидетельств, удостоверений и иных документов, касающихся распределения ответственности бессчетно главным вопросцам: организации работ, контроля (строительного либо геодезического) и т.д. Вышеназванные документы собираются в отдельную папку с самого начала воплощения строй работ.
  3. Общий журнальчик работ. Данный документ систематически ведется генеральным подрядчиком.

Общий журнальчик работ

Приемо-сдаточная документация бессчетно объекту строительства (бессчетно разделам проекта):

  1. Исполнительная документация. Формируется бессчетно отдельным папкам, которые определяют разделы рабочего проекта, другими словами раздел КЖ, КМ, АС, НВК, ОВ, ВК так дальше. Если же один разделов содержит большенный объём документации, то комплектация её может осуществляться в несколько папок с присваиванием последующей нумерации, другими словами раздел АС папка №1, раздел АС папка №Двух так дальше.
  2. Исполнительная документация субподрядных организаций. Касается представителей, выполняющих отдельные виды работ (к примеру, устройство свайных оснований с следующим монтажом ростверков, сантехнические работы и т.д.). Быть может оформлена бессчетно отдельным блокам со своим реестром с следующим вкладыванием в общую папку.
  3. Исполнительная проектная документация. Вкладывается вместе с чертежами и пометками «Как выполнено» в подобающую папку со своим реестром.
  4. Конфигурации, внесённые в рабочий проект. Документы с информацией «Как выполнено» либо «Как изготовлено» оформляются Исполнителем работ до передачи на итоговую проверку.

Состав исполнительной документации

С списком главных документов мы ознакомились, сейчас давайте разберемся, в котором составе и в которой очередности исполнительная документация обязана быть разложена в наших папках либо блоках:

Титульный лист

В высшей части указывается наименование заказчика и подрядчика. В центре пишется заголовок «ПРИЕМО-СДАТОЧНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ», подина которым обязано быть заглавие объекта либо наименование работ. Мы обрисовали более нередко встречающееся оформление титульного листа, но вероятны и остальные варианты в вольном стиле, потому что никакими нормативами это не ограничена.

Реестр исполнительной документации, находящейся в данной папке

Реестр представляет собой пакет исполнительной документации, для дизайна которого применима Форма № 1.Двух ВСН 012-88 (Часть II). Обычно, реестр комплектуется в 2-ух экземплярах, на любом которых заказчик ставит отметку при сдаче – «исполнительная документация сдана». На самом деле, это является основным документом, удостоверяющим окончание работ на объекте строительства.

Ведомость внесённых конфигураций проекта бессчетно данному сооружению

Согласно Форме № 1.Четыре ВСН 012-88 (Часть II), в данную ведомость вносятся все конфигурации проектных решений, также прикладываются заверенные копии писем бессчетно согласованиям заказчиком конфигураций проекта и проектировщиком, также заверенные копии согласований конфигураций проекта. Эталон наполнения ведомости внесенных конфигураций

Общий журнальчик работ либо особые журнальчики бессчетно видам работ

На объекте строительства общий журнальчик работ ведется линейными инженерно-техническими работниками (ИТР), другими словами прорабами либо мастерами.

С марта 2016 года в силу вступил Приказ Ростехнадзора N 428 от 26 октября 2015 года, согласно которому были внесены некие конфигурации в формы актов исполнительной документации. Перемены задели и «Общего журнальчика работ». Потому некие заказчики и представители органов муниципального надзора уже требуют наполнения бессчетно новеньким правилам.

Правда, на неких объектах всё ещё разрешается применять «Общий журнальчик работ» в согласовании со СНиП 12-01-2004, который проще и удобнее в наполнении, чем изменённый РД 11-02-2006. Вышенаписанное можно отнести и к актам на сокрытые работы, и к актам приемки ответственных конструкций.

Акты освидетельствования укрытых работ и исполнительные схемы к ним

Тут пока ещё обширное поле для маневров. Можно применять РД 11-02-2006 с внесёнными переменами либо СНиП 12-01-2004, который наиболее проще и удобнее в наполнении, чем изменённый РД аналог. Акты на сокрытые работы

Акты испытаний, акты приемки, освидетельствования и исполнительные схемы к ним

Акты на сокрытые работы, акты промежной приемки ответственных конструкций, акты испытаний раскладываются снутри лапки в хронологической последовательности и оформляются в согласовании с РД 11-02-2006 с внесёнными переменами либо СНиП 12-01-2004. Акт приема работ

Документы о качестве

К данному виду документов относятся сертификаты и паспорта (технические, на примененные материалы, на оборудование) и остальные бумаги, удостоверяющие свойство применяемых конструкций и деталей. Также, разная сопроводительная документация к ним.

Разрешительная документация

К разрешительной документации относятся приказы о предназначении ответственных лиц на объекте, лицензии на исполнение определенного рода работ и т.д.

Исполненные чертежи

Идет речь о комплекте рабочих чертежей на стройку объекта, предъявляемый к приемке и разработанного проектными организациями. На комплекте чертежей лицами, ответственными за создание строительно-монтажных работ, происходят пометки с надписями о согласовании выполненных в натуре работ сиим чертежам либо внесенным в их изменениям, согласованными с создателями проекта. Исполнительные чертежи

Реестр исполнительной документации

Для большего комфорта контроля приемосдаточной документации любой из оформленных документов, находящийся в папке, в неотклонимом порядке заносится в один общий реестр данной папки с присвоением документу сквозной нумерации.

Многостраничные документы, имеющие свою нумерацию страничек (журнальчики работ, паспорта на оборудование так дальше) вносятся в реестр одной строчкой. Номер сиим документам присваивается бессчетно общему списку, и, обычно, лишь первому листу – другими словами, обложке этого документа. Но в главном реестре непременно указывается количества листов.

Маркировка осуществляется как на лицевой стороне папки, так и на корешке. Отметки должны содержать последующую информацию:

  • наименование объекта строительства;
  • сведения о Заказчике-Застройщике;
  • наименование раздела проекта;
  • порядковый номер папки бессчетно разделу;
  • сокращенную информацию о документах, другими словами рабочие чертежи, исполнительная документация, сопроводительная документация.

Нужно отметить, что в исполнительную документацию, кроме вышеназванных, может заходит и огромное количество остальных документов, которые врубаются бессчетно советы участников строительства и с учетом их специфичности. Например, это быть может и журнальчик сварочных либо бетонных работ, также журнальчики входного и операционного контроля свойства, исполнительные геодезические схемы, ППР так дальше. Пример наполнения журнальчика работ

Оформление исполнительной документации

При оформлении хоть какого документа, сначала, нужно проконсультироваться с представителем технологического надзора Заказчика {относительно} требований к оформлению, потому что конкретно он будет принимать исполнительную документацию. Данное событие упрощает и подготовку, и сдачу исполнительной документации.

Принципиально также памятовать, что заказчик, обычно, оплачивает выполненные работы только далее сдачи исполнительной документации. Обычно, данный момент прописывается в договоре. Так что, не стоит откладывать подготовку и сдачу бумаг в длинный ящик – это чревато негативными последствиями. На заметку!В списке исполнительной документации обязана находиться информация о применяемом оборудовании, инженерных системах и качестве используемых материалов. Также, в исполнительной документации содержится информация о критериях производства работ (технологические условия, погодные и т.д.).

Как надо вышесказанного, подготовка и оформление исполнительной документации составляет весьма трудоёмкий и долгий процесс, который просит ответственного дела к составлению документов и полного осознания того, как приготовить полный пакет, чтоб он соответствовал всем требованиям и нормам.

Напоминаем, что подготовка исполнительной документации может производиться как в картонном, так и электрическом виде. Но, приёмка органами муниципального строительного надзора ведётся лишь на картонных носителях.

Читайте также: Стройку домов кирпича: как выполнить мечту без излишних издержек? Комфортная форма хранения исполнительной документации На заметку!Все животрепещущие формы актов, также список исполнительной документации можно отыскать на веб-сайтах муниципального строительного надзора.

Крайние конфигурации в правилах дизайна исполнительной документации

Сейчас мало побеседуем о новейших формах актов исполнительной документации в связи с переменами РД 11-02-2006 бессчетно приказу Ростехнадзора N 428 от 26 октября 2015 года.
Данный приказ вступил в силу в марте 2016 года, потому некие заказчики и представители органов муниципального надзора уже требуют подготовки и дизайна исполнительной документации бессчетно новенькому эталону. Какой-никакие акты перетерпели конфигурации? Приведем их список с указанием последовательности:

  • акт освидетельствования геодезической разбивочной базы объекта серьезного строительства (приложение 1);
  • акт разбивки осей объекта серьезного строительства на местности (приложение 2);
  • акт освидетельствования укрытых работ (приложение 3);
  • акт освидетельствования ответственных конструкций (приложение 4);
  • акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (приложение 5)

Так как, конфигурации практически во всех актах однотипные, нужно отметить последующие варианты конфигураций:

Конфигурации в шапке актов

  • заместо «Застройщик либо заказчик», сейчас указывается Застройщик либо Технический заказчик;
  • в реквизитах организации возникла новенькая строка с номером и датой выдачи свидетельства о допуске к видам работ бессчетно строительству, реконструкции, серьезному ремонту объектов серьезного строительства (…);
  • строка, с информацией про свидетельство о гос регистрации, растеряла свою актуальность и не заполняется.

Конфигурации в главный части актов

  • в составе комиссии заместо фразы «Представитель застройщика либо заказчика» сейчас нужно указывать «Представитель застройщика либо Технологического заказчика бессчетно вопросцам строительного контроля»;
  • в самом конце актов к перечню подписавших членов комиссии добавилась подпись бардовского надзора либо подпись представителя лица, осуществляющего подготовку документации (в тех вариантах, в своё время самодеятельный надзор осуществляется).

Заключение

В самом конце нашего разговора о правилах ведения исполнительной документации хотелось бы ещё раз выделить, что свойство строительства определяется не только лишь уровнем работ, неплохим оборудованием и материалами. Объект «на бумаге» должен смотреться не ужаснее, чем в настоящей жизни, так как почти во всем конкретно бессчетно документам будет приниматься решение во время итоговой сдачи проекта. Возведение промышленного объекта

Не считая того, далее окончания работ жизнь строения не завершается, его нужно эксплуатировать, созодать косметический и серьезный ремонт. И чем лучше подготовлена исполнительная документация, тем проще и дешевле станут эти процессы. На заметку!Без исполнительных чертежей практически нереально прокладывать новейшие либо реконструировать имеющиеся инженерные сети.

На самом деле, исполнительная документация для объекта как паспорт здоровья для человека. Конкретно данный документ отражает реальное состояние дел и даёт определенные сведения о хоть какой части целостной системы. Как следует, заслуживает особенного проф внимания.

Добавить комментарий