Здравcтвуйте, начать стройку жилого дома следует с строительного проектирования. От проекта начинается расчет издержек и планирование их. Проект – это план издержек на постройку дома.
Для строительства жилого дома нужно иметь проектную документацию. Разрешение строительства жилого дома выдается местными властями на основе проекта.
Подготовка проекта жилого дома
Есть несколько действий подготовки проекта:
- обратиться к спецу — конструктору
- приобрести готовый проект в строительной фирме
- выполнить проект самому
Застройщик сначала себе должен найти, которою дом его устраивает, коих помещений он состоит, главные свойства, вид дома.
Придя к конструктору застройщик становиться заказчиком. Конструктор, выслушав заказчика, разрабатывает проект жилого дома, однако строитель его возводит. В личном строительстве, заказчик дома является его пользователем и обладателем при окончание строительства. Окончательное решение в спорных вопросцах воспринимает заказчик.
В процессе строительства жилого дома участники имеют свои задачки и меру ответственности:
1. заказчик описывает как дом подступает к его требованиям, он воспринимает окончательное решение, платит за стройку дома и контролирует процессы,
2 конструктор делает проект и отвечает за части строения и их сочетание в структуре жилого дома,
3 строитель реализует материалов проект, отвечает за свойство работ и вещественных ресурсов в согласовании с проектом.
Схема смотрится последующим образом. Заказчик — создатель и клиент жилого дома. Конструктор — проект жилого дома. Строитель – создатель строительного сооружения, долговечность строения и свойство выполнения работ на его совести.
Время начала строительства.
Приступать к строительству жилого дома лучше в весеннюю пору. Ранее окончить с оформлением проекта и разрешения на стройку. Оформление проекта начать в осеннюю пору, чтобы к началу стройки проект и разрешение были {готовы}.
Свой дом – это самая финансово накладная покупка в прекрасной жизни. Потому нужно строить раз и навечно, чтобы не было нужды всегда, что-то переделывать либо чинить. Нужно обмыслить дом, чтобы для вас было отлично, комфортно и комфортно.
Заказчик быть может удивлен, что смета превосходит первоначальную. Отделка занимает 60-70% от общей цены. В процессе строительства имеют все шансы применяться наиболее дорогие и современные материалы, чем планировалось ранее.
Не стоит сберегать на фундаментах, на дренаже, если же он нужен, гидроизоляции подвала, термоизоляции дома, качестве кровельного покрытия. Без контроля конструктора на стройке расходы обычно растут.
Отношения со строителями не постоянно складывается отлично. Проект для их «теория» и они начинают упрощать его в свою пользу, они же практики и будут обосновывать, что где то можно создать проще и недорого. Избежать этого можно методом вербования их на данной стадии проектирования с работой конструктора.
Заказчик в спорных вопросцах со строителями должен завлекать конструктора. У строителей своё дело стремительно создать и получить средства. Строитель тоже должен надзирать конструктора. Квалифицированный управляющий строительства до этого чем приступить изучит проект, проверит размеры, задаст вопросцы после существу.
В процессе строительства заказчик может востребовать внести конфигурации, которые не совпадают с проектом конструктора. Если же итог реально не удачным, виновным реально конструктор
Конфликты меж участниками процесса влияют на итог строительства жилого дома, и будут сформировывать способность дома создавать комфорт и покой.
Тоже самое для вас будет любопытно почитать статью как распланировать участок.
Как проходит стройку объекта на самой площадке, о собственном опыте я поведал в данной для нас статье.
С почтением, Олег Клышко.